バンベール有松ヒルズ

[バンベール]

バンベール有松ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根８４番３７
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-97.86平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/
施行会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[21: 匿名さん]

環境が整って静かな場所だと思いますが、302に出たり、交通は不便なんでしょうか？
このての大規模マンションの割には、あまり宣伝してないように感じますが・・・

[22: 匿名さん]

有松駅について

名鉄の接続は昔ほどは悪くないと思います。

・止まるのは普通だけ
・1時間に2本準急が止まる（はず）

普通は鳴海駅で乗換が楽です。

普通が鳴海駅に待っていて乗換できることが多いので、乗換もそんなにつらくはないかも。
名古屋駅だったら20分程度＋徒歩分で着くのではないかな。

[24: 匿名さん]

団地って、鳴海団地ですか？

鳴海団地、老朽化していましたもんね。
きれいになるのはいいことだと思います。

[25: 匿名さん]

鳴海は団地がある場所を開発という噂もありますが、今現在の姿を見る限りもう少し住むのには遠慮したいような気がします。有松も開発していくという話を聞きましたが結局イオンが出来た位で終わってしまうのでしょうか。当方電車通勤ではないため電車の接続をあまり気にしていませんでしたが、急行が停まらない不便がありましたね。乗り換え前提なことを考えると電車通勤の方はちょっとキツイかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

マンションの南側は低層住宅予定なので上層階は見晴らしが良いのかな？

[27: ご近所さん]

道細いから住民増えてほしくない。

[28: 匿名さん]

東陵中の前の道路は細いですね。時間によっては渋滞してますね。

[29: 匿名さん]

この物件の売りはなんなんですかね？
静かな環境でありますし。

[30: 匿名さん]

マンション周辺のウリは道が細く狭く、狭く、狭くなのに一方通行じゃない所

[31: 匿名さん]

有松駅周辺は、道が狭いです。

以前、302ができる前は有松イオンからの南北の道がメイン道路でした。
歩道も狭く、雨の日は傘をさして1人通るのもやっとのところもあったりして。

東海道の名残かもしれません。
一度「歩いて」確かめるのもいいかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

いつから販売するのでしょうか。

[33: 匿名さん]

今はマンション前の道はあまり車は通らなそうなので静かな環境ですね。

[34: 匿名さん]

マンション前の道はいいですけど、普段使う道が狭くて混んでたらいやだなぁ。

そもそも、有松ってどうなんですかね？

鳴海なら便利だけど。
いっそのこと、豊明の前後のが急行止まるし便利に思ったり。

[35: 匿名さん]

ここは平面駐車場でシャッターゲートで安心です。
緑がいっぱい。公園もあるし、通風も良さそう。朝のジョギングもさわやかにできそう

[36: 匿名さん]

No35さん宣伝ですか？

[37: 購入検討中さん]

自動車をシャッターゲートで守らないといけないロケーションなのでつか？

[38: 購入検討中さん]

へぇ〜、急行停車駅じゃないんだ。

[39: 購入検討中さん]

小学校などの学校環境はどうなのでしょうか？東丘小学校・東稜中学校はあまり悪い噂は聞いたことありませんがどうですか？

[40: 匿名さん]

今日、近くで用があったので、現地に行ってみました。
１号線から車で行ったのですが、結構坂の勾配ありますね。
今度、駅から歩いてみたいと思います。

西隣にもマンションが建ちそうな土地がありますね。
今はバンベールの現場事務所が建っているようです。

隣ににある「細根公園（オアシスの森）」って整備されてる公園なんでしょうか？
入り口を見る限り、なんか怖そうな感じでした。

[41: 匿名さん]

有松は準急停車ですね。

準急でも1時間に2本しかないから、普通停車駅と考えた方がいいかも。

鳴海駅は急行停車するけど、有松の方が駅前に広場があったりして雰囲気は好きだな。

マイナス点は、

鳴海
・工場地帯
・パチンコ近い

有松
・道が狭い
・電車が止まらない（準急だけど1時間2本）

っていうところです。

[42: 購入検討中さん]

準急が1時間に2本は辛い。

[43: 購入検討中さん]

昨日、現地を見てきましたが、南側の道路の更地が道路より高くなっていたのですが、
道路と同じ高さではなく、あの高さのまま何かが建てば、「低層住宅地」だとしても
結構な高さになって低層階は日当たりが悪くなってしまうような気がするのですが…。
あと北側の公園？林？…今後キレイになったりするのでしょうか？

[44: 匿名さん]

まず有松でヒルズの名称はいかがなものかと、

[45: 匿名さん]

小、中学校は落ち着いていると聞いていますが。

[46: ビギナーさん]

オアシスの森は借地で成り立っている仮の姿ですからね。

[47: 匿名さん]

>>42

大丈夫ですよ。

・準急1時間2本

これ以外にも方法はあります。

急行鳴海で来て、乗換で普通で行けばいいんですから。

鳴海からは、左京山、有松、2駅です。

あっという間ですよ。

[48: 匿名さん]

＞＞４３
南側低層住宅予定地にも工事車両が入り始めていました。

マンションの道路側低層階は道路に近いため南側の土地の方がやはり高いのでどうなるか気になりますね。

[49: ご近所さん]

何年か住んでいますが近隣の道路は狭いです。
スリルのあるドライブ・ランニングをお求めな方には良い物件ですよ。

[50: 匿名さん]

>>46
ということは将来的に公園が潰れて賃貸アパートかマンションになったりする可能性がありそうですね。

ここが里山再生型環境共生住宅と銘打ってるのだし共存していくといいのですけれどね。
オアシスの森が綺麗な公園になるのを期待したいです。雑草が生い茂ると
ちょっと暗くなってしまうし薮蚊が増えて小さな子供を連れて行くにはちょっと躊躇してしまいますね。

[51: ご近所さん]

前の道は基本静かですが、市バスとヤンキーの原付が通るので時々うるさいです。
保育園前の細い道は通学路の為か、時間によって歩行者専用になります。
駅近くの旧国道沿いは、古い街並みが残っていて素敵です。
302のどちら方面にもすぐ乗れて便利です。
平日のお昼近くに東陵中前から踏切越えて一号線に出るまでに30分かかったことがあります。

近所に住んでいる個人的な感想ですので、ご参考までに。

[52: 匿名さん]

有松前の踏切って、高架にならないんでしょうかね。

鳴海は、高架になって渋滞が緩和されたような気がするんですよね。
駅の建築上無理なのかな？

[53: 匿名さん]

南側の土地分譲５８区画、マンション西側にも中高層用の空き地がまだあるので

道路がこれから時間によっては渋滞になりそうですね。

[54: 匿名さん]

近くを通ったよ。

といっても302だけど。

道からも建設中なのが見えるね。

大きいマンションになりそうだ。

[55: 購入検討中さん]

マンションギャラリー行ってきました。設備はよかったのですが、他の物件と比べて、長方形で縦ながの物件のようでした。角部屋以外の部屋では採光の面ではどうでしょうかねえ。

[56: 匿名さん]

有松は高架にならないですよ。
302が出来たから…

高架にするために駅を2階建にしたのに、不便で仕方ない。
昔はギリでも走ればのれたのに。

中学校前の道は有松駅に向かう道は本当に進まない。

でも、駅もスーパーも近いからなんとでもなるなぁと思う。
市バスで色んなところ行けるし…

道路事情変わるのかな…

[57: 入居予定さん]

高架にならないですよと言いながら
高架にするために駅を2階建にしたのに
とはこれ如何に？

[58: 匿名さん]

鳴海駅の高架もかなり時間がかかりましたよね。
有松駅も2階にしたので、いつかは、いつかは、と思っています。

302ができてからは渋滞は緩和されたのでしょうか。

[59: 匿名さん]

マンションから３０２に行くにはどの道を通ったらスムーズなんでしょうか？

[60: 購入経験者さん]

モデルルーム交差点を突き抜ける都市計画道路を使うのが一番早いです。

[61: 匿名さん]

1号線まで出てから合流するのが一番わかりやすいでしょうね。

1号線前に右折して行くというのもありますが、道が細いので最初は1号線まで出るのがいいかなと思ったりします。

[62: 匿名さん]

有松駅周辺は毎朝渋滞で抜けるのに30分かかることもあるよ。
高架になってほしい。

[63: 匿名さん]

早く高架になってもらえるといいですよね。
私も、祈ってます。

[64: 物件比較中さん]

ここ買う人って　池上台の物件から流れてきたの？

あっちの方がいい気がするんだけど

ここも見といたほうがいいのかなあ

両方見た方　どんな感じだった？

[65: 匿名さん]

名鉄で通勤の人には良いのかなと。

[66: 購入検討中さん]

確かに、ローレルコートは電車の面では不便ですね。電車の本数が少なくても、あるとないとでは大違いかなあ。

[67: 匿名さん]

有松の駅を利用するなら名古屋駅まで便利かなと思って、こちらも検討しています。
マイナスは、道が細いこと。

ちなみに、緑区の物件を検討しているところです。

ここなら、自動車を使えばイオンまでも行けるしいいかなと思っていたりします。

[68: 匿名さん]

有松から名古屋駅まで２２分です。東山線などの地下鉄より早く名古屋駅に着けるというのは便利だと思います。有松だと通勤・帰宅時間帯は座れないのがちょっと難点かな。駅から徒歩８分なのも歩くにはさほど苦にならない距離ですね。
緑区だと大高付近がものすごく開発してますがここは少し離れていて落ち着いた環境になるので良いと思ってます。大高のショッピングセンターなどを使うのにも近くて行きやすいですし。買い物をするのには車がないとちょっと不便かもしれませんね。

[69: 匿名さん]

名鉄は朝の時間は本数が多いですが他の時間はちょっと少ないですね。

名古屋から急行で鳴海下車、普通に接続が悪い場合もあるし、もう少し止まると良いですね。

[70: 匿名さん]

>>69さん

以前、有松を利用していたものです。
通勤は名古屋駅。

名古屋駅から帰るときは、04分、34分の準急に合うように帰ってました。
それ以外だと19分49分の豊川稲荷行きだと普通接続がちょうどよかったはず。
（ダイヤ改正していなければですが。。。）

名古屋駅から帰るので、翌日の朝ごはんなど買って時間調整しつつ帰れば苦になりませんでしたよ。