契約とローン審査の順序について

[マルマル]

建売物件の購入です。
売り建てというのでしょうか？
契約時は更地です。
なので間取りなどは家の価格を変えるような変更できませんが、オプションとして現金で食洗機などをつけることが出来ます。

１５棟建つ家ですが、一般公開日が契約日となり、考える時間もほとんどもらえず手付金をいれて契約になりました。

契約した次の日には、速達でフラットの審査の書類を集めて今週末にもってくるように書かれてありました。

続いてまだフラットの審査中なのにオプションの提出となりました。

そこで皆さんはどうなのか教えてください。

家とは 契約してからローン審査なのですか？

確かに旦那の給料だと満額借りるにはフラットしかないかもしれません。営業にも言われました。
でも初めからほぼ通るであろうフラットを進められて…
フラットとおったとき
『このたびはおめでとうございます』
と言われ、何かいい気分しませんでした。

営業的には売れればいいんだろうけど、私からしたら旦那の給料は安いから銀行ローンとか色々検討して支払いのことはよく考えたいのに…と思いました。

みなさんもローンをどこで組むかとかは分からないまま契約してるんですか？
そういうものなのでしょうか？
でもし不可能なら 手付け金は捨てるということですよね？

あと、フラット３５Ｓにするには、家購入時に何かオプションで追加していますか？
うちは10万円でお風呂のシャワーを変更しないとＳ適用にならない。と言われました。

でも銀行ローンであればつけなくてすむから
10万円もったいないから、考えたいのですが
『発注の関係で…』といつもせかされます。
営業は10万円保険だと思ってつけておいたほうが…といいますが、私達にとっては10万は大きいです。

みなさんがもし銀行ローンじゃなくフラットＳを突然検討する場合とかはどうしてるんだろう…？と聞きましたが。
と疑問です。

２点 どなたか経験談など教えてください。

[61: 匿名]

>52の旦那早く別れた方がいいよ。

[62: 匿名]

いい商品(物件)と出会えただけで十分だよ。

営業が頼りないなら自分で勉強すればいい。

不満をぶつければいいというものでもない。

人間我慢も重要。

[63: 匿名さん]

年収400万で見事にあっさり通過しちゃったら、生活苦で離婚しそうだけど。

[64: 匿名]

マルマルさん
あんた人を見る目がないね。

旦那が>13みたいな細かくケチ臭いヤツでなくて良かったじゃない？

数万円程度の節減の為に大事な仕事よりそっちを優先する。
営業がミスでもしようものなら、それにつけ込んでペナルティを要求したり、飲み代を1円単位まで割勘にしそうなタイプだよ。

他人のミスを許せない気の小さいヤツ。

ﾐｽはだれにでもある。

黙って営業に任せてるあんたの旦那の方が遥かに男らしい。

[65: 30]

果たしてミスかねぇ？

約束を何度も反故するような輩でなければ1、2度は目をつぶるけど。ま、他人事だし、前にも言ったけど、ワタシなら今回の営業マンは完全NGですね。

マルマルさん、営業マンだけでなく旦那もチェンジだね。
家買う前に離婚が先。

不安いっぱいで家買って、不満いっぱいで旦那と子育て？
クルマ停めたら自転車停められるか、そんなことすら話し合いできない夫婦がこの先円満に生活できるとはお世辞にも言えないな。

前も言ったけど、目覚ましましょう。

[66: 通りすがり]

たまたま覗いて読んでしまったけど…なんだこのスレは？
家の相談よりダンナの愚痴こぼしがほとんどじゃん
主に相談に乗ってる>>13も茶行きますか？とか、やたら気持ち悪いし
こんな匿名掲示板でナンパかよ！相談に乗ってるつもりが下心見え見え
欲求不満の主婦と一発やろうとでも思ってるのか？
スレ主も一番の問題は夫婦関係ってわかってるんだろ？みのもんたにでも相談した方がいいよ

[67: 30]

で、どうなったのよマルマルさんよ。