いま、気になるＭＳは？(PART2)

[匿名さん]

PART2です。
引き続き、最近のＭＳ事情や動向について
有意義な意見交換の場にしましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45408/

[833: 匿名さん]

日本グランデさん次は札駅でしょうか、何処でしょうか？

[834: 匿名さん]

グランデは一戸建てに変更？？

[835: 匿名さん]

グランデの戸建てはもう完売しております。
その裏にマンションです

[836: 匿名さん]

今度のグランファーレは北１３条西２だから立地はいいね。北１０条西２のマンションはあっという間に完売して買えなかったから今度は検討したい。

[837: 匿名さん]

グランファーレシリーズ頑張って下さい、良いですよね！

[838: 匿名さん]

ルサンクは北14西2だったはず。

[839: 匿名]

ルサンク北14条は北大探検部の跡地ですよね

[840: 匿名さん]

グランファーレ、？？？

[841: ご近所の奥さま]

そうですよ！
　グランファーレです、天然温泉のスパ施設、岩盤浴、フィットネス、シアタースタジオ、通信カラオケ、アロマセラピー酸素バー、パットパットゴルフ、オーナーズルーム、屋上庭園、噴水・滝・グランドピアノのあるエントランスホールなど「住まう人が誇りに思えるマンション創り」アイディアいっぱい、こだわり抜いたマンションを創っていますよ。

[842: 匿名]

>>841
維持費、修繕費、管理問題、揉め事たくさん

[843: 匿名さん]

>>841
まさに時代遅れのバブルの遺産
後々苦労するよ。設備は家の近所にあれば充分。
「バブル期に買ったマンション」結構面白いスレです。共用設備の行く末を垣間見えます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150630/

[844: 匿名さん]

屋上ＢＢＱ　家族で楽しんでいます。

[847: 匿名さん]

シアターカラオケ楽しんでいます！

[848: 匿名さん]

フィットネスルームのボディシェーカーにて体脂肪を燃焼させます。

[849: 匿名さん]

酸素吸ってます！

[850: 匿名さん]

>>844,847,848,849
20年後に同様のコメント言い切れるように頑張って下さいね。
管理組合の課題にならぬよう活性化に勤めてください。まあ、コメント発信が関係者なら、糠にくぎですが、、、

[852: 住民でない人さん]

今年１月から11月までの成約数合計は1,148戸で前年同期比マイナス751戸の大幅減。
今年の残り１ヶ月で例年並みの成約があったとしても、年間成約戸数は1,200戸程度になり、札幌にマンション市場が形成されてから、最も少ない売れ行きとなることが確実となった。
http://www.hokuyonp.com/2014/12/08/

[856: 匿名さん]

シアターカラオケ
いいね！

[857: 匿名さん]

んなわけない
どうしようか困ってる

[858: 匿名さん]

＞どうしようか困ってる
設備の更新でしょう・・
さらにグレードアップしよう。

[859: 匿名さん]

お金かかるといったら、廃止してほしいって。
世知辛い世の中

[860: 匿名さん]

日本グランデさんの「エステティカ札幌パークサイド」と言う戸建てあったのですね。
駐車場代も管理費修繕費もなく、買った人、いいですね。
お値段、いくらぐらいだったのですか？
私は戸建て希望。夫はマンション希望。話がまとまらない。

[861: 住民でない人さん]

住宅流通研究所の調査によると、12月の札幌市内の新築マンション成約数は78戸で、年間総成約数は1,226戸で前年比733戸減。
マイナス37.4％の記録的減少となった。
http://www.hokuyonp.com/2015/01/08/

[862: 匿名さん]

住宅流通研究所っどのような組織？
ただの民間一企業がどのような方法で成約戸数を一桁レベルまで正確に把握出来るのか興味ある。

[863: 匿名]

>>862
北海道不動産会館に構えてるんだから
ただの民間一企業ではないんでないの？

[864: 匿名さん]

なるほど、例のやつですか。確かに、よく考えてみるとそういうことですね。
連中は仮面をかぶって本当に上手くやりますね。庶民感情からは怒り心頭だけれど…

[865: 匿名希望]

北８西１の再開発についてですが、札幌市のHPによると２７年度解体〜３０年度完成
となっています。実際にモデルルームオープン、売り出し開始となるのはいつくらいになるのでしょうか。

[866: 購入検討中さん]

京王プラザホテルのある辺りに建つと言われていた三井のタワーマンションはその後計画は進んでいるのでしょうか？

お分かりの方いらっしゃれば教えてください。

[867: 匿名さん]

三井の札駅そばのタワーは止まってますね。
北1東3の分譲の方が早いと思います。
住友の北4東1のタワーも止まってます。

[868: 匿名さん [ 40代]]

>>867さま
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
教えて頂きありがとうございます。
やはりそうでしたか。
何となく工事が進んでいない感じがあったので気になっておりました。

[869: 周辺住民さん]

南3東3で大京の計画が発表されましたね。
南1東2の大京はまだ動きが無いようですが、どちらが先ですかね？
それと北1東3は三井ではなく三菱のようですね。

[870: いつか買いたいさん [女性]]

869さま
昨日、北1東3、南1東2、南3東3、それと、北2東2、を歩いてみてきました。南1東2（看板が探せず）、北2東2（工事現場がありますが、じょうてつと書いてないです）は場所がわかりませんでした。北1東3の三菱、すごく場所がいいですね。北1条の遠路の北側で（リビング南向き）ファクトリーの並び、東光ストアが目と鼻の先です。土曜の午後でしたので、家族連れで賑わっていてこちらまでちょっと楽しい気分になりました。面積が少し狭そうでしたが、確か40戸って書いてあったと思います。

[871: 匿名さん]

中央区南17条西15丁目の市電沿に建っていた北電の社宅がいつの間にか解体されて更地になってました。看板にはグランファーレのマンションが発売されるみたいです。この伏見地区は沢山建ててますね。立地が良いから楽しみです。

[872: 周辺住民さん]

>>870
南1東2の計画は止まったっぽいですね。
しばらくはコインパーキングになるみたいです。
（大京の他マンションの広告看板が立ってます）

北2東2のじょうてつは賃貸の工事現場の裏ですね。
ここも止まっていてコインパーキングになってます。

北4東6もデベが内定したようです。

[873: いつか買いたいさん [女性]]

872さま
教えて頂きありがとうございます。納得です〜。
北2東2が工事現場の裏となると、一応、道路の北側にはなるんですね。
南1東2は、立地的には地下鉄出口が（雨でも傘がいらないくらい）めちゃ近なのに、惜しいですね。
北4東6は、大和、ですか？北4東6には中央体育館も移転するそうですが、中央体育館跡地って、何かできるんでしょうか？

[874: 購入検討中さん]

跡地は札幌市の土地だよ。
市でもこうゆう活動してるみたいだし
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/areamanagement/soseieast.ht...
さすがに簡単には売却しないと思うけど、どうなるかね。
中央小が、人口増加に伴って改築のプロポーサルしてるね。
小学校にまつわる建物が建ったりはしないのかな。

[875: 買い換え検討中]

https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201505120711
大京／札幌市中央区に１５階建てマンション、８月着工へ

大京は、札幌市中央区で計画している分譲マンション「（仮称）ライオンズ南４東３」の新築工事に８月着手する。

[876: 周辺住民さん]

>>875
記事に誤りがありますね。
南４東３ではなく南３東３になります。

[877: マンション投資家さん]

狭くて仕様落としたマンションをボコボコ建てて、
高値で売ろうとしてるけど、売れ残ってるマンションばかしだよね。
実際欲しくても買える人少ないでしょ。
道外の人も欲しがる様なマンションしか売れない。

[878: 匿名さん]

最近の新築マンションは高いわ！へたをしたら東京近郊並の価格帯です。だから価格を出さずに予告広告が多いです。売り出せずに大変なマンションも多いよ。

[879: 不動産業者さん]

住宅流通研究所の調査によると、７月の札幌市内の新築マンション成約数は118戸で、前年同月比ミアナス31戸の大幅減。
１～７月累計は753戸で、前年同期比36戸減。
史上最悪だった昨年の市況を下回る成約数が続いている。

[880: 周辺住民さん]

フージャーズは南4東2での分譲新築の計画を発表しましたね。
2LDKと3LDKだそうですが価格や仕様はどうなのかな？

[881: 匿名さん]

最近は首都圏や京都からマンデベがやって来たが苦戦しているらしい。確かにフージャスや京阪の価格は異常なまでに高い。北海道の人間がいくらの年収なら買えるのか、わかってないな！

[882: 匿名さん]

教えて下さい、
わかりません。