Ｔステージ浄水駅前

[Ｔステージ]

Ｔステージ浄水駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県豊田市浄水町伊保原３０２番地
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―７
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―２５
　　　　愛知県豊田市豊田浄水特定土地区画整理事業５８―２６
交通：名鉄豊田線「浄水駅」徒歩5分
間取：2LDK-4LDK
面積：63.19平米-121.05平米
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
事業主：トヨタすまいるライフ株式会社

公式URL：http://www.toyotasmile.co.jp/jousui/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

[1: 匿名さん]

浄水駅前にまた、新しいマンションができたんですか。

街並みもどんどん変わっていきそうですね。
開発は落ち着いたのかな？

[2: 匿名さん]

ニュースで、トヨタ自動車が木・金曜日休みになるということで浄水駅前の温泉（スーパー銭湯か？）をやってましたね。

木・金曜日はお客が増えるらしい。

おっさん客が肩をもまれてました。

[3: 不動産購入勉強中さん]

またまたTステージですか・・・
河合町とか大丈夫ですか！？こないだチラシで新古物件のように出てましたが・・・
売れ残ったらトヨタの社宅にされるってほんとですか？いくらぐらいで貸してくれるんでしょうか・・・
そのへん知ってるかたいたら教えてください。
ちなみに浄水そのものがもうありえないっす・・・
高級住宅街とか目指してましたっけ・・・
スーパー銭湯と激安スーパーって・・・
絶対ありえないですよ。
最近いってみましたがドナドナ気分が味わえます。

[4: 匿名さん]

ロータリーは新しくて良かったけどね。

中京大学、浄水校舎（？）の学生がやたらいるけど。

[5: 匿名さん]

スクールバスでも通ってるのしょうか。
大学生がいっぱい利用する駅ならカフェや
ファストフード店などがもっと出来てもいいですよね。
メインストリートに銭湯というのは少し寂しい気も。
浄水はマンションラッシュなのでここも良い条件が
出ない限り完売厳しそうですね。
社宅化したら空き部屋が出ないというのはいいことなのでしょうけどね。

[6: 匿名さん]

確かスクールバスがあったはず。
ここと保見を通って、大学までバスが通ってる。

少し離れたところにマクドナルドはあるけど、駅前はないよね。

おしゃれなカフェとかできればいいんだけど。

[7: ビギナーさん]

値段、発表されましたね。
２０００万、切りましたね！
ひゃあ、中古レベル・・・
もうどうしようもないですな。
少年院や浄水場もあるし、将来が楽しみですな。

[8: 匿名さん]

●販売価格（税込）／1,988万円～3,098万円
ですか。問い合わせ少なかったのかな・・・。
まあそれでなくても浄水駅前はマンション供給が過剰ですしね。
これを受けてゼスタやメイツの値段にも影響してくるのでしょうか。

二千万を切る部屋は2LDKなのでしょうが、ここだと
トランクルームがあったり16畳もあるリビングだったりと
広さを感じられてなにげに良さそうです。
2LDK希望ならお買い得かもしれません。

ところで周辺環境として、少年院は分かりますが浄水場があると
何か影響があるんでしょうか？

[9: 匿名さん]

自称高級住宅地の八事（笑）は火葬場があるからｗ

[10: 匿名さん]

他のスレで2000万弱なのを知り、こちらに来ました。

安いですね。
まあ、マンションだからっていうのもあるだろうけれどこの安さはすごい。

ところで、少年院はそんなに近いところにあるんですか？
ある程度隔離されて森の中なのかと思ったりもしますが・・・。

[11: 匿名さん]

>少年院はそんなに近いところにあるんですか？
このマンションのすぐ北側ですよ。土地的にはかなり広いです。
上層階からは確実に中が見えるのではないでしょうか？
ゼスタ浄水タワーの位置からでも最上階とかなら確実に見えるでしょうね。
そういった環境が値段に反映されていると思えば妥当な値段なのでしょう。
上のほうの階を希望する人はチェックしておいた方がいいでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

Tステージ見学してきました。
価格は確かに安かったですよ。

メイツの価格も発表されたし、あとはゼスタだけか・・
なかなか発表されないですが誰か知ってる方教えて下さい。

[13: 匿名さん]

>>12
suumoによるとゼスタ浄水タワーは2388万円～6888万円と
載っていました。ゼスタは71.28㎡からですけどね。
こちらの最低価格だと多分63.19㎡のお部屋ですよね。
メイツ豊田浄水も販売開始予定が11月上旬のようなので
そちらも気になります。

[14: 匿名さん]

>>12

少年院は、見えますか？
確実に見えるならちょっとNGですね。

森っぽいものが見えるだけならいいけど・・・。

そこのところ、どうでしたか？

[15: 匿名さん]

2000万代で購入できるなら、シングルでも気軽に購入できそうですね。

三河地方の人なら、通勤も便利だし、浄水は良さそう。
買い物が限られてくるけれど、休日だけ都心に出ればいいのかもしれないし、新しくいい街になるかもしれないですよね。

[16: 匿名さん]

浄水は区画整理事業が進められていますので住みやすいキレイな街並みになっていくことと思います。商業施設などに期待したいですが何か新しくできるものはあるのでしょうか？使い勝手の良いスーパーが増えればいいのですが。小学校が新設されるようですが、こちらのマンションは新小学校の学区に入るのでしょうか？ご存知の方いましたら教えて欲しいです。

[17: 匿名さん]

キッズルームがあるのがありがたいです。雨の日が続くと子供を外に遊びに連れだせないですからここで少しからだも動かしたりできるのは助かります。
コミュニティースペースなど入居者の交流も考えてくれるマンションなんですね。

[18: 匿名さん]

新しくできるものを知りたいです。

前、浄水に行ったときにはバロースーパーと温泉、駅、スギヤマくらいが見えました。
車を走らせるとしまむら。マックと薬局。そのくらいでした。

それ以外に何もない雰囲気なのがマイナスかなぁと。

これからできてく街なのでしょうけれど、もっとお店が来てほしいですよね。

[19: 匿名さん]

夏にバローの向かいに新しいベーカリーカフェがオープンしましたよ。
名古屋栄などにある猿カフェグループと同じ系列らしいです。
カフェランチなどが楽しめるようです。前を通り掛かると結構賑わってるのが見えます。
あとは来年一月にえぷろんというスーパーがオープンする予定です。
ネットスーパーもやっているそうなので便利になりますね。
私が知ってるのはそれくらいです。新規店がもっと増えると嬉しいですね。

[20: ご近所さん]

浄水駅前の広い空き地になっているところに、トヨタディーラーのＮｅｔｚが店舗を出すそうです。先日浄水タワーに見学に行った際に、担当の方が教えてくれました。
レンタルショップ、本屋、ファーストフードなんかができるといいんですけどね。

[21: 匿名さん]

>19
>20

そうですか、ありがとうございます。
浄水は都心へのアクセスもいいし、駅前で2000万代ならいいなと思っていたところでした。

ネックは新規店が少ないことだったので、情報をいただき、前向きに検討できそうな気がしています。

ほかにも、こういった店ができるということを引き続き教えてもらえると嬉しいです。

[22: ビギナーさん]

ものすごーくゆっくりな開発ですよね。
店が来る前にトシとりそう・・・車のディーラーがきてもねぇ・・・
分譲戸建ての浄水メルタウンⅤが５００万円引きでチラシにはいってました。
７,８軒あるのに３軒しか入居してなく、正規の価格で買った人ともめそうですね～
さて、この浄水、化けるかしぼむか目がはなせませんね。
外野よりすんでるひとの声がききたいですがだれかいませんか？
でもわざわざ豊田のイオンまで買い物に来る友人をしってます・・・

[23: 匿名さん]

会社の人が、賃貸ですが浄水に住んでます。

浄水は、便利そうですがまだまだなんですよね。
比較的家賃が安いのと、その人の知り合いがそのあたりに住んでいるからという理由で浄水のようですが、そこで戸建を買ったり、マンションを買ったりするのは決定打に欠けるようです。

会ったら浄水の魅力を聞いてきます。

[25: 賃貸住まいさん]

げっ！少年院超近くないですか！？
中見えそう・・・ということはある程度あちらからも見えそうですね
洗濯とかヤだなぁ。私少年院とかすごくいやです。少年はまもられてて
大体保護観察とかですからこういうとこ来るって殺人、強盗など相当のワルです。
近場の同じ空気とか絶対すいたくない～

[26: 賃貸住まいさん]

ＮＯ２４さん

原発のように想定外がかならずおきるんですよ。道が崩れて孤立しそうとか

ＮＯ２２さん

私もしってます、そんなひと。バローつかわないの～みたいな・・・笑
結局駅や道だけ整えてなんにもないからつまんないんでしょうね。
戸建ての値崩れ激しいしそのうち楽に一軒家手にはいるんじゃないですかね？

[27: 匿名さん]

浄水は元飛行場だろ、日本帝国軍認定の一等地に決まっているだろ
あと元飛行場は、岡崎の三菱自動車、ここは最近工場地として地価が上がったよな
２箇所も非常に価値が高い場所だ

[28: 匿名さん]

浄水は浄水場があるから浄水でしょ。
あとは少年院があるから、住宅街にならなかったということなのではと思います。

バロー以外だと、ベイシアや生協、三好のイオンもありますよね。
スーパーは使い分けもできそうです。

[29: 匿名さん]

浄水は亜炭鉱の巣だろ
後は猿投活断層
まあそれでどうなるって言われても知らんが
北側は結構きれいになっちまったが南の方は今でも結構物騒な眺めだよなあ

[30: 物件比較中さん]

Ｔステージ浄水駅前の両隣の空き地はどうなるんでしょうか？タワーマンションの看板とか立ててあるけど。
ご存じな方お見えですか？そこだけが雑草ボーボーなのがかえって気になります。

[31: 匿名さん]

＞３０さん
ゼスタ系のタワーマンションだと聞きました。
ゼスタ浄水タワーの方のスレッドに少し情報が書いてあります。
ゼスタ浄水タワーと同規模かそれ以上の階数があると
景観がだいぶ変わってきそうなので気になるところですね。
浄水にこれだけタワーマンション必要なのかなあと
いう気もしないでもないですが…。
浄水にも亜炭鉱跡あるのですね、知りませんでした。

[32: 匿名さん]

これからマンション建設するところや住宅地になろうとするところは何かあったところかなぁと思ったりします。

長久手のあたりも亜炭鉱、浄水のあたりも亜炭鉱、南大高は工場跡地、米野木も亜炭鉱？

ちゃんと調査してもらえるといいですよね。

[33: 物件比較中さん]

Ｔステージの隣はゼスタのタワーマンションですか。駐車場が確保できるほど、広くないような気がしますが。
ゼスタは自走式の駐車場も売りの一つでしたから、どうするんでしょうね。

[34: ビギナーさん]

なんかいろいろけちのつく町ですね。
そうそう、もう皆様ご存知でしょうが２４８沿いにでっかい本屋とドンキができましたよ。
やっぱりひとの集まるﾄｺにはお店できるんですね～　郵便局となりの簡易裁判所も
たてかえられるそうです。トヨタ市はもうほんとお金がないので市駅とそのまわりにしか
お金かけないそうです。あとは自助努力・・・？みたいな。いろんな不動産がいってますよ。
ここまでバブルくさいとこはほかにないから、はしごはずされちゃてかわいそーに。。。
　
浄水場と少年院の町　浄水　　なんてフレーズがつきそうですね

[35: ビギナーさん]

ちょっと、本物件見にいったかたなんかおしえてください。
だれもいないんですか？
行きたいんですが浄水なんて遠すぎてなかなかなんですよね～

[37: 匿名さん]

>34さん
>２４８沿いにでっかい本屋とドンキができましたよ。

知りませんでした。

ドンキホーテ、気になりますね。
最初のうちは人が多そうですけどどうでしたか？駐車場にとめられないようだったら行き損だなぁと。

[38: 契約済みさん]

怪しげな情報が飛び交ってますね。デマに惑わされないように。

ちなみに浄水とか米野木とかは亜炭鉱ないですよ。浄水は昔は滑走路とかありました。
亜炭鉱は、長久手南とか竹の山ですよ。

[39: 匿名さん]

満州からの引揚者の開拓団の地だな

[40: 匿名さん]

久岡町地内・産業廃棄物埋め立て　　

豊田市西部、三好町境に豊田市道「白山・貞宝線」が2007年12月末、開通した。白山町側の久岡町3丁目から北東方向へ坂を上り、坂の頂上からはトヨタ自動車貞宝工場全景が一望できる。そこから緩やかなカーブをともなった急勾配の坂道となる。クルマで走っていてはわからないが、頂点付近から下り方向を歩いてみると、両側面を2メートル近く嵩上げしていることがわかる。普通、この頂上付近は、嵩上げでなく、カットされるべきところだ。そうすることで勾配が緩やかなものとなり、冬場の凍結によるスリップによる危険も減るはずだ。道路設計としては、明らかに間違っている。なぜこんな設計になったのか。理由は、この地下に産業廃棄物が埋設されていて、それを隠蔽するためだ。
トヨタ自動車は、昭和47年(1972)ころから、ここに産業廃棄物を投棄・埋め立てた。当時、地元民は、「この一帯は、戦前戦後、亜炭や磨き砂などを採掘、無数のトンネルが網の目のように掘られているので、産業廃棄物の投棄には反対だ」と言ったが、トヨタ自動車は聞く耳をもたなかった。
投棄・埋められた産業廃棄物は、未処理の鮮やかな塗料・油類など液状の雑パな、まさに産業廃棄物そのものであった。今、法律によって、埋められた産業廃棄物は、原因者(トヨタ自動車)によって無害化することが義務付けられている。当然のこととして、久岡町地内の産業廃棄物の無害化は、トヨタ自動車の責任であり義務である。この無害化を指導するのが豊田市(行政)である。ところが、土壌の無害化でなく、覆い被せて「隠蔽」し、しかも、スリップ事故の危険を増やす欠陥道路を建設した。
蛇足ではあるが、地下への産業廃棄物の埋め立てを「隠蔽」し、その後始末を豊田市がおこなう悪例は、ここだけではない。
①　東海環状自動車道路の勘八インターチェンジ取り付け市道の地下は、一部事務組合が管理経営している「勘八埋め立て処分場」の産業廃棄物なのだ。無害化処理をおこなわないで、道路建設をおこなった。豊田市が悪い手本を示したのだ。
② 　また、伊保原区画整理事業において、埋設された産業廃棄物の無害化事業費を豊田市がいろんな名目を使って負担させられている。
③ 　この悪例から、圃場改良事業において、湿田の嵩上げ事業に産業廃棄物を投棄した圃場が市内各所にあるが、そこの後始末を全部豊田市がおこなわされるだろう。

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http://www4.ocn.ne.jp/~toguchi/hisaoka.1.html

豊田西部は亜炭鉱だとはよく聞く話
浄水自体が亜炭鉱かどうかはわからんが何が埋められてたのかね
それにしても浄水場なのに・・・・・そっちの方が物騒かもしれん

[41: 匿名さん]

デマなんですね。

あやうく信じそうになりました。
今開発されているのは、これまでされてこなかったので亜炭鉱などの理由があるのだと思い込みそうに。

キケンですねー。

[42: 匿名さん]

まじめな話、特に戸建は充分気をつけたほうがいいんじゃないか
自分で金出しても購入前に地盤調査するくらいの慎重さがほしい

断層がどこを走っているのかよーく確認するように
http://www.jishin.go.jp/main/koufu/99/aichif1.jpg

[43: 匿名さん]

地盤調査は、不動産会社から調査しませんかって言われますよね。

これから開発するところはそこを手抜きしちゃうといけないので、ちゃんと調査したいと思います！

[44: ビギナーさん]

３６さん、そうですか。ま、まちがっても浄水にはもう使われないと思いましたが
産廃隠しがらみならもう少しはお金だしてくれるかもしれませんね～

３８さん、契約されたんですか！？モデルルームの様子とかどうでしたか？

[45: 匿名さん]

ここの書き込みはデマ・妄想ばっかだなー。

[46: 物件比較中さん]

＞30さん
浄水駅側の空き地は、スマイルライフに土地活用の話がきたらしく、
10階建てぐらいの賃貸マンションを作る予定だそうです。
詳細は未定らしいですが…。
リビングからの眺めはすぐ隣の賃貸マンション、なんてことになりそうですね。

[47: 匿名さん]

以前、検討していたんですけど、完売まではまだまだのようですね。

浄水は知り合いが賃貸ですけど住んでるので便利だって聞きます。
契約した人の、ここが決め手というのを聞きたいです。

やっぱり価格や勤務地までの距離でしょうか？

[48: ビギナーさん]

なんだかんだでなにもかもが中途半端な町だってことですね。
実際いってみましたが竜泉寺の駐車場に車がいっぱいいるくらいで
歩いてるひと全然みなかったんですよね。
ほんとに住んでるんですか？

いーっぱい売れ残るだろうしもっとひとや店が実際にできてから
新古が買い叩けるようなきがします。
レジデンストヨタ、意外と買いだったんじゃないですかね？
東京じゃあの程度の立地は当たり前ですよ。幹線道路なんて・・・

[49: 匿名さん]

豊田から見ればはずれ
名古屋から見ればどこ？それ
古くから知ってる人間から見れば、うーん・・・

[50: 匿名さん]

まあ浄水自体があまり歩き回るような土地じゃないですからね・・・。
時間帯によっては学生さんがいっぱいの時もありますね。
スクールバスを出しているのは中京大でしたっけ。
今後も分譲・賃貸の新築マンションがいっぱい建つようですが
新しいお店が増えないことには魅力のない街になってしまうのは致し方ないですね・・・。