早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2011-07-01 14:15:49
クロスエアタワーってどうですか？Part4
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301:
匿名
[2011-07-19 23:24:29]
坪250を希望する人がそもそも住める物件ではない。相場知らないのか、希望的憶測にすぎない。本気で探してる方なら分かってる事ですが、初めての物件探しなら考えてしまうかもね。やっぱり比べなきゃ。
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302:
匿名
[2011-07-19 23:35:40]
そうですよね、坪250万は残り2、30戸からでしょ。200後半に下げた時点で8割は売れるよ。ただ10年後は坪250は維持できないかも。全ては今後の地震の動向次第だけど。今の価額だと住商、野村、三井、三茶にながれるのでいつから下げるかは東急の腕の見せ所。
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303:
匿名
[2011-07-19 23:37:24]
プリズムの時って一瞬バブルの時だったよね。大卒大量募集したかと思えば直前に内定取り消しの。かなりの高値で売り出してたの覚えてます。その後は相場に戻した？下げたと説明うけましたが、それでもクロスより高かったな。タイミング大事。震災前まで湾岸希望者でした。
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304:
匿名
[2011-07-19 23:43:18]
震災後、でも
タワマン希望は変わらなかったんですね。 |
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305:
匿名さん
[2011-07-19 23:49:45]
絶対値引きしませんといっても誓約書書く訳でもないし東急はプリズムの前例で信用ないよ。
三井でも時に大幅値引きもあるしスミフ位しか一期でこわくて買えない。 |
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306:
匿名
[2011-07-19 23:51:38]
そうなんです。結局値段を考えると。川向こうも悩みました。でもやはり普段の生活重視し通勤30分以内と。タワマン全ては流石に知りませんが、エレベーター復旧や修復作業早かったなと。あくまで私の同僚達の話しですので。でも地盤沈下は高くつくし怖い。
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307:
匿名
[2011-07-19 23:51:54]
プリズム坪270ぐらいでした。
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308:
匿名さん
[2011-07-19 23:56:35]
>306
何処のタワマンが地盤沈下したんですか？ |
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309:
匿名
[2011-07-20 00:08:34]
地盤沈下はしてません。誤解させてすみません。豊洲あたりとごっちゃにしました。
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310:
匿名さん
[2011-07-20 00:21:35]
公式HPによると、NOxフィルターはNOxを半分カットするそうです。つまり部屋にいても排ガスの影響を受ける事になります。売主に誠意があるなら、放射能と同じように現在建築地点のNOx量と他の地点との比較、どの位の量で人体に影響があるか、NOxフィルターを付けた場合の量を公表するべきです。しつこいですが、ここの最大の問題点は環境だと思います。
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311:
匿名
[2011-07-20 00:32:08]
フィルター付けたで終わりでなく最低そのくらいはやってくれるでしょ。半分って大量だよ。
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312:
匿名
[2011-07-20 00:33:29]
公表して何か変わるかなぁ。購入意思には関係しないな。気になるくらいかな。そうなんだぁ程度。
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313:
匿名さん
[2011-07-20 00:36:03]
>> 305
または定価で即日完売の物件とかね。 スミフの売れ残っても一切値引きしないぞオーラは凄いですね。 会社に体力があるという証拠なのかな（スレ違い、すまぬ） |
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314:
匿名
[2011-07-20 00:40:04]
東急とスミフと比べたらスミフに失礼だよ。ここの再開発スミフがやったらド派手な節操のないタワーだったろうに(笑)
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315:
匿名さん
[2011-07-20 00:49:01]
310 しつこいよ。排ガスの事はもういいよ。みんなわかって買ってんだから。ったく。。。
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316:
匿名さん
[2011-07-20 01:13:29]
そう！、スミフって派手で下品ですよね。関西系だからですかね？スミフの住宅だけは住みたくないので、東急の方がまだマシです。
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317:
匿名さん
[2011-07-20 01:24:36]
しっかし東急って会社は二子玉に３棟もライズ建てたり、今度は池尻大橋に７００戸のタワーを建てたり田園都市線ユーザーに本当にひどい仕打ちしてるね。夢を見て買った住民が可哀想。
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318:
匿名さん
[2011-07-20 01:25:25]
青葉生命あとの事故物件、スミフの
黒タワーが邪魔ですよね～。 |
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319:
匿名さん
[2011-07-20 08:53:32]
で？
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320:
匿名さん
[2011-07-20 09:04:46]
黒タワーの先にももう一個高層ビル出来てますよね。
まぁそれはオフィスビルですが。渋谷ガーデンタワーかな？ ただ、そこの地下にイベントホールが出来るらしいのですが アイドルの握手会やったりオタクの人とかがコスプレするので 割りと有名な系統のイベントホールみたいなので 暑苦しい人種が増えるのかな…と不安 by南平台住民 |
