いま、気になるＭＳは？(PART2)

[匿名さん]

PART2です。
引き続き、最近のＭＳ事情や動向について
有意義な意見交換の場にしましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45408/

[82: 匿名さん]

ええっ！あの緑豊かな真駒内がTOPって！？

[83: 物件比較中さん]

琴似は商店街もある程度人通りがあって東京の雰囲気に近い町じゃん。
田舎という表現は的外れ。

[84: 匿名さん]

琴似も田舎くさかったなあ。
札幌全体にいえるが。

[85: 匿名さん]

琴似は実際に中古相場も高めだし、
81のような現実を受け入れられないようなみっともない世間知らずは語る資格は無い。

[86: 匿名さん]

釣りなんで真に受けない様に。
初心者？

[87: 匿名さん]

北海道ということ自体がそもそもだめなのでは？

[88: 匿名さん]

>琴似は実際に中古相場も高めだし
もともと琴似は安めだから下落率も低いだけ。
現実を直視しなければならないのはアンタ。

[91: 物件比較中さん]

>>88
琴似は安めじゃ無いだろ。
新築もそこそこだから中古もそこそこで値が落ちてこない。

知ったかぶり丸出しはみっともないな…。

まあ自分には琴似の物件に値段程の価値は感じないけどね。

[92: 匿名さん]

知ったかぶり&馬鹿丸出しが論破され発狂か。
匿名の掲示板ではよくある話だな。

札幌はそう田舎でも無いし琴似もそう。
現実逃避する位ならココに来んなよ。

[93: 匿名さん]

札幌はやっぱり田舎。
店もないし。

[94: キャリアウーマンさん]

グランファーレ札幌菊水グランシェールは検討しようと思ったらあと残りわずか５邸であっという間売れるのですね。
売れる超人気マンションって有るんですね！

理由は駐車場\2500～が人気ですかそれとも５００円のケーキ券頂けるからＭＲ行ってみます。

[95: 匿名さん]

あっ　すれっど　まちがった！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209946/

ですね（*^_^*）

[96: 物件比較中さん]

>>94
そうなんですか？
もう何年も前に一度MR見に行っただけなのに
売れ残ってるせいか未だにしつこく電話来ますよ。
あの辺は治安も悪いし自分には有り得ない物件です。
それに日本グランデは入居後に色々問題があるマンションで有名なのでよく調べた方が良いですよ。

>>93
色々な都市を知らない世間知らずな人間にとっては札幌は田舎かもな。
自分も学生時代はその程度の認識だったと思う。
札幌のマンンションを語りたいならもう少し学習した方が良いと思いますよ。

[97: 匿名さん]

田舎に間違いないでしよっ

[98: 匿名さん]

>>97
スレ違いさん、とりあえず涙拭けよw

[99: 匿名さん]

札幌は、気候が悪いのが欠点です。
本州からみれば、半年もの間、雪にうもれ、気温も低く活動範囲はせまくなります。

[100: 匿名さん]

札幌と本州全体と比べるって頭悪過ぎでしょ。
馬鹿丸出しの自分の文章を見て恥ずかしくならないか？

首都圏は気候が悪いのが欠点です。
北海道から見れば梅雨や台風に気温も高過ぎて死人まで出る始末。その上に渋滞や混雑で通勤や移動に時間が拘束され活動範囲は狭くなります。

どこだって長所と短所があるんだから何とだって言えるよ。

[101: 匿名さん]

↑なるほど、納得☆

[102: 匿名さん]

わたしは、寒いのが辛いわ。

[103: 匿名さん]

自分は暑いのが辛いです。
通勤時の満員電車も辛いです。
外出時の渋滞や混雑が辛いです。
札幌は快適です。そういう人も沢山います。

[104: 匿名さん]

ルーツが黒人系だと寒さに弱いですよね。白人系は寒さにつよい

[105: 匿名さん]

寒いところより、暖かいところがいいなぁ。
サクラまだかなあ。

[106: 匿名さん]

三菱地所レジデンス北８西１４・PREMIST植物園北２条　

[107: 匿名さん]

三菱地所は北8西4じゃないのかな？

[108: 匿名さん]

旧札幌予備学院跡地らしいです。

[109: 物件比較中さん]

>>100
間違いなく札幌の方が気候は悪い。
曇りの日が多く札幌の日照時間は政令指定都市最低。東京より年間200時間程度少ない。
意外と知られてないが年間を通して湿度も東京より高い。

[110: 匿名さん]

でも誰もあなたに札幌市に住んでくれって強制してないでしょ？
住所の自由は憲法でも保障されてるし。冬は雪があるから湿度高いだけで
それは皮膚が乾燥しなくていいと思うけれど。
住まなきゃいいんじゃないの？そんな嫌いな街に。海外脱出済みのひとも
いるんだから。だれでも自分のすんでるとこ凄くいいとは思わなくても他人から
悪く言われたら気を悪くするくらいの配慮ないのかしら？東京は都ですもの素晴らしいですね

[112: 匿名さん]

気候悪いって仰ってる人、性格いいですね♡
きっと素敵なかたなのね★

[113: 匿名さん]

住友や三菱などの財閥系がいいなあ
住友市とか

[118: 匿名さん]

住友はなかなか入られないな
おれの会社なんかより上流だ

[119: 匿名さん]

>>109
東京は観測地点と実際の気候は全く別物というのが昨今問題になってます。
ヒートアイランド現象などで東京はアフリカの都市以上の気温であり、
不快指数など現実に沿った体感気温や気候は酷いものになります。
都市機能としては優れた所はありますが住宅環境は勿論、通勤や移動や余暇などの生活環境は相当劣悪です。
都合の良い数値だけで物事を計る浅はかさや愚かさではろくなマンションを見つけられないでしょうね。

[120: 匿名さん]

耐震偽装事件から財閥系の信頼は地に落ちてしまったから
賢明な人なら財閥系信仰なんて無いでしょうね。

[121: 匿名さん]

くれあしてぃーが今月入居開始！
まだ２３戸残ってる・・・・・気になる

[122: 匿名さん]

財閥は市の名前

[123: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

うちの会社なんか自転車操業さ。

[124: マンコミュファンさん]

これから建つダイワさんのタワー
何処に建つのかね、どっしりした免震かな。

クリーンリバーさんの大通りも何時かな。

[125: 匿名さん]

>>No.119
きみは東京に住んだことないだろう？

[126: 匿名さん]

東京＝蒸し暑い、風がキツい、鉄道・道路激混み、観光地どこ行っても激混み、地震のリスク、家賃月極駐車場バカ高い・マンション札幌の平均的広さなら億越え(足立荒川葛飾区を除く)
もうイイや。

[127: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

札幌は？
極寒、吹雪、交通の便が不便、歴史があさく観光地なしとか？

[128: マンコミュファンさん]

う～ん？
確かにマンション価格は安いけど、中は北海道仕様？本州に比べればかなりランク下？
それに土地が安いから中古になると価格落ちが早いらしい。

[129: 転勤族]

観光地ないか？道自体が観光でもってる様なもんじゃん
。交通の便が不便というが、むしろコンパクトだから便利だと思うが。首都圏の殺人的ラッシュのなか人身事故で小一時間カンヅメ状態とか何度も経験すると本当イヤになるよ。まぁJR北海道も酷いけど。首都圏のサラリーマンは忍耐力あるよね。

[130: 匿名さん]

>>125
都内出身で色々な勤務地を経験し現在は札幌在住です。
震災後のせいか去年の東京は最悪の夏でしたね。
札幌は大通近辺にいるせいか快適です。

[131: 匿名さん]

プレミスト植物園のHPが全て公開になってるね。
MRインテリアの感じがちょっと地味というか
渋いというか。
現役引退層がターゲット？
CRの知事公館は南にタワマンがあるから微妙だな。
あの辺りの雰囲気は好きだが。

[132: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

コンパクト？
札幌？
北海道？

[133: 匿名さん]

都市の規模が首都圏に比べて札幌はコンパクト
と意味だと。
中標津とか留萌の方ですか？

[137: 匿名さん]

田舎の札幌市は、田舎なりの生活があるかもね。

[139: 匿名さん]

大きければ良いというものではない。
札幌はちょうど良いバランスですね。
しかも道自体が魅力的だし、まだまだ
道内を探索しなければ。
ちなみに私は名古屋と浦和を経て札幌に来た
転勤族です。

[142: 匿名]

南１条通り・裏参道１５階建予定♪

[143: 匿名さん]

>>139
福岡のほうがいいよ。
まだ行ってないのかね。

[144: 匿名]

裏参道どこの会社ですか？

[145: 匿名さん]

裏参道北向き現在駐車場の住友では？
やっと動き出したのかな？
やっぱ高くなるかな？

[146: 匿名]

裏参道・２-３LDK・８２戸♪

[147: 匿名さん]

寺に隣接してますが地歴どうなんでしょ？

[148: 匿名さん]

大きければいいというわけではない


利尻にしたら

[149: 匿名]

4LDKないんですか？

[150: 匿名さん]

>>149
見た時は無かったような。ニコイチにしたら。

[151: 匿名]

パークコート円山公園・都市型ハイグレードマンション♪

[152: 匿名さん]

ハイグレードもくそもない

[153: 匿名さん]

パークコートの次はどこだっけかな?
建築予定ここと一緒に聞いたのに忘れた。

[154: 匿名さん]

札幌市に届け出てる物件を調べるとこれかな？
↓
http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/documents/11-47-1.pdf

このページの46番
↓
http://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/2011-3.html

簡単に計算するとおおよそ80戸くらいになるのかなあ
最近の三井にしては規模が大きめですね

[155: 購入経験者さん]

厚別の大和が気になります

[156: 匿名さん]

厚別？札幌圏外です。

[157: 匿名さん]

札幌は駅前と大通りくらい

[158: 匿名さん]

スーパーと学校のないところには住めません

[159: 匿名]

新札幌近いと思う

[161: 匿名さん]

南６条西２５丁目の日立の（ボロ）社員寮跡のマンションが、気になる。

[162: 匿名さん]

三井のようですよ
No.154に書いてあります

[163: 匿名さん]

どこも同じだな

[164: 匿名さん]

北海道電力７％節電とか料金値上げとか
オール電化は気が引けるな！
やっぱしプロパンだ！

[165: 匿名さん]

いまどきプロパン？
ありえない

[166: 匿名さん]

プロパンは災害に強いから、停電時プロパン発電のマンション出来ないかな！

[167: 匿名さん]

166さん
日本グランデに要望提案してみては？
やってくれるかもしれない

ソーラー発電とプロパンコージェネレーションのハイブリッドな自家発電＋蓄電池が装備なマンションとか

[168: 匿名さん]

計画停電有ってもへいっちゃらだし、
時間帯で電気料金２倍の時もプロパンコージェネでへいちゃら！うんうん。

[169: 匿名さん]

へっちゃら！

[170: 匿名さん]

笑える

[171: 匿名さん]

調べたら「平ちゃら」でもいいみたい

ドラゴンボールの歌とプリンセスプリンセスの歌で、
「へっちゃら」だったから。

[172: 匿名さん]

そうですか
プロパンの災害時の優位性が興味あります

プロパン発電もソーラーも重要ですね！

[173: 匿名さん]

コージェネレーションで天然ガスとプロパンガス、どちらが優秀？
効率や燃料価格、メンテの面で

今年の夏、どうなるんでしょう
関西圏は相当厳しそう

原発稼働ゼロでなんとか夏、冬乗り切れたら…原発いらない！天然エネルギー開発に力を注げ！な世論がさらに強くなっていくのでしょうね

今こそ大胆な転換、舵取りを行なってほしいものです

[174: 匿名さん]

天然ガスの方が若干安いのですが、大地震の時は復旧が何ヶ月もかかり使用出来ないので
プロパンはすぐに復旧しますから災害に対して優位性があると思います。

[175: 買い換え検討中さん]

創成川イーストに注目してますが、
クリオ永山公園とラクラッセの大通東４の両方とも工事が始まってるのに情報が少ないですね。
苗穂駅の再開発と一緒に北３東１１に計画があるようですし、
フナコシヤが南７東２に建てるそうです。
豊平川沿いは良いですが南７条はちょっとなあ…。

ダイワの北７東２も気になります。
完成は相当先のようですが…。

[176: 匿名さん]

大通東４丁目の地下鉄出口付近に三井不動産で計画ありますね。
北８西１のツインタワーの完成って何年後だろう？
北８西４の計画はどうなったのかな？

[177: 匿名さん]

パークホームズ札幌大通イーストレジデンスのように、コケないことをお祈り申し上げます。

[178: 匿名さん]

パークホームズは地下鉄駅からも離れてるし、南側だしコケるのは必然。
創成川イーストも大通より南側は南に行く程イマイチだからなぁ。
北側バスセンター駅まで1分でファクトリーのそばならすぐ売れるんじゃないかな。

[179: 匿名さん]

大通りや札駅にはないスーパーがあるしね

[180: 匿名さん]

大京で北13条東に計画あるそうですね。
タワーを建てたら北海道撤退みたいな話を聞いてたのですが、
違っていたようですね。

[181: マンション派]

北１３条、微妙ですね。
駅廻りにスーパー何もなかったような。。