クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[786: 匿名さん]

782　あたまおかしいね。サヨナラ、消えてね！

[787: 物件比較中さん]

必死に妨害しているとこをみると良い物件なのかな？とだんだん気になってきた。あまりに必死なので。

[788: 匿名さん]

<787 さん。確かにそうですね。私もそんな気がしてた。

[789: 契約済みさん]

ココ、楽しいですね。毎日見に来ています。
見ているうちに気になってつい、クロス買っちゃいました。
週末（お盆前）は結構契約に来ている人がいましたね〜
人気出てきたみたいですね。
ワテラスもよく話題に出てくるので、今検討中です。
ココは業界の方が書き込みをしているのですか？
入居まで１年半ですが、楽しませていただきます。

[791: 契約済みさん]

７８９です。
やっぱりココは楽しい！
何か書けば反応がある。
ちなみに、営業ではなく本当の契約者です。
皆さんにとってはどうでもいいことでしょうが。
検討されている方、強いて言えば、クロスは修繕積立金＆修繕積立基金が高いです。
ダブルで上がります。
人によっては、収入が無くなる頃、修繕費が重くのしかかります。
気をつけましょう。

[792: 匿名さん]

790営業お疲れ様です。
住人さんもこんな掲示板みて買う、止める人もいないんだから必死にネガいれなくても

[793: 匿名さん]

急にポジレス。きしょ。

[794: 匿名さん]

７９１ってクロス買って更にワテラスも検討中なの？
２つも同時に購入するなんてすごいね。

[796: 匿名]

御指摘通り修繕積立金、積立基金、駐車場、管理費が高いのでやめました。
グランドヒルズやクラッシィは安かった。10年住んだらランニングコストも馬鹿にはできません。
ただここの皆さん10年以内に買い換えも考慮に入れてのご購入でしょうから余計なお世話かもしれません。

[797: 匿名さん]

でも、投資用でクロスの20平米くらいの1Rとワテラスの2Lって組み合わせならソコソコ年収ある人は買えなくもなくね？

[799: 匿名さん]

↑はい、はい。わかった、わかった。

[800: 匿名さん]

なにが？

[801: 匿名さん]

渋谷である。目黒である。
売り文句変わった？

[803: 匿名さん]

制震なら旧型のゴム製免震じゃないからいいかもね。

[804: 物件比較中さん]

ゴム製免震ってやばいの？

[805: 匿名さん]

「ゆっくり揺れ」の板を見た方がいいと思うけど、とりあえず「Mr.サンデー」見てからかな。

[806: 匿名]

制震にしてコストダウンはかった訳だからもう少し安くないと。
免震で今の価格ならもう少し人気でたと思うがいかが。

[807: 匿名]

「免震にしてコストダウンをはかった…」って書き込みのある物件スレも存在する。
何が真実なんだろうね。

[808: 匿名]

一般的には免震の方が３～５倍コストはかかります、これは常識です。
免震物件で格安物件が殆どないかことからも想像できるでしょう。
物件購入の上で免震の方がランクは上になりますが耐震、制震に比べて
物の破壊は少ない変わりにキャスタ－付きの物などは要注意です。
一長一短もあり最終的には地盤、建物、価格を考慮して選択します。
全物件を免震にすれば良いのでしょうが、高額物件ばかりだと買い手売り手
共に喜ばしくありません、不動産市場が冷え込みます。

[809: 匿名さん]

冷え冷えです。