Ｔステージ浄水駅前

[Ｔステージ]

Ｔステージ浄水駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊田市浄水町伊保原３０２番地
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―７
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―２５
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―２６
交通：名鉄豊田線「浄水駅」徒歩5分
間取：2LDK-4LDK
面積：63.19平米-121.05平米
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
事業主：トヨタすまいるライフ株式会社

公式URL：http://www.toyotasmile.co.jp/jousui/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

[41: 匿名さん]

デマなんですね。

あやうく信じそうになりました。
今開発されているのは、これまでされてこなかったので亜炭鉱などの理由があるのだと思い込みそうに。

キケンですねー。

[42: 匿名さん]

まじめな話、特に戸建は充分気をつけたほうがいいんじゃないか
自分で金出しても購入前に地盤調査するくらいの慎重さがほしい

断層がどこを走っているのかよーく確認するように
http://www.jishin.go.jp/main/koufu/99/aichif1.jpg

[43: 匿名さん]

地盤調査は、不動産会社から調査しませんかって言われますよね。

これから開発するところはそこを手抜きしちゃうといけないので、ちゃんと調査したいと思います！

[44: ビギナーさん]

３６さん、そうですか。ま、まちがっても浄水にはもう使われないと思いましたが
産廃隠しがらみならもう少しはお金だしてくれるかもしれませんね～

３８さん、契約されたんですか！？モデルルームの様子とかどうでしたか？

[45: 匿名さん]

ここの書き込みはデマ・妄想ばっかだなー。

[46: 物件比較中さん]

＞30さん
浄水駅側の空き地は、スマイルライフに土地活用の話がきたらしく、
10階建てぐらいの賃貸マンションを作る予定だそうです。
詳細は未定らしいですが…。
リビングからの眺めはすぐ隣の賃貸マンション、なんてことになりそうですね。

[47: 匿名さん]

以前、検討していたんですけど、完売まではまだまだのようですね。

浄水は知り合いが賃貸ですけど住んでるので便利だって聞きます。
契約した人の、ここが決め手というのを聞きたいです。

やっぱり価格や勤務地までの距離でしょうか？

[48: ビギナーさん]

なんだかんだでなにもかもが中途半端な町だってことですね。
実際いってみましたが竜泉寺の駐車場に車がいっぱいいるくらいで
歩いてるひと全然みなかったんですよね。
ほんとに住んでるんですか？

いーっぱい売れ残るだろうしもっとひとや店が実際にできてから
新古が買い叩けるようなきがします。
レジデンストヨタ、意外と買いだったんじゃないですかね？
東京じゃあの程度の立地は当たり前ですよ。幹線道路なんて・・・

[49: 匿名さん]

豊田から見ればはずれ
名古屋から見ればどこ？それ
古くから知ってる人間から見れば、うーん・・・

[50: 匿名さん]

まあ浄水自体があまり歩き回るような土地じゃないですからね・・・。
時間帯によっては学生さんがいっぱいの時もありますね。
スクールバスを出しているのは中京大でしたっけ。
今後も分譲・賃貸の新築マンションがいっぱい建つようですが
新しいお店が増えないことには魅力のない街になってしまうのは致し方ないですね・・・。

[51: 匿名さん]

山を切り開き主要道路から離れ周りから隔絶された構造とか、日進香久山を思い出すな
地元客しか呼び込めない構造は商売にはつらいだろう
バブル末期に造成されはしごを外されてもうひとつ発展しそこなった香久山
真ん中にあるユニーピアゴが唯一で目ぼしいレストランもなく仕方なくマックで昼飯
どこか浄水と似ている

[52: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[53: 不動産購入勉強中さん]

少年院があるっていっても、そこの子が出入りするわけでもないので気にする必要なし

それより鳥屋のにおいが何とかならんかね
向こうにしてみりゃ、元々こっちが養鶏してた近所に後から住んでってとこだろうけどな

[54: 匿名さん]

http://www.jishin.go.jp/main/koufu/99/aichif1.jpg
俺には浄水と三好ヶ丘の間辺りを走ってるように見えるんだがなあ････

[55: 匿名さん]

>>48さん

名古屋で産まれて育ったので、

>>レジデンストヨタ、意外と買いだったんじゃないですかね？

とは思いません。

トヨタ勤務だったらこれ幸いと残業を押し付けられたりするかも。
そして、幹線道路が1車線ってありえない！
そりゃあ渋滞するよと思ってしまうので。

[56: 購入検討中さん]

レジデンストヨタって
もう終わった物件の内容はどうでもいいんですけど。

[57: 不動産購入勉強中さん]

確かにそうかもしれませんね。

ここのところの２４８沿いの目覚しい開発みてるとレジデンスはなかなかだった
かもしれません。ドンキは隣にあったら迷惑な店ですがお散歩距離だとほんとに面白いです。
駐車場はすごいので市駅まで電車できてレンタサイクルでくるのがお勧めです

[60: 匿名さん]

ドンキホーテは、どの店舗もヤンキーさんたちがたむろしていますが、このドンキもそうですか？

一度行ってみようと思うのですが、仕事帰りの混雑状況（大体7時から8時くらいです）と、品揃え、駐車場の状況を教えてもらえると助かります。

土日は無理っぽいですかね？

[61: サラリーマンさん]

実際かわれたかたっていらっしゃるんでしょうか

[62: サラリーマンさん]

ドンキは土日は危険です。
車がアブれます。気長に待つか散歩をかねて駅前の駐車場にとめて
レンタサイクルがおすすめです

[64: ビギナーさん]

久しぶりに行ったが相変わらず陰気くさい町だ

[65: ビギナーさん]

買ったかた、キメテはなんですか？？

[66: 匿名さん]

>62さん

ありがとうございます。
豊田のドンキに行きたいものです（笑）。

やっぱりそうですかー。

金曜日の夜に行ってもいいですが、ドンキってどうしてもヤンキーさんがたむろしてるイメージで。
深夜に行くより日中に行きたいんですよね。
有休をとるまでもないと思うので、仕事帰りにふらっと行ってみようかな。

[67: 匿名さん]

ドンキホーテ、行ってきました。

浄水付近かなと思ったんですが、全然遠いじゃないですかっ！！
そして、豊田の猿投駅の近く。
田舎だなぁと感じました。

ドンキホーテはもっと大きいイメージ（金山近くのを想像していた）ので、スーパーと100均があってその隣というスタイルはなんだか新しかったです。

[68: 匿名さん]

豊田のドンキはもうひとつあるよ

[69: 主婦さん]

なんか続きませんね。売れてるんですか？
トヨスマのかた、みてるんでしょ。

レジデンストヨタってまだ売れ残ってますか？
ちょい気になります。あったらチラシうっといてください

[70: 匿名さん]

はぁ、６７さん！なんのことですか？！
２４８沿いってあったと思いますけど？？！！
猿投のドンキなんてよく探されましたねー（笑　しらんかったわ
　
浄水のそばになんてできるわけないでしょ！
あんな田舎、もうメッキがはげてどうしようもないじゃない。

[71: 匿名さん]

248沿いは名古屋から行くと遠いのと、渋滞に巻き込まれると思ったのでもう1つの店舗にしたんです。

ナビに入れるとかなり遠いことが判明。
渋滞にも巻き込まれて山道に入っていくし、すごいなーと思いながら行きました。

輸入もののお菓子が安かったかな？人はあまりいませんでした。

猿投のドンキは思ったより小さかったですが、248沿いはどうですか？
24時間営業なんですよね。機会があれば行ってみたいです。

[72: 匿名さん]

まあまあ

[73: 匿名さん]

思ったのは、やっぱり名古屋から行くと遠さを感じること。
豊田市ってやっぱり距離がありますね。

浄水に住んでいたら、一番近いドンキホーテになるのかもしれません。

元々猿投のドンキホーテはスーパーだったんでしょうか？
セリアがあってスーパーがあったので、のどかな雰囲気で良かったです。

[74: 匿名さん]

Tステージ、新築マンションが建つねぇ。

この浄水駅前、レジデンストヨタ、売れ残っている物件はどれだけあるんでしょうね。
それこそ供給過剰のような気がしますが大丈夫なのでしょうか。

[75: 匿名さん]

>Tステージ、新築マンションが建つねぇ
そうなんですか。どこに建つのかご存知でしたら教えて下さい。

浄水で今新築で販売中なのはこことゼスタとメイツですね。
ゼスタがもう一つ建つという話もあるようです。
Tステージもメイツも安い値段から出しているので
それなりに売れてはいるのでしょうが、
新物件が続いても同じような値段帯じゃなければ厳しいんじゃないかなあと思ってしまいます。

[76: 匿名さん]

今年は寒くて豪雪地帯は大変そう。毎日ニュースになっています。
やっぱり住むなら東海地方かなと思います。水害など安全であればOKかな。

ドンキはいろんなもの売っていてわくわくしてしまいます。
加湿器をデザイン性が良かったので（ミラーフェイス）買いました。

[77: 匿名さん]

>75
>どこに建つのかご存知でしたら教えて下さい。

Tステージ下市場とTステージ田中町が新しく建つって話だよ。

すまいるライフ
http://www.toyotasmile.co.jp/mansion/

トヨタの寮になりそうな雰囲気だよね。

[78: 匿名さん]

>>76
東海地方、愛知県は温暖な気候で住みやすいですね。
たまに積もる雪が大きなニュースになったりします。
豪雨が増えてきて水害が以前より多く発生してますが
住む場所をきちんと選ぶなら安全は確保できます。
気になるのは地震対策ですがここなら免震マンションなので安心ですね。

[80: 匿名さん]

いやいやこないだ通りかかりましたが売れてる様子はありませんでしたよ～

安いor売れない→管理費が集まらない→ろくな管理ができない→資産価値が激減

まあこのクラスに来るのはろくな層じゃなさそうだし、ヤバい雰囲気

[81: 匿名さん]

東海地方に住みたいというのは転勤族の方かな？

当方、ずっと名古屋なので、名古屋以外の地域がわかりません。
高知、徳島は旅行に行った時住みやすそうだなと思いましたが。

[82: 匿名さん]

浄水バブルも短かったなあ。少し前までは
浄心に住んでるっていえばものすごくステータスあったみたいだけど。

Tステージのマンションいっぱい増えるんだね。
社員寮や社宅を建て替え始めたってことなのかね？

社員割引があるんだろうし心配せずともどこも満室にはなりそうなもんだがね。

[83: 周辺住民さん]

最終分譲もうすぐ完売って垂れ幕でてたなぁ。
No80は何を見たんだ？よその業者か。

[87: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[88: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[91: 匿名]

あらあら、熱くなっちゃってw

[93: サラリーマンさん]

深夜に書き込みが増えてますね。

でも、wが多くて同一人物のようにも見えます。
どちらにしても浄水はバブルも落ち着きつつあるのでは。

狙っている人は今買うと高値掴みになりますよ。

[94: 匿名]

価格も安く、利便性もいいんだけど、すぐ近くにある少年院が引っ掛かりました。
名古屋方面に車で出ようにもかなりの時間が掛かるみたいですし。

[96: ビギナーさん]

先日浄水を通った時にみましたが、
外観は結構かっこよかったです。

なぜかゼスタ浄水も似たような色でした…

[97: 匿名さん]

買ったかた～、よろしかったら様子を教えてください

[98: 匿名さん]

８３さん、そんな垂れ幕しんじてんの！？
カワイイー　　そんなんテにきまってんでしょ
Tステージで完売したとこなんかあるかっての！

じゃあもう実際モデルルームのいぞいてみましょ。
どんくらい残ってるか・・・

[99: 契約済みさん]

目の前が空地なので、高層階を購入しました。
浄水が少し高台にあることもあり、
とても見晴らしが良かったです。
エントランスや部屋の建具は
マンションの値段相応と感じましたが、
欲しいと思っていた機能は、
一通り揃っていて、満足しています。
立地は、駅、病院、学校、スーパーに近く、
大通りには面していないので、
利便性は良く、かつ静かに生活できそうです。
ただし、目の前にマンションが立つ可能性が
高いので、低層階は注意が必要だと思います。

[100: 匿名さん]

確かに売れてるようには見えない・・・
買ったかたでてきて～

[101: 匿名さん]

失礼しました　いらっしゃいましたね
なんかパソの調子がいまいちです

[102: 匿名さん]

＞99さん

99さんは買われたんですね。
浄水の駅前の様子は現在どんな感じですか？

バローができて、病院ができて、その後、新しいお店ができたりしているんでしょうか。
あと、住んでみて気付いたことなども教えてほしいです。
高層階を買われたということ、眺めも良さそうで羨ましいです。
もっと自慢してください！

[103: 契約済みさん]

まだ、引き渡し前なので住んではいません。
浄水は、最近エプロンというスーパーが
新しく出来ました。
安くて新鮮で、人気のようです。
また、数年後には、新しい小学校と中学校が
開校します。
子供がいれば、最新の設備で
教育が受けられますよ。
駅前は、綺麗に整備されてます。
しかし、まだまだ空地も多いので、
これからでしょう。

[104: 匿名さん]

＞103さん
＞また、数年後には、新しい小学校と中学校が
＞開校します。

これはいいですね。
浄水は保見に近いから、教育としてはイマイチなのかなぁなんてことを思っていました。

新設の学校はいい情報です！

引き渡しはまだなのですね。これからが楽しみですね。

そして、バロー以外にスーパーもあると聞いて魅力が増しました。
もう一度見に行ってみようかな。

[105: 匿名さん]

小学校が新設するのは知ってましたが中学校も新しくなるんですね。
どのあたりに出来るのでしょうか？
このマンションの立地から近いといいのだけれど。
えぷろん生鮮館のオープンはチラシで知りました。
朝9時から開店するのは時間が有効に使えていいなと思いました。
バローは10時からですからね。一度見学に行ってみようかな。

[106: 匿名さん]

自分的に市駅前のライオンズヒルトップコートに惹かれますが
ここも値段にひかれてます　　浄水のかた、いいとこアピールしてください

[107: ビギナーさん]

９９、１０２、１０３別のかたですか？？
なんか会話つながりすぎ・・・うそ臭いの

[108: ビギナーさん]

いっぱい残ってそうだね！
管理しきれればいいけど　　
どれくらい売れ残ってるか土日に偵察いってきま～す

[109: 匿名さん]

小学校が平成26年、中学校が平成27年に開校予定です。
中学校は、マンションの東側1kmぐらいいったところにできるみたいです。

[110: 匿名さん]

>108

浄水あたりはまだ売れてなさそうだよね。
偵察、お願いします。

あとできれば値引き金額もこっそり聞いてきて。

[111: 契約済みさん]

先週契約しました。
メイツやゼスタに比べて狭かったですが、やっぱり安かったので決めました。

浄水住民に聞きましたが、区画整理事業の7割ぐらいは終わってあと3割くらいらしいです。
平成２７年で終了予定みたいですが、どこまで進みますかね。

[112: ビギナーさん]

えええ！これで７割終わりですか
えらい中途半端ですなー　　ますますヤバそう

[113: 匿名さん]

あと3年で三割か。コンビニとマンションが2、3件建って終了になりそうな感じだな。。

最終期になって建物も完成したようだね。
最上階角部屋は最終期になって出てきたのかな。

>>108さんの偵察どうだったでしょう？お客さんで賑わってましたか？

[114: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今日、通りかかったんですが、車がたくさん停まっていて、賑わってる感じでした。
残りわずかみたいです！

[115: 働くママさん]

人気あるんだね、ここって。

[116: 匿名]

最上階角部屋も公開はされてますが売れたみたいですね。

[117: 匿名さん]

トヨすまって本当に情報更新遅いよね。。
今の販売状況とかちゃんとHP更新して欲しい

[118: 匿名さん]

浄水は人口が増え続けているので、お店もこれからできてくると思います。
今は、完全に需要に対して供給不足です。
経営者にとっては、商売のチャンスです。

[119: 匿名]

いつ売れたかは分かりませんが、買われた方からすると「ちょっともう人入れないでよ…」て感じでしょうね。

[120: 物件比較中さん]

北側と南側の空き地の整備が始まりましたね。何ができるんでしょうか？やはりマンションでしょうか？

[121: 匿名さん]

南側は賃貸マンションの可能性が高いと思います。
北側はわかりません。マンションか、お店か、両方の可能性があります。
ただ、まだ工事の掲示が出てないので、すぐに工事が始まることはないと思います。

[122: 匿名さん]

最上階売れたんですね。残りの部屋はEタイプとGタイプになるのでしょうか？
工事がまた始まるようですがお店だったらいいなあと思います。
掲示が出たらどなたか書き込みしていただけると嬉しいです。

[123: 匿名さん]

そろそろ引き渡しですね。

[124: 匿名さん]

引っ越しラッシュになりそうですね。
やはり学校なんかを考えると、春休みに集中するんでしょうかね。

[125: 匿名]

残り4部屋ですね。

[126: 匿名さん]

お店、何か来てくれないかな。

まだまだ浄水駅前は不便です。

[127: 匿名さん]

Tステージってそんなに売れてるの？ゼスタとメイツってどうなんだろ？

[128: 匿名さん]

ゼスタは上層階が10部屋くらいだったと思います。ただ価格が高めですね。
メイツは分かりませんね。

[129: ビギナーさん]

ほんとにそんなに売れてるんですか！？
Tステージシリーズでは珍しい・・・まさか社宅用に取り分けられて
ないですよね？（笑

２４８沿いのニトリ横にくらずしが新規開店します。
こんなとこ不便じゃないですか？かかりつけ医はどこなんですか？
まさかあの激コミ激不便の厚生病院だけですか？
間もなく豊田市主導の開発は終わりますよ。あまりにもリスキーだわ

[130: 匿名さん]

ど田舎ですから不便でしょうね。
トヨタの工場とか本社が近いのでほとんど社員が購入してるんじゃないですか？
ある意味社宅状態かも(笑)
名古屋方面が職場の人はまずここには来ないでしょ。

[131: 匿名]

米野木も完売したらしいです。

[132: 匿名さん]

>>131

そんなに人気なんですか？知りませんでした！

[133: 匿名さん]

米野木は竣工の半年前くらいに完売してたみたいですよ。
なんにもないところなのになんでだろ…

[134: 匿名さん]

米野木、浄水。。良いか？

名鉄豊田線の序列
完全に主観(笑)

豊田市
↓
日進
↓
三好ヶ丘
↓
梅坪
↓
黒笹
↓
浄水
↓
米野木
↓
上豊田

[135: 匿名さん]

>134

ほぼ同意。

[136: 匿名さん]

米野木は駅前もパッとしないけどね。
浄水は広々としているけど、何もないイメージ。

さて、10年後に化けるか・・・？

[137: ビギナーさん]

北側の土地整地始まりましたね。

[138: 匿名さん]

>>137
何が出来るんですか？商業施設なら良いなと思います。

浄水より米野木の方が人気だと思っていました。
一時期ローカル番組や雑誌などでよく取り上げられていた気がします。

こちらは残り5戸なのでしょうか。
住んでる方の感想が聞きたいです。

[139: ビギナーさん]

あと５戸！？ほんとですか。
今日のチラシではゼスタやメイツは大苦戦ぽいですけど・・・
あのプラウドでさえ数戸に相当苦戦してたのに・・・
本気で見に年末行ったらたくさんプレゼントもらっちゃって・・・
でも電車のおとが相当うるさかったっす。野村さんごめんね、＆ありがとう

ここは見に行く気もおこんないすが、買ったひとの感想が聞きたいです。
こんな安さがウリのとこ、買ったってひとにいうのハズカシくないですか？

[140: 物件比較中さん]

三河には財閥系がこないからなぁ
イメージはゼスタもメイツもTステージもそんなに変わらない。
安いっていっても一番狭い部屋が安いだけで、他の部屋は名古屋市の北西地区より高い気がするが…