クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[502: 匿名]

501さんに同感です。
まだ二子玉川なら比較検討かもしれませんが、川崎は論外だと思います。

[503: 匿名]

小杉はライズ意識してたけどクロスはあの場所ですからと言葉を濁してましたね。でも二子＞池尻＞間違いなし。廊下、玄関が広いのも良いですがリビング、洋室1の次かな。人を招く時玄関が広いのは見映えするけど間取りは好みの問題ですね。

[504: 匿名さん]

都内のマンションは３月が一番売れたようです、
３月から４月あたり、今が買いだとかそういう情報が流れていた気がします。
震災でマイナスには動かなかったということでしょうかね。

[505: 匿名]

玄関、廊下が広いのが好まれるのは高級MSの場合だけです。
三井が二子玉や池尻の再開発手掛けたらもう少し人気でましたかね。少し残念です。

[506: 匿名さん]

30階以上なら排ガス気にならないんじゃない？むしろ空気はきれいかもよ。

[507: 匿名]

五分歩いて汚なくては… 汚くてもプリズムとかロジェって東山で駅近。ライバル出現でこりゃ益々売れん。

[508: 匿名さん]

プリズムも中古出ててるし、クロスが売れる要素低い

[509: 匿名]

同感

[510: 匿名さん]

このマンションは住んで満足するしかないと思います。
中古マンションとして価値がありそうならば、既に売れていないといけません。新築で人気なく、中古で人気出るとは考えにくいです。

[511: 匿名さん]

クロスと三茶は競合するんですかね～。
眺望なら三茶に勝ち目はないし、駅からも遠い。

こっちは幹線通り沿いをどこまで気にするか。
環境ならプリズムのほうが２４６に近いからイヤじゃないですか？

本当は予算があるならスミフかマスターが欲しいんでしょうね、クロスや三井、住商を考えている人は。

[512: 匿名]

既存なんとかのマスタービューなら、いらない。

[513: 匿名]

スミフやマスターは太子堂、池尻の稀少立地、仕様も格段の差があるので格段に高いです。よってここの検討者とは被りません。
ここも駅近とは言い難いですよね、しかも眺望は格段に三茶のが良いですが。両方のMR行った方ならその意味も分かるかと思いますが。

[514: 匿名さん]

いらないんじゃなくて、買えないんでしょ？

[515: 匿名さん]

５１２さんのおっしゃっていることは正しいように思います。

ただ、この程度なら駅近と言ってもいいのではないでしょうか？

[516: 物件比較中さん]

419さん
返信していただきありがとうございます
そうですね、買っていたら
将来何か起きた時、今回のような電話の対応をとられるかもしれませんし
それが買う前に分かったのでラッキーだったと思います。


420さん
返信していただきありがとうございます
他の大手はそんなことないんですね。。
今回の一件は勉強になりました。


425さん
返信していただきありがとうございます
買わない客は粗略に扱うような営業姿勢のお店で
私は高級品を買おうとは思いません。

[517: 匿名さん]

508＞ものが全然違うので、建物自体をプリズムと比較するのは論外。クロスの方が断然いい。

[518: 匿名さん]

515さん、ですよね。駅直結以外なら駅徒歩5分は完全に駅近です。高層階の方ならドアツーで5分はムリですが、エントランス出てからということであれば。

[519: 匿名]

実際6、7分。各駅タワーとすると三茶10分と同じ価値かな。駅近ってプリズムみたいな物件を指します。

[520: 匿名]

ライズの営業さん曰くプリズムは駅近の高級タワー、クロスは官民一帯の庶民派タワーとの位置づけだそうでライズを薦められました(笑)
ここがプリズムに勝ると思えませんしライズもここと同じ位の駅距離でパスです。タワーは駅直結または駅近でないと中層階以上の人はきついし各駅を考慮すると賃貸需要はかなり減ります。

[521: 匿名さん]

三茶は実質１５分かかるでしょ？
クロスなら駅距離だけならその半分でつけるよ。

駅近の定義が狭すぎないかい？