クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[642: 匿名さん]

中目黒からクロスまで結構な距離ですよ、歩いて帰れないわけじゃないけど、バスに乗ろうかどうしようか迷う距離。
目黒川沿い歩いたり、山手通りのお店を見ながら散歩のつもりでだったらいいかも。
池尻は各停なので思ったほど混んではいないよ。

[643: 匿名]

都心に向かうのは朝でしょ？
朝の田都は全て各停になり池尻に停まりますよ。
空いてるなどありません。

[644: 匿名さん]

必殺、準急ね。
あれサイコー

[645: 匿名]

池尻からなら次の渋谷でかなり降りるからまだ良いかも。桜新町辺りの方がツライと思う。

[646: 匿名]

池尻から渋谷までの地下鉄は地獄です。

自分はバス使用の予定。

[647: 匿名]

田園都市線に乗り慣れてない人には地獄でしょうね

[648: 匿名さん]

私はチャリ通ですね　雨の日はバス

[649: 匿名]

チャリは坂がツライですね

[650: 匿名]

池尻住民ですが電車通勤です。確かに混みますが問題視してないな。上りってこんなものかと思ってました。他の路線知らないので。

[651: 匿名]

朝の上りで空いてる路線あるわけないがないでしょ。上京したての方が探してるのかな？始発駅なら座れますよ。

[652: 匿名さん]

ここは資産価値が低いマンションである。
①環境が悪い
②売れ行きが悪い
③駅からの距離が中途半端だったり、急行通過だったり交通の便が意外に悪い

[655: 匿名]

環境が悪いってのも、すでに住宅密集地でたくさんのヒトが住んでる場所だしねぇ…。誰も住んでない場所にいきなり建てるワケでもないし…。

[656: 匿名]

早く値下げしないかな？

[657: 匿名]

意外に早くから値引きあるかもな。プリズムしかり結局ライズも三割とか聞くしね。

[658: 匿名]

確かに環境は最悪かもですが、
目黒区最大のタワーマンションですよ。スーパーと図書館も入ります。

何を重要視するかは、買う人の自由。

ちなみに、表参道駅に会社がある私にとっての利便性では最高です。


悪いと言われる環境も、裏側の目黒川沿いは緑もありますし、


また、ジャンクションの上は空中庭園になります。


環境面は、できてからどうなるかが本当の勝負・・。


訳あって、私は、別のタワーマンション購入しましたが、

ここが完成したら、空中庭園は見に行きたいと思います。


後悔するか、もしくは、その逆かは、 できてからのコメントにさせていただきます。

[659: 購入検討中さん]

652>今更ウケる！買う人はそこもわかって買ってるし、、、（笑）

①について：今更だが、作る側もそこは少しでも改善できるように配慮して建てている。屋上庭園などもきっと気持ちのいい場所として誕生するはず。環境と言っても周辺の衣食環境はいいぞ。渋谷、中目、代官山、三茶も素晴らしく近い。そんなにネガな事は少ない。

②について：震災直後でバカ売れしてるタワーがあれば教えてほしい。個数が多いので全体のでかい分母も考慮しても程よく売れている。値下げも今後あるかもしれないが、極端に下がることは無い。ゆっくり完売間違いない。

③について：駅からはどう考えても近い。決して中途半端な距離ではない。交通の便も確定だが、渋谷へは１駅。バス停もあるし、むしろタクシーでも１メーターで行ける主要な場所が多い。

今更チープなネガレスはいらない！

[660: 購入検討中さん]

いくら屋上庭園を作っても環境は悪いでしょう。
クロスエア喘息にならないように気を付けてください。
また、個数が多いのでよく売れているとはかなり現実逃避に近い考え方です。 それでも買う人が良いと思えば良いと思いますよ。
私はタワーマンションということで見学に行きましたが、資産価値がない事より論外だとの結論に達しました。

[661: 匿名]

６５９の②すでに一回値下げしたマンションは人気ない証拠。二回値下げしたら致命的。

[662: 匿名さん]

排気ガスの影響を軽減するために色々工夫はしてるし、ジャンクション内のガス有害物質はほとんど浄化して出してるし、
それを気にすると池尻には住めないよね。
渋谷から歩いて帰れる距離なのと、建物内に図書館や区の施設が入る利便性を考えるとそう悪くもない。

[663: 匿名さん]

空気のこと言うくらいならそもそもクロスエアは論外な訳で、わざわざここにネガレス書き込む理由はなに？購入検討者なら周知の、いらない情報過ぎる。