パデシオン西京極ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン西京極についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区吉祥院大河原町33番地　他（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.63平米～83.82平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.08.03 管理担当】

[189: 匿名さん]

>>186
>他は下記に関連会社がいくつも書いてあるのに対しパデシオンは違う会社なのは設計のみです。

あえて、下請けや関連会社の名前を出していないだけの事じゃないのでしょうか

[190: 匿名]

下請けは違うと思いますが、他の会社にある"売主""事業主""施工会社""販売会社"がひとまとめにまとまってる会社というのは事実です。
必ず記入欄がありますので違う名前を書けば書面偽造です

[191: 匿名さん]

いろいろ書いている人がいますが

嘘は書けないでしょうし、

シリーズ化しているマンションを造っている企業が

書面偽造なんてありえないでしょう。

もっとプラスな話題に変えませんか?

[192: 匿名さん]

近くをさっき通ってきましたが
工事が着々と進んでいるようですね。

囲いの高さもどんどん伸びてきています。
引っ越しはまだまだ先ですが楽しみ☆

[194: 匿名]

近所に20年いただき住みますが食料品を買うのが非常に不便ですね。車があってこそ生活が成り立ちます。パデシオンの建設される場所にスーパーができれば良かったのにといまでも思います。ダイヤモンドシティまでチャリで6分って書いてあるけど競輪選手でも無理っす。15分はかかるんで言っておきます。自転車で行動を考えてるなら西京極西大路桂まで行けるんでまだいいかな。桂は梅田方面便利やし。祥豊小学校と洛南中学へは記録的な遠さなんで要注意。

[195: 匿名さん]

やはり食料品の購入は不便そうですね。
でも、私自身は仕事もしているのと買いだめ派なので
あまり問題はないかとは考えています。
近所が便利すぎると、ついつい不必要なものまで買ってしまうかと(＠_＠;)

こういうご近所さんの声は参考になり助かります。ありがとうございます。

[196: 匿名さん]

随分とプレハブの高さも近くなってきていますね。
お正月も様子を見てきましたが、いよいよかなって思い始めました。
ついでにヤマダ電機に寄って帰りましたが、電気だけじゃなくて
ちょっとした食料や飲料や洗剤なども売ってました。便利でいいですね。

[197: 匿名]

ほんとにこの場所は食料買うのに不便。小さい子供のいる子育て世代には不便な場所だと思います。前の方が言われる通り、パデシオンの建つ土地にスーパーをつくってほしかったな……。車で移動の方は問題ないかと思いますが。自転車や、ベビーカー押しながらって方は大変やと思います。ヤマダ電機の食料なんて、インスタント物やおつまみが並んでる程度。主婦はそれより野菜や肉、卵がほしいですよ。駅も遠いし。
立地条件より値段優先ならいいマンションかな。安い！

[198: 匿名さん]

そうですね。食料品の日々の購入は大変やと思います。
実際に、うちもその点で悩んだんですよ購入するかどうか。
結局は価格で決めたんです。いつかこのあたりにスーパーが建つといいな。

[199: 匿名さん]

ここはマイカーがある人にとってはいいよね。
価格も手頃やし、何かはあるよ。
いつかスーパー出来ればいいなというのはあるけど
契約して満足です。

[200: 匿名さん]

現地を見に行ってみようと今日行ってきました。
祝日ですが、八条通りがとてもすいてました。
休日は混むと知り合いから聞いてたんですが案外大丈夫だという印象。
他の方が書かれていたのもあって
自転車や歩道として考えると狭い感じが心配でしたが
普通に走っている人たちを見かけてこちらも大丈夫そうでした。
マンションの価格と相談してもここはお買い得と感じました。

[201: 匿名]

周辺道路ですが八条通りは休日夕方も混みますが平日の通勤時間帯と夕方もすごく混みます。一車線やしバスも通るし仕方ないけど桂方面はスゴいです。第二久世橋が出来ても関係ないみたいですよ。近所にはこれと言って空き地もないしスーパーなんて建つ気配はないっすね。とにかく不便の一言です。だから安いのは当然な話。

[202: 匿名さん]

うむ。。不便なんですか。
この近くに住んでいたこともあるのですが
徐々に開けていく気はしていたんですけどね。
でも、一軒家とかの新築もあったり、ご近所さんもいい方が多いし
けして悪いとこじゃないですよ。

[203: ご近所さん]

近くの会社につとめている者です。八条通りは朝、昼、夕方と交通量多めです。
上の方もおっしゃってますが土日の夕方はひどいです。土曜出勤の帰りはうんざりするほどです。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭は十分気をつけられるほうがいいと思います。
夜は交通量は非常に少ないですし、静かです。ガラの悪い子も見かけないですよ。
物件よりもう少し西へいけばダンプがよく通ってますね。桂小橋超えて南側。
八条通り沿いは排ガス多くなるでしょうね＞＜洗濯物が気になるくらいのレベルだと思います。
値段次第ではおもいきって購入するのも手ですよねｗ
私も別の場所でマンション購入予定者です。
みなさんも世界で1つだけの良い物件みつかると良いですね^p^

[204: 匿名さん]

西京極駅まで実際歩きましたが、自分の足では１０分で行けました。
市バスで京都駅へも行けるし車も止めれるし、夜は静かだし、設備は最新・・・
あとはスーパーさえできれば言うことない物件だと思います。

価格さえ払えばもっと良い物件はありますが、この価格なら程よいと言うか妥当なんでは・・・？

と思い契約しようと思います！！

価格も重要な判断材料です！

[205: 物件比較中さん]

価格も重要ですし、設備も重要ですが、手抜きや施工不良、そして無理な内覧日程の設定がないかなども重要です。室内が２回も水浸しになるなんて誰も考えないですよね。ム・ツ・ビさん。

[206: 匿名さん]

どうなんでしょうね・・・笑
その事例知らないんですが・・・・

とにかくこの物件・・・正しく建てば悪くは無いと思いますよ！
サイクリングロードを使った通勤なんて良いではないですか！！

[207: 匿名さん]

確かにこの立地・・・不便なようで色々な手段選べて良いかも・・・（欲を言えばキリないですよ）

以前駅近、スーパー近に住んでましたが、反って油断してしまい無駄な移動、無駄な買い物してしまってました笑

自分の実家なんて田舎なんでスーパーまで車３０分ですからね・・・

そう思えば十分便利でしょう！！

[208: 匿名さん]

ここの契約を考えている者です。
価格から考えれば、この立地条件は悪くないでしょう。
みなさんも書かれていますが
金額を出せば、便利でいい物件はいくらでも出てくると思います。
静かで子供のために環境の良い場所と考えたら辺鄙な場所になるし
交通便を重視して考えたら、中京区とか人気の場所になる。
どこを選ぶかはその家庭ごとに違うでしょう。

[209: 匿名さん]

じゃ、買えば？

[210: 匿名さん]

うん。買う。

[211: 匿名さん]

バデシオンは、価格的に買いやすいのが魅力です。
契約を考えているのですが
他のパデシオンの噂が少し気になってはいるのですが…。

[212: 匿名さん]

噂じゃなくて本当のことです。

六地蔵の不具合のオンパレード、藤森グランデのデベ都合の押しつけ、草津での突貫工事、すべて購入者のためではなく、自分たちのためだけの行動により起きたことです。

[213: 匿名さん]

買えばいいけど、


魅力は価格だけ。


では、厳しいのでは…

[214: 匿名さん]

モデルルームでは営業さんも親切でしたし
嫌な感じはなかったんです。
他のモデルルームでは、え?と感じた営業さんもいらっしゃいましたよ。
このあたりはもうこれ以上開けない場所なんでしょうか。

[215: 匿名さん]

モデルルームと実際の現地を見に行くまで

このあたりは、割と会社とかだけが多い地区だと思ってました

けど、中に入っていくと家も結構建っていますね

八条通りは新築っぽい家も多いですけど

入れば昔から?の家もありました

不便ならそんなに家が増えるかなとも思うんですけどね

[216: 匿名さん]

私も不便そうだけれども、
価格で選ぶんやったら仕方ないかなと思いつつも見に行ってきました

周囲は本当に車の量は多そうやけど
住みにくい雰囲気とは見えなかったし
思った以上によかったので契約決めようと思います

[217: 匿名さん]

知り合いがこちらを契約したそうで
営業の人も親切だったそうで、細かく説明してくれたとか聞きました。

この場所はちょっと迷うところなんですが
知り合いが近所にいると助かることも多いかなと
他のパデシオンと比較して検討してます。

[218: 匿名さん]

前に見学へ行かせてもらった時

もうほぼ契約済みみたいに聞いた気がするのですが

まだ販売されているようですね。

キャンセルが出たのでしょうか?

[219: 匿名さん]

順調に建設が進んでますよ^^
週末に見に行くのが週末の定番になってきました。
途中経過を見るのは本当に気持ちが高まりますね^^

[220: 匿名さん]

やはりもう契約されてる人は多いようですね。
うちは車の量が多く、近所の道などのことで迷い
まだ検討しているところなんです。

ちなみに、食料品とかの買い物は
やはりハナくらいまで行かないとダメなんでしょうか。

[221: 匿名]

近所住民です。

食料品は、西京極駅近くのライフか、コープ、もしくはイオンモール五条までですね。

ライフなら自転車で５〜１０分、イオンモールなら１５分位かな……
うちは子供乗せてるので、ゆっくりです。
飛ばせばもっと早く着くかも。

歩いて行ける距離には食料品買う店はないです。
ヤマダ電機も、インスタント品くらいしかないです。

七条通りにはサンディがありますが、小さいし。
距離的にも店舗的にも微妙なんで、我が家はライフ、イオンモールです。
ずっと自転車なんで、雨、雪の時は困ります。


正直、不便なんでいつか引っ越しを企ててます。

[222: 匿名さん]

確かに生活に関するいろんな場所が微妙な位置です。
そして、暑くて眩しい西向きか
車の通行量が多い東向きが主。

子供がいなくて日中働いてる家庭にはいいかもね。

[223: 匿名さん]

前の八条通りは、やはりいつも混んでいますが
不便だというほどでもない場所だと思います。
自転車でも自動車でも動きやすい場所ですね。

[224: 匿名さん]

着々と建設が進んでいますね。
前を通るたびに嬉しくなってきます。
夢のマイホームがすぐそこまで来ていると思うと嬉しいですね。

[226: 匿名さん]

残り5戸だけみたいです

[227: 匿名さん]

３５戸なの??５戸なの??
本当はどれだけの戸数が残っているのでしょう。
でも、パデはどこの物件も人気あるようだから
売れ残るってことはないと思います。

[228: 匿名さん]

ブログで写真がアップされていますね
http://pd-60.com/blog/

うちは随分前に契約したので
売れ行き加減があまりわからなかったんですが
残り5戸とサイトに掲載されています

ここでいろいろ書いている方もいはりましたが
人気ということですね

[229: 匿名さん]

自画自賛というやつですね。

この立地・この建物・このディべで人気というのは厚かましいのでは。
真価は中古になったときでしょう。

[230: 匿名さん]

このマンションの並びに
歯医者さんがあるのを発見しました。
ここに引っ越した後、便利だな～と思いました☆
他にこの近くに病院とかあるんでしょうか?

[232: 匿名さん]

http://www.pd-60.com/location.html
周辺環境をよく見ましょう。

[233: 匿名さん]

周辺の情報は確かに公式HPにあるけど
やっぱり、病院や美容院とかは口コミがほしいのでは?

そういうご近所情報を交換するのがこの場所では?

[234: 匿名さん]

あっ!私も小さな子供がいるので
ここに引っ越してきてから困らないように
良い小児科の情報がもらえたらうれしいです

近くだからといって
あんまり・・・・というお医者様だと困るんで

ご近所さんの情報あればうれしいです

[236: 匿名]

235さん>『東京極』ではなく『西京極』ですよ。京都では誰もが知っている地名です。

[237: 匿名さん]

なぜだろう。235が消えている。不思議。

話は変わりますが
美容室は、西大路七条付近や西京極駅付近にたくさんありますよ!!

[238: 匿名さん]

≫２３７
このあたりに詳しいんですか？

会員になっているのでcoopを主に利用していますが
このあたりはやっぱりハナあたりで買い物する人が多いんですか？

近くにスーパーがあれば便利なんですけどね。