パデシオン西京極ってどうですか？

[購入検討中さん]

パデシオン西京極についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区吉祥院大河原町33番地　他（地番）
交通：
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩12分
東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.63平米～83.82平米
売主・事業主：睦備建設

施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社


【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストの(仮称)を削除しました。2011.08.03 管理担当】

[64: 匿名さん]

価格はとても安そうですね。

でも、私も運転免許がないので徒歩と自転車のみでの買い物で
どれくらい出来るかなと考えているところです。

歩いて行けるくらいの距離に大手スーパーがあれば主婦にとっては嬉しいです。
なかなか全ての条件が揃うなんてないのはわかっていても迷います。

[65: 匿名]

西大路七条の北側に建設予定のパデシオンならスーパーが近い。

[66: 匿名さん]

西大路七条って北東角の銀行があった場所？それともちょっと北に上がった西側にある場所？

[67: 匿名]

ガソリンスタンドがあった所。

[68: 匿名]

ちょっと北の西側の日光テクノサービスがあった場所。

[69: 匿名さん]

パチンコ屋じゃなかったっけ。

[70: 匿名さん]

結果的に、ここはスーパーとか日常の買い物は遠いってことよね。
西大路七条とか価格に差があるんでしょう。
価格は安いなら仕方ないかも。

[71: 匿名さん]

営業スタッフさんのブログ見てみた。

内容の中で、阪急西京極駅まで徒歩約12分で
京都市西京極総合運動公園約13分と書かれていたが
どちらも時間的に無理があるかと思うな。

この距離なら自転車で行くやろうからアバウトな分数でもいいかもしれんが
駅と運動公園を１分というのは難しいよ。

せっかく参考にするんやから正確に書いてほしい。

[72: 匿名はん]

物件概要の中の所要時間は、80m/分で計算します。それは、物件敷地(の端っこ)から当該施設(の端っこ)までの最短距離を歩いた時間です。各部屋からエントランスまでの時間や駅入口からホームまでなどの時間は含まれません。信号待ち時間も含まれません。つまり、(法的に認められているとはいえ)近いなぁと思わせるトリックの一種ですね。71さんが仰るように正確さがほしいですが、正確に書けば書くほど所要時間が長くなってしまい、デベとしては遠い！という印象を与えてまうので嫌がるでしょうね。

[73: 匿名さん]

物件概要の中の所要時間が、80m/分で計算とは
他で聞いたことがありますね。

でも、購入を考えてイメージングするとなると
もっと目安になる書き方が親切だと思うんですよ。

[74: 匿名さん]

ここって、駅まで結構かかるよ。
ちょっと場所を見に行ってきたけど駅まで歩くには遠いわ。
毎朝とか絶対に無理やね。自転車ならいいかもしれんけどな。
駐輪場ってあったっけな。

[75: 匿名さん]

74様

西京極自転車駐車場が駅前にありますよ!!
１回150円です。
時々利用していますが、月極めとかもあったかと思います。

[76: ご近所さん]

「西京極」って名乗ってますが、ここは行政区的には南区です。西京極は「右京区」の地名です。
子どもさんは西京極小学校ではなく、祥豊小学校に行くことになります。西京極小学校なら、大人の足で5分くらいですが、祥豊小学校は大人の足でも１５分くらいかかります。「西京極」って名乗っていいのかな？

[77: 食品メーカー勤務]

ここは吉祥院ですね。南区。カドノ大路も八条通りも渋滞しやすいですね。
花屋町まで上がるとかなり便利なんですがね。価格も跳ね上がるんやと思いますが。

[78: 匿名さん]

名前は確かに微妙だけど
ダメってことないんでしょうね～～。
地名をつけて、全然違う場所で店を開いたり…ってのもあるから。
南区や吉祥院というよりも西京極というほうが響きが良いとか
知っている地名だからって思ったんでしょう。
もう少し買い物とか便利な場所だと良いかな～～><;

[79: 匿名]

値段によりますが十条ぐらいの2000万だったら買いたいですね、多分場所うんぬんだとパデシオンたくさんあるから営業に違う物件すすめられますよ。
西大路よりは静かやと思いますが大通りだと換気孔のフィルターの汚れ気になりますね。

[80: 匿名さん]

祥豊小学校と洛南中学校の評判ってどうなんですかね？

[81: 匿名さん]

西大路八条をちょっと上がった東側にパデシオンの旗がたってるとこがありました。ここがマンションギャラリーになんのかな？？

[82: 匿名さん]

自転車での通勤は全然苦じゃないし

買い物なんかは車で行けば何の問題もないけど

場所が大通りの角地ということもあって

排気ガスとか臭いがすごく気になる。

価格は高くないだけに悩む。

[83: 匿名さん]

ここの前を通勤途中で通るんやけど

まだモデルルームとか建ってなさそうやな。

どこに建つんやろ。

ここなら今の距離よりも通勤が楽になるかもといつも前通って思ってるねんけど。