いま、気になるＭＳは？(PART2)

[匿名さん]

PART2です。
引き続き、最近のＭＳ事情や動向について
有意義な意見交換の場にしましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45408/

[852: 住民でない人さん]

今年１月から11月までの成約数合計は1,148戸で前年同期比マイナス751戸の大幅減。
今年の残り１ヶ月で例年並みの成約があったとしても、年間成約戸数は1,200戸程度になり、札幌にマンション市場が形成されてから、最も少ない売れ行きとなることが確実となった。
http://www.hokuyonp.com/2014/12/08/

[856: 匿名さん]

シアターカラオケ
いいね！

[857: 匿名さん]

んなわけない
どうしようか困ってる

[858: 匿名さん]

＞どうしようか困ってる
設備の更新でしょう・・
さらにグレードアップしよう。

[859: 匿名さん]

お金かかるといったら、廃止してほしいって。
世知辛い世の中

[860: 匿名さん]

日本グランデさんの「エステティカ札幌パークサイド」と言う戸建てあったのですね。
駐車場代も管理費修繕費もなく、買った人、いいですね。
お値段、いくらぐらいだったのですか？
私は戸建て希望。夫はマンション希望。話がまとまらない。

[861: 住民でない人さん]

住宅流通研究所の調査によると、12月の札幌市内の新築マンション成約数は78戸で、年間総成約数は1,226戸で前年比733戸減。
マイナス37.4％の記録的減少となった。
http://www.hokuyonp.com/2015/01/08/

[862: 匿名さん]

住宅流通研究所っどのような組織？
ただの民間一企業がどのような方法で成約戸数を一桁レベルまで正確に把握出来るのか興味ある。

[863: 匿名]

>>862
北海道不動産会館に構えてるんだから
ただの民間一企業ではないんでないの？

[864: 匿名さん]

なるほど、例のやつですか。確かに、よく考えてみるとそういうことですね。
連中は仮面をかぶって本当に上手くやりますね。庶民感情からは怒り心頭だけれど…

[865: 匿名希望]

北８西１の再開発についてですが、札幌市のHPによると２７年度解体〜３０年度完成
となっています。実際にモデルルームオープン、売り出し開始となるのはいつくらいになるのでしょうか。

[866: 購入検討中さん]

京王プラザホテルのある辺りに建つと言われていた三井のタワーマンションはその後計画は進んでいるのでしょうか？

お分かりの方いらっしゃれば教えてください。

[867: 匿名さん]

三井の札駅そばのタワーは止まってますね。
北1東3の分譲の方が早いと思います。
住友の北4東1のタワーも止まってます。

[868: 匿名さん [ 40代]]

>>867さま
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
教えて頂きありがとうございます。
やはりそうでしたか。
何となく工事が進んでいない感じがあったので気になっておりました。

[869: 周辺住民さん]

南3東3で大京の計画が発表されましたね。
南1東2の大京はまだ動きが無いようですが、どちらが先ですかね？
それと北1東3は三井ではなく三菱のようですね。

[870: いつか買いたいさん [女性]]

869さま
昨日、北1東3、南1東2、南3東3、それと、北2東2、を歩いてみてきました。南1東2（看板が探せず）、北2東2（工事現場がありますが、じょうてつと書いてないです）は場所がわかりませんでした。北1東3の三菱、すごく場所がいいですね。北1条の遠路の北側で（リビング南向き）ファクトリーの並び、東光ストアが目と鼻の先です。土曜の午後でしたので、家族連れで賑わっていてこちらまでちょっと楽しい気分になりました。面積が少し狭そうでしたが、確か40戸って書いてあったと思います。

[871: 匿名さん]

中央区南17条西15丁目の市電沿に建っていた北電の社宅がいつの間にか解体されて更地になってました。看板にはグランファーレのマンションが発売されるみたいです。この伏見地区は沢山建ててますね。立地が良いから楽しみです。

[872: 周辺住民さん]

>>870
南1東2の計画は止まったっぽいですね。
しばらくはコインパーキングになるみたいです。
（大京の他マンションの広告看板が立ってます）

北2東2のじょうてつは賃貸の工事現場の裏ですね。
ここも止まっていてコインパーキングになってます。

北4東6もデベが内定したようです。

[873: いつか買いたいさん [女性]]

872さま
教えて頂きありがとうございます。納得です〜。
北2東2が工事現場の裏となると、一応、道路の北側にはなるんですね。
南1東2は、立地的には地下鉄出口が（雨でも傘がいらないくらい）めちゃ近なのに、惜しいですね。
北4東6は、大和、ですか？北4東6には中央体育館も移転するそうですが、中央体育館跡地って、何かできるんでしょうか？

[874: 購入検討中さん]

跡地は札幌市の土地だよ。
市でもこうゆう活動してるみたいだし
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/areamanagement/soseieast.ht...
さすがに簡単には売却しないと思うけど、どうなるかね。
中央小が、人口増加に伴って改築のプロポーサルしてるね。
小学校にまつわる建物が建ったりはしないのかな。

[875: 買い換え検討中]

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201505120711
大京／札幌市中央区に１５階建てマンション、８月着工へ

大京は、札幌市中央区で計画している分譲マンション「（仮称）ライオンズ南４東３」の新築工事に８月着手する。

[876: 周辺住民さん]

>>875
記事に誤りがありますね。
南４東３ではなく南３東３になります。

[877: マンション投資家さん]

狭くて仕様落としたマンションをボコボコ建てて、
高値で売ろうとしてるけど、売れ残ってるマンションばかしだよね。
実際欲しくても買える人少ないでしょ。
道外の人も欲しがる様なマンションしか売れない。

[878: 匿名さん]

最近の新築マンションは高いわ！へたをしたら東京近郊並の価格帯です。だから価格を出さずに予告広告が多いです。売り出せずに大変なマンションも多いよ。

[879: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、７月の札幌市内の新築マンション成約数は118戸で、前年同月比ミアナス31戸の大幅減。
１～７月累計は753戸で、前年同期比36戸減。
史上最悪だった昨年の市況を下回る成約数が続いている。

[880: 周辺住民さん]

フージャーズは南4東2での分譲新築の計画を発表しましたね。
2LDKと3LDKだそうですが価格や仕様はどうなのかな？

[881: 匿名さん]

最近は首都圏や京都からマンデベがやって来たが苦戦しているらしい。確かにフージャスや京阪の価格は異常なまでに高い。北海道の人間がいくらの年収なら買えるのか、わかってないな！

[882: 匿名さん]

教えて下さい、
わかりません。

[883: 匿名さん]

本日の日経新聞で三井不の偽装問題がでてました。杭が支持層に到達してないのに偽装してたらしい。系列のゼネコンには検査もあまいのか？

[884: 匿名さん]

三井不は耐震偽装にもかかわってたよね。とんでもない企業ですよ。

[885: 匿名さん]

昔からそういうので有名だったけれど、北海道では建ててる戸数が少ないせいか無知なのか
熱烈三井信者さんいて鬱陶しかった。

[886: 匿名さん]

三井の対応いいんでないの？
建て替えとか補償とか慰謝料とか
偽装は下請けだし
三井よりひどいとこが大多数という

[887: 匿名さん]

対応よくなくて、大きな問題になってからやっと対応らしいね。
何みてるんだか。北海道では販売戸数少ないから信者さんは幸せですね。

[888: 匿名さん]

全棟建て直しは当たり前でしょう！なんせ一生の建物を偽装させて傾いたのだから当然です。大手は丸投げ体質だからいつも無様なことになる。これで三井のブランドも地に落ちたし、この会社のマンションを買う人も当分いないでしょう。

[889: マンション投資家さん]

三井の補償は立派でしょ！
全国的な話題になったからだけど（笑）

札幌での住友は酷いよ、
何件も耐震偽装しておいて裁判で瑕疵は無いと言い切るし。
自分も一戸賃貸に出してるからアレだけど・・・
しかしなんで普通に造ってくれないもんなのか
バレた時の事考える頭がないのかな

[890: 匿名さん]

それは裁判所が判断するからいいんじゃないの？２センチも傾いてなんでしょ？
なにが三井は立派よ。そう言い問題じゃないでしょ。変ないいがかりばかり

[891: 匿名さん]

杭の偽装だけでなく、生コンクリート量の偽装までとは罪はさらに重たいと思う。当初から全棟建て替えはそのことを知っていてのことでしょう。

[892: 不動産業者さん]

住友不動産が分譲したシティハウス道庁前（札幌市中央区北３条西７丁目）の耐震偽装問題は発覚から10年経過した現在でも解決していない。

[893: 匿名さん]

この記事を読んだら札幌だって少なからず影響ありそうですよね。
昨今の偽装問題どころじゃありません。
gendai.ismedia.jp/articles/-/45882#

[894: 匿名さん]

大和ハウス工業までもが使っていたとは

[895: 匿名さん]

北洋新聞って有名なの？

[896: 匿名さん]

有名ですよ、ある意味で。www

[897: 匿名さん [男性 30代]]

今、ヨドバシの北側あたりで工事中の、たしかクラッセとかいう名前のマンションの情報求む！賃貸なのか分譲なのかなど。

[898: 物件比較中さん [男性]]

北洋新聞、初めてきいた。

[899: 検討中の奥さま]

北洋銀行で出している新聞でしょうか？

[900: 匿名さん]

無関係でしょ？北洋銀行の取引先もあるでしょうし。こんな記事書いてる子会社あるなら預金全部下ろしたい。
たいした額じゃないけれど。