ヴェレーナ新百合ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生四丁目1530番1他（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩15分
小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～86.08平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[21: 購入検討中さん]

新聞折り込みチラシ、現地の地図ないんですが。MRの場所だけやたら詳しいです。これは何なんですか。

[22: 購入検討中さん]

現地が丘なので、先ずはモデルルームに来て欲しいのではないですかね。
この週末は予約制で満席のようです。

[23: 物件比較中さん]

あなた営業さんでしょ。図星でしょ。

[24: 匿名さん]

現地は崖で尚且つ線路際、おまけに送電線のほぼ真下。新百合ヶ丘までは徒歩15分でバスもなし。現地の場所を明示したくない理由です。
一方、MRの立地は最高です。現地は最後まで見せずMRで洗脳するだけして、というデベの戦略でしょう。

[25: 匿名さん]

いつも多摩線利用して、崖を削る工事見てますよ
あれみたら住まないって！
だからMR止まりなのさっ！

[26: 匿名さん]

地上３階 地下２階 ┐(￣～￣)┌

[27: 匿名]

新百合ヶ丘というより柿生の崖

[28: 匿名さん]

HPのトップページのイラスト、よく見ると律儀に鉄塔と送電線が描かれてるね。

[29: 島忠次郎]

島忠次郎は購入予定者ではないので、ご安心ください。

そろそろ新百合周辺も自然を大事に　路線に向かって欲しい。
勝手ですが、やたら開発して変に人が増えすぎるのも嫌だし、
適度な自然が無くなってしまうのも

いまある宅地で高齢化している地域もあるだろうし、
新たに自然壊すより、いまある宅地を活かしてマンションにするとか
うまく出来ませんかね？デベさま

[30: 購入検討中さん]

ホームページに予定価格のアナウンスが出ましたね。
70平米の3LDKが3500万円台かららしいです。
何階の部屋なのか気になります。直接、モデルルームに行ってみようかなぁ。

[32: 島忠次郎]

掲示板は怖いなり
好き勝手に変人扱いされちゃって

普通の人は、安易に他人を変人扱いするなんて！！
島忠 悲しいっす

[34: 匿名さん]

>8 野村不動産も柿生駅寄りで工事を始めていますよね。
どの辺か教えていただけませんか？

[35: 匿名]

チラシに決して現地地図を載せないマンションて…

間取り図に方角が記されてないな
位置的に北西バルコニー？

[36: いつか買いたいさん]

床暖房なしです

〉No17 住設備が充実していることは必須だな。

西向きです

〉No35 間取り図に方角が記されてないな
〉位置的に北西バルコニー？

[38: 匿名さん]

建設地がまだ工事中で、丘に建つので普通のマンションと違って、お客さんが建物の完成を想像しづらいから掲載していないのかもしれないですね。場所は違いますが、生田のオリックスのマンションに似ているのですかね？
中古マンションの広告で、現地の住所を途中までしか掲載していない例は世の中にたくさんありますし、新築マンションの広告で、建設地の位置を掲載しないといけない法規制はないのではないですかね？
営業さんも馬鹿じゃないでしょうし、その内、広告にも掲載してきますよ、たぶん。。。

[40: 匿名]

法規制とかそんな話じゃなくデベとして誠実さがあるかどうかでは。
ま、個人的に不誠実と感じるか感じないかは人それぞれですからいいんですけどね。
スレ汚しすみません。

[42: 匿名さん]

今度現地も見てみたいのですが、どのあたりになるのでしょうか？
だいたいの住所は知っていますが、その周辺に行けばわかりますか？
価格を見ましたが、新百合ヶ丘なら妥当な気もしますが、現地を見てみないと何ともいえないと思いました。

[44: 匿名さん]

高い買い物をするわけですから、現地も見て当たり前だと思います。
どこが重箱の隅なのか不明です。重箱のど真ん中です。

[45: 物件比較中さん]

そう、しっかり現地を見ないとね。
ＭＲで、設備や仕様、間取りの確認は出来るけど、実際に住む現地の環境や立地も確かめないと。
ＭＲ見ただけでマンション購入って、わたしには無理。

[46: 物件比較中さん]

住宅購入はそれぞれ価値観はあると思います。
営業さんは問合せのあった方と地元の麻生区の方にまずは販売をかけたいようで、題材的に広告はやっていないそうです。予約制で案内をしている。
また、営業さんには直接聞いてませんが、広告に現地を掲載しないのは麻生区に住んでるなら何となく場所が分かるからではないですかね？（現地を掲載しないのは不親切な気がしますが）
私も案内を受けて、現地にマンションができる想像がつかなかったので、これから一般オープンに向けて、色々動きがあるのかもしれないですね。価格発表会があれば、参加して最終判断をしようと我が家では考えています。

[47: 匿名]

新聞折り込みまで入れてるのきに麻生区向け？

それ以外の点も擁護が苦しすぎる

[48: 匿名さん]

43は営業マンだな。
間違いない！

[49: 島忠次郎]

43
> 今度現地も見てみたいのですが、
何故現地にこだわるのですか。MRでいいのではないですか。重箱の隅をつつくような検討はおかしいと思います。

? 現地にもこだわるけど（自分は）
　　終の棲家　になる可能性もあるんだし

購入した後に知るより、納得して購入したいな。
軟弱地盤だった・湿地の跡地だった、
許容距離内に便利施設（店とか）ない or ないけど閑静で緑（自然）がある　とか

現地にはこだわるって普通じゃないのかな？
43の発言だと、余計に疑問（不安）が出る気がするけど。
（良さそうな点をアピールして、そこに共感出来る人が集まれば良いんじゃないのかな？）

[50: 購入検討中さん]

私も、現地にはこだわりますけどね。
って、それが普通だと思っていました。
４３さん　ちょっとびっくり。

ここなら、ぎりぎり新百合に歩いて行けるかなぁ？

[52: 匿名さん]

苦しい言い訳分ですね。
お疲れ様です。

[53: 匿名]

もう少しマシな理屈を考えてから出直してきて下さい。

[55: 物件比較中さん]

再び46です。
中には営業さんを擁護しているとの残念な書き込みもありますが、まっすぐに私の書き込みに共感してくれる方もいて、正直、ほっとしました。私は妻の実家が麻生区で興味があってモデルルームを見学した普通のサラリーマンです。こちらのマンションを手掛けられている会社の社員でも関係者でもありません。

マイナスな書き込みや他の方の発言の揚げ足を取るような発言をされる方はどうかこのマンションを購入されませんように。我が家は丘というか崖なのも西向きなのも理解した上で、自分達が無理しないで手が届く身の丈にあったマンションだと感じて、真剣にこちらのマンションを検討しています。こちらの掲示板に集まる多くの方はそうではないのでしょうか。

[56: 匿名]

ノブレスあたりの中古の方がなんぼかましだけど
買うのは自由だしね

[57: 匿名]

こんな時期から頑張らないといけないんですか？
出足よくないんですか？
大変ですねえ。

[58: 匿名さん]

営業さんも大変なのですね。

何とか先程現地に行ってきました。
結論からいうと、私は検討候補から外しました。
私には気になった点が多過ぎて。
違う候補を検討します。

[60: 匿名さん]

最寄駅は柿生だよ。

[61: 匿名さん]

ルーバルの下の部屋は要注意。上階に子供がいると外と一緒で、走り回ってくれたりする。

[62: 匿名さん]

現地案内図だけじゃなくて、間取り図に方位が入ってなかったり、隠したいところがバレバレだよね。

[63: 匿名]

59
今回は逆でしょう。
木(MR・新百合ヶ丘ネーム)を見て森(現地環境)を見ず。

[64: 匿名さん]

事前案内も４週目。これを長期にやってるのって蓋を開けたら不振ってパターンが多い。見込み客が集まってるのなら、一般公開してさっさと売り出すでしょ。

[65: 匿名さん]

そもそも北口から比較的近い場所に新しいマンション計画もあるし、距離と場所がやや難でグレードも普通のマンションは需要は少ないのでは？
同じく距離がやや難で場所とグレードがやや良だった南口のマンションも苦戦していましたから。
値段をかなり下げないと年単位で考えないといけない販売になるかも知れませんね。

[67: 匿名さん]

その条件で高級ということは、それだけデベが利益を出そうとしているのか、
建設の下準備(土地改良など)にお金がかかるということかな？

[68: 匿名]

崖ということですが、川崎市に多い、急傾斜地指定区域や土砂崩れ危険区域とは関係ないですよね？
そもそもそんな場所には立てないでしょうけど。

[69: 匿名さん]

最低限レベルと言われているスラブ厚２００ｍｍのマンションを高級と思っている人がいるなんて・・・。
内装もプリント合板のフローリング、キッチン天板も人工大理石、トイレはタンクありといたって庶民
レベル。高級物件見てから書き込みしてね。

西向きで暑いからLOW-Eガラス使ってるのがコストかけてる唯一のところかな。

[70: 匿名]

65さんは三井物件のことをおっしゃっているのかな
あそこは眺望も採光も良い丘の上ですね。外見的に隣のURと同化させちゃったのが不思議だったな。
まあ新百合というより百合ヶ丘物件だったけど、ここも新百合というより柿生物件だね。