バンベール有松ヒルズ

[バンベール]

バンベール有松ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根８４番３７
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-97.86平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/
施行会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[122: 匿名]

↑営業ごくろうさん

[123: 匿名さん]

>>121
>>東側のグラウンドなど周辺の開発計画は目下とくに無いそうです。
（仮にあったとしても，中低層なのでこの建物より高いものは建たないそうです）

そうなんですね、ちょっとほっとしました。

実際に建ってから決めたい気分はありますが、申込み数によってですね。
以前に行ったことがあるなら、再度行ってみて購入検討していることを伝えてみては？

[124: 匿名さん]

このあたりは中低層なんですね。
高くないビル、助かります。

[125: 匿名]

なんか必死こいて同じ人がPR投稿してるようだけど、逆に見苦しいな…。

そこまで、目立って良いとは思えないなｗ

[126: 購入検討中さん]

≫115
≫踏切が早く高架になればいいんですけどね。

121です。
この点も市役所で確認しました。
高架になる予定はないとのことです。

市役所の都市計画課ではものすごく細かく親切に教えてくれました。

あまりにも親切だったので、申し訳なくなって
周辺地図を300円で買ってしまいました（笑

[127: 匿名さん]

一号線から有松駅の踏切を通ると建設中のマンション目立ってきてますね

[128: 契約済なんですさん]

もちろん営業担当ではないですが、、、
購入した側から言わしていただければ、正直、
より早く売れた方がいいですよね。。

売れ残って値下げされるより、早く売れて
何かしら購入者に還元されたら嬉しいですからｗ

４ＬＤＫ希望の方は、元々部屋数が少ないので
早目に見た方がいいかもです。

業者と思われるのも困るので
このマンションへの私個人の残念な点を。。。

・ベランダの手すりには布団をかけてはいけないのに、
　内側に布団干し用のバー？がない。。。
・ベランダに水道がない。
・車の有無・利用に関係なく支払い続ける駐車場料金
・至って面白みのない普通のマンション　
　（他のギャラリーを見るとシンプルな感じ）
・震災の際の対策（水・電気）は特別なさそう

やはり駅近く値段相応な感じです。。。結局契約ですがｗ

[129: 契約済みさん]

私も契約したしたが、本数は少ないが名鉄徒歩圏内、職場に近い、朝渋滞の抜け道がある点かな。
残念な点は、折り上げ天井、下駄箱が小さい、スロープシンクがない、災害時の設備がない。
総合して、低価格、自然豊かな環境で購入しました。
近くのライオンズはかなり高くなるみたいです。
後、気になるのが、朝、シャッターゲートが渋滞しないかと。
名古屋市の財政が厳しい為、北側の公園、鉄道高架、計画道路の予定は50年後ぐらいなんで、今の環境は変わらないと思います。有松イオンが潰れないかも心配です。平日の昼間は時間がとまったような感じでした。

[130: 契約済みさん]

114ですが、たしかにシャッターゲートの渋滞は心配ですね。あとエレベーターが混み合いそうな…。
朝は忙しいのでその点は心配ですが、全体的には気に入って購入しました。
駅や学校が近い事、南側には新しい住宅が建つ事、キレイな街になっていくことを望んでいます。
北側の不気味な森は残念ですが…。
有松のイオンですが、私も心配で担当者に聞きましたが、ドーム前のイオンが潰れない限り有松も潰れないと言っていました。理由はよくわからないし本当の話かはわかりませんが。
有松のイオンがなくなると何もない街になってしまいますよね。

[131: 匿名さん]

ドーム前イオンとは規模が違うので比較するのはどうかとは思いますが
有松駅直結のスーパーはやはりこの辺では一番強いと思います。
夜遅くまで営業してるので色々と便利に使ってます。
テナントは変わるかもしれませんがスーパー部門なら長く残るんじゃないでしょうかね。
契約済みの方が増えてきたようですね。

[132: 購入検討中さん]

都市計画道路って国道３０２号に繋がる県道の延長道路のことですか？。

[133: 周辺住民さん]

イオン有松→マックスバリュ有松

誘致の経緯知らないんですか？

法務局に行ってイオンの土地と建物の謄本とられたら？

[134: 匿名さん]

マンションギャラリーから302まで、計画道路があります。
これから発展していくと思います。

[135: 匿名はん]

その計画道路、何年後に出来る予定？

[136: 匿名さん]

>>130さん
>>ドーム前のイオンが潰れない限り有松も潰れないと言っていました。

これは本当なのかなと思いますね。
他の方も書かれていますがドーム前はイオンで、有松はマックスバリュということもあるからです。

私は利用すると思いますが、食品フロア以外が心配です。

[137: 契約済みさん]

130です。私もイオンについて聞いた時は、「えっ？」と思いましたが…事実かどうかはわからないですが、潰れないのを願うばかりです。

[138: 匿名さん]

そうですよね。私も近くにイオン系のスーパーがあるのはありがたいです。

つぶれたら大高まで行くんだろうけれど、それも不便なのでマックスバリューは残ってほしいです。
テナントも頼りないですが、前行ったときにはコメダやサーティーワンもあって地元の人でにぎわっていました。

落ち着いた雰囲気で楽しめる場所として残ってくれたらと思っています。

[139: 匿名さん]

マンション近くにコンビニがないのでマックスバリューが深夜1時まで営業してると助かりますね。

[140: 契約済みさん]

ちなみに、ここのマンションギャラリーが建っている場所には、以前、
セブイレがありましたが、イオンがあったせいか、立地が悪いのか、
すぐに閉店してしまいました。。。

[141: 契約済みさん]

契約しました、

良い点：
・毎週2回指定された時間に玄関前にゴミを出しておけば、管理人さんが引き取ってくれる。
・部屋がとてもシンプル　というか　原価を削っているところが随所に見られる　→　だから安い（良い意味で）。
・高層階なら11月中なら和室→洋室への変更を無料でやってくれる、かも。
・駐輪場は各部屋2台分無料。
・駐車場も最低価格は2,800円/台からある。隣の鳴海団地の駐車場は6～7,000円/台。
・自然災害の危険性が極めて少ない立地

残念な点：
・HPの情報量少なすぎ。全部で23タイプも間取りがあるんだから全部公開したらいいと思う。
・エレベータが各棟1個は確かに少ないかも
・どこのマンションでもそうだが、中和室という中途半端なもんがある

[142: 匿名さん]

>141さん
>全部で23タイプも間取りがあるんだから全部公開したらいいと思う。

そうなんですか、それは公開してほしいですね。
公開すると何か問題でもあるんでしょうかね・・・？

[143: 匿名さん]

二次申し込みは何戸か決まってるんでしょうか？
先着順なんで、抽選はないんでしょうか？

[144: 契約済みさん]

カップボードをつけた方はいますでしょうか？
オプションは割高なような感じがしますが。

後、フローリングのコーティングもしたいと思ってます。

[145: 契約済みさん]

今どれくらい売れたのでしょうか…。
やはり、北側の方が売れているのでしょうか…
もうすぐ駐車場の抽選があるのでドキドキです。

[146: 匿名さん]

この物件は、情報が少ないですね。

間取りが23タイプあることも知らなかったし、今、どのくらい売れているのかがわからない。
駐輪場が2台無料になることとかいいところがあるんだからもっと情報公開してもいいような気がしますが・・・。

情報公開していない理由があるんでしょうか。

[147: 匿名さん]

どなたか、完売したかどうかでも教えてもらえませんか？

ここって情報が極端に少ないですよね。
知りたいって思っている人が少ないんでしょうか。

資料請求してもその後音沙汰なしです。

[148: 匿名]

まだ完売はしていませんよ。
タイプによってはもう売れてしまった所もあるみたいですが…。

[149: 匿名さん]

かなり売れてるみたいです。
二期が来年以降ですし、予想以上ではないでしょうか。
この物件は完売すのではないでしょうか。

[150: 匿名さん]

>148
>149

そうですか、ありがとうございます。
有松ってこれから発展するかが不明なのですが、このマンション付近は開発していますよね。

何ができるんでしょうか。

同じようなマンションができていって、発展するなら購入してもいいかなと思っています。

[151: 匿名さん]

マンション南側の土地分譲５８区画も人気ですし、これからどうなっていくのでしょうね。

名ニ環も近いですし、便利な住宅街ですかね。

[152: ご近所さん]

中学校の通りは、ただでさえ道が細く逃げ道がないため慢性的な渋滞。
その脇道を奥に入って行った方に、あんなに大きなマンションや戸建群が出来たら…、、、

周辺の道路事情が悪化しそうで心配です。

[153: 匿名さん]

鳴海、左京山、有松は高架にする予定があったんです。
なので、鳴海は高架になり、有松駅は2階建です。

302と高速道路の計画を通せば、高架にはできないので、もめてたのか…定かではありませんが。
この辺りのお偉いさんが勝手に高速道路の許可を出してしまい、高架の計画は断念せざるを得なくなりました。

というのが地元では結構有名なお話です。

なので、2階建なのに、高架にはならない。という矛盾が生まれています。

毎日この道を通るので、脇道さえ覚えれば、我慢できる程度ですが…
マンションができたらどうなるのでしょうか…

通勤で踏切さえ渡らなければ便利かなぁ～と思うので購入検討中です。

[154: 匿名さん]

そんな事情があったんですね～。何気なく使ってましたが
言われてみるとあの駅が二階建てなのは変ですね。
話を聞いていると周辺環境的にも今後色々変わっていきそうな感じですね。

販売状況は現在第1期2次先着順申込受付中みたいですが、
2期としては来年からなんですね。どんな間取りが出るのか楽しみです。

[155: 匿名さん]

購入予定なんですが、マンションって値切れるもんなんですか？それとも、オプションのサービスとかどうなんですかね？契約された方はどうでしたか？

[156: 匿名さん]

>>155さん

ここは知りませんが、友達が値切ってもらっていましたよ。
というのも、売れ残っていくのを避けたいので、ずっと売れていないのは値下げにしてもらえるそうです。

人気のある物件だと値下げはないようですが、（ここもないかも？）売れ残っていたりするとそういった話があるみたいですね。

[157: 匿名さん]

そうですよね、友人も某マンションでカップボードをつけてもらっていました。
この物件はまだ残っているわけではないので、難しいのですかね？

[158: 匿名さん]

今日、前を通って来ましたが南側は道路に近いですね。

[159: 匿名さん]

ここはまだ完売はしていないのでしょうか？

近くを通って、新築？と思い調べてみました。
値段がいくらくらいなのかまだ調べていないのですが、お手頃ならいいなと思います。

[160: 匿名さん]

一期なのか二期なのか分かりませんがとりあえず完売はしてないようですよ。
部屋も今ならまだ選ぶ余裕があるんじゃないでしょうか。
周辺のマンションと比べても良心的価格帯だと思います。

>>159さんは近くを通られたんですね。来年三月完成予定ですが
そろそろ外幕は取れたんでしょうか。

[161: 契約済みさん]

＞１５９さん
完売はしてないようです。
ただ「お陰様でいい感じでご購入して頂いております」と
営業マンの方はおっしゃってましたよ。順調ではあるようです。
既に購入した側なので、今どれくらい残っているかという
情報はわかりません。

＞１６０さん
まだまだ外幕は外れていません。先週末見たときは、
足組みは６階くらいまでしかできてないような感じで、
１階はようやく外壁やガラスがついたようでしたよ。

参考までに。。。

[162: 匿名さん]

小学生の子供がいる者です。入居は具体的にいつごろでしょうかねえ。業者に聞いても、まだわかりませんとしか答えてくれません。常識的に考えても3月20日ごろとは思うんですが・・・。学校のこともあるんで、4月にずれこむと困ってしまいます。誰かご存じの方はいませんか？

[163: 購入検討中さん]

なんか、間取り良いんじゃない。

[164: 匿名さん]

有松のあたりがよくわからないのですが、このあたりに新しくマンションはできませんか？

名鉄で名古屋駅まで行くなら近くていいかなと思うのですが、古い町並みみたいでこれからの街ではないのかなといったことも感じます。

先日、横を通りましたがまだ開発中？
もしかすると新しいマンションもできたりするかもしれないと感じています。
知っている人は教えてください！

[165: 匿名さん]

このマンションの西側にもマンションが建ちそうな土地がありますよね？

[166: 匿名さん]

手前にも同じくらいの高さのマンションができるようです。。
低層階は、陽あたり悪くなるでしょうね。
住み始めた頃から、お隣の工事が始まるのではないでしょうか？

まぁ、新しい住宅地ではよくある話なので驚くことではないですが…。

[167: 匿名さん]

そうなんですね。
マンション予定があったら何階建てかなと思っていました。

建ちそうですがまだ決定ではなさそうですね。

様子を見たいと思います。
素敵なマンションができてくれないかな。

[169: 匿名さん]

地下鉄の影響で地価が上がった緑区ですが、ここは関係ないのに高い金額ついてますね。

[170: 購入検討中さん]

近くにこんなの建ててますよ。
http://s-arimatsu.jp/
大規模がいいか、小規模がいいかで迷いますね。
機械式駐車場は苦手ですが・・・。

[171: 匿名さん]

>170

すごい。駅徒歩1分って！

私も機械式駐車場はあまり好きじゃないです。
小規模マンションなんですか？