互いのデータソースに大きな差はないでしょうから、分析の仕方の違いでしょうかね？

自分は価格帯や規模や築年数など様々な要素でセグメントを分けて多角的に分析してますが、自分が取り入れていないセグメントで切ると、多いという結果になるのかも知れません。

まあ自分も少ない方に突出してるとは思ってませんし、295さんも「多い方」という表現から多い方に突出してるとは思ってないでしょうから、どちらにせよ特筆して騒ぐような差異ではないですね。ＮＧは分母が小さい分分析がぶれやすいですし。
ノウハウレベルの分析手法を追及しあうわけにもいかないでしょうしね。

ＮＧと比較対照になるような物件は、中古販売件数以外にもどこもそれなりにネガ要素はあるし、ＮＧのネガが突出してるわけではないと思うのですが、方々で見るＮＧネガキャンがあまりにも酷く感じて口を挟んでみました。

299: 匿名さん　

[2013-03-18 22:56:03]

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24条NG購入しようか迷ってますが、ここ読むとギャンブルの言葉に説得力感じる

300: 匿名さん　

[2013-03-19 07:12:09]

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ギャンブルの言葉、それはありません
普通のマンションです、皆様満足し住まわれています。

301: 匿名　

[2013-03-19 08:17:15]

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スーモ見ました。
入居時の修繕費激安ですね。
将来優良ではないでしょう。逆に不安ですよ。

302: 匿名さん　

[2013-03-19 08:26:51]

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ＮＧへの事実に基づいた指摘は再三あってもネガキャンなんて無いでしょ。
ＣＲだって叩かれてるしね。
むしろＮＧのステマや隠蔽工作のがあまりにも酷いと感じるのが普通の感覚と思われます。

それとインターネットから得られるデベの情報なんて、たかが知れてますよ。
実際の仲介不動産屋さんは売った理由まで知ってますからね。

303: 物件比較中さん　

[2013-03-19 10:25:40]

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NGの修繕計画は将来的にもあまり上がりません

304: 匿名　

[2013-03-19 10:46:30]

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303さん
じゃあ悪質じゃん。

306: 匿名さん　

[2013-03-19 12:09:24]

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>>302さん

ステマこそあまり見かけませんけどね。ステマに見せかけたネガキャンならたくさんありますが。

こうしてると自分がNGを推してるように見えそうですがそうではなく、ネガ要素も重々把握していますし、それを否定するつもりはないですよ。

ただ、NGのネガ要素が突出しているような書き込みに違和感を覚えただけです。

ネット情報の鵜呑みは論外ですが、仲介業者の話の鵜呑みも危険ですよ。
浅く広くでは利害を伴わない素の情報は得られませんし、
深く狭くで深い情報を得られるとしても、特定個人からの情報ではその人のバイアスに大きく左右されます。
まあそれでもネット情報よりはずっと有意義でしょうが。

307: 匿名さん　

[2013-03-19 12:36:53]

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仲介不動産屋は売った理由を知りながら、それを笑顔で販売をする。
世の中そんなものです。損得は省けないんです。
どうでもいいことを騒ぐ人、仕方がないことを騒ぎ続ける人、関係のない他人を巻き込む人。
売った人にはニーズが無かった、買った人にはニーズがあった。
感じ方はその人それぞれです。自分の考えを押し付けてはいけません。
同じことを批判し続けていると逆に批判してる人はイメージダウンになります。
ネットの情報だけを信じてると損をする。本当のことが知りたい、と早く気付いた人は得をする。
噂話を信じるよりも自分自身で調べ勉強して納得する。
批判する人は自分は100％悪くないと言い、全部人のせいにする。

308: 匿名さん　

[2013-03-19 13:16:29]

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そうですね、仲介不動産屋でも何度も住み替える人と一見さん相手じゃ話す内容も違いますからね。
インターネットで情報を得たりする一見さんというレベルの人は仲介不動産屋の話は鵜呑みにしない方が良いと思います。
特にNGのステマをあまり見かけないと感じてるレベルの人は特にね。

実際に住み替えをしてたり色々な話を聞けるようになると、見方は変わって来ると思いますよ。
デベが抱えるトラブルだの資金繰りの話まで入って来ます。
まあそれはNGに限らずですがね。