ヴェレーナ新百合ヶ丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナ新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生四丁目1530番1他（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩15分
小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～86.08平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[210: 匿名さん]

確かに結構しつこい印象があるかも。。。
必死な気持ちも分からなくはないけど、色々聞かれると困惑します。

[211: 物件比較中さん]

なんかこの批判書き込み自体が、必死なんですけど。。
なんだかなー

[212: 物件比較中さん]

そうですか？よくわからない理論で他物件否定してましたよ。

[213: 物件比較中さん]

もうすぐ入居が始まるようです。
建物完成しても販売は終わってなさそうですね、これは・・・

[214: 名無し]

6月じゃないんですか？

[215: 匿名さん]

6月末入居ですよね？もうすぐと言えばもうすぐなのか。。。
完成済みになって売れ残りがあるかは微妙ですかね？
新百合ヶ丘を推しているのは、野村さんの柿生のマンションがあるからなんですかね。

[216: 匿名さん]

もう少ししたら棟内モデルルームができるだろうから、今は待ちでしょ。それでも動きがなかったら完成在庫に突入。新百合って、徒歩１０分越えるとどこもそんな結果。

[217: 物件比較中さん]

営業さん焦ってるだろうね。新ゆりまでの坂が怠い。

[218: 匿名さん]

小田急線の登戸とか遊園に比べるとなだらかな坂ですよ。

野村さんのパンフレットには新百合ヶ丘の北口に比べると南口は平坦みたいな説明文がありましたよ～。

[219: 匿名さん]

なだらかだけど、だらだらと長い。

[220: 匿名さん]

お墓もあるしね

[221: 購入検討中さん]

管理されている綺麗なお墓ならさほど気にならないのですが、雑草が生い茂ってたので失礼ながら不気味に見えてしまいます。

[222: 匿名さん]

周りに3箇所くらいあるよね。

[223: 購入検討中さん]

販売数が６戸って書いてあったけど、
これって残り６戸ってことなんかな？

マンションの売り方ってそういうもんなのかな？

[224: 物件比較中さん]

たぶん残りはそのくらいです。

[225: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。掲示板で販売戸数からあと何戸ってカウントダウンして、売れたと思ったら別の部屋が出てくるなんてケースはざら。本当の残戸数を知ってるのは営業だけ。

ゴールデンウィークで来場者にはクオカードプレゼントなんてことして客引きやるみたいだから、それなりに残ってるんだろうね。

[226: 匿名さん]

売れ残りがいっぱいなんてことが露見したら、客に足元見られるから、残戸数はシークレット。

[227: 匿名さん]

223さん
第○期第○次というのはご存知でしょうか？
その○期や○次ごとに販売数は決まっていて、減っては増えての繰り返しです。
良い部屋を最初から全て販売に出してしまったらそればかり売れて、後半はいまいちな部屋ばかり残ってしまうことを避けるためです。
最終期最終次となった時の残戸数が正式な数です。

[228: 匿名]

あと二ヶ月で入居なのに、この規模で六戸以上は残り過ぎでしょ。

[229: 匿名さん]

９割売れれば収支トントンで、残りが１割分が利益といわれてる。残り６戸なら、来場、成約キャンペーンまでして客寄せする必要は無いはず。

ちなみに新百合で駅徒歩１０分以上だと、ここ数年の販売物件は完成在庫というのが通例。