バンベール有松ヒルズ

[バンベール]

バンベール有松ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根８４番３７
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-97.86平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/
施行会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[1: 匿名さん]

有松周辺は昔の雰囲気が残る地域。

どのあたりにできるかによって、注目されるかも違ってくるはず。
道路は便利になったよね。

[2: 匿名さん]

とりあえず、資料請求をしました。まだ届きません。８月に入ってからかな？

会社に近いので、立地的には気になっています。
実際の町並みは見たことないですが、一本南のきれいになった道路はたまに通ります。
駅からだと、鳴海団地を抜けて行く形になるんですよね・・・。
価格帯が気になるところです。

あと、有松駅の踏み切りって、朝はどんな状況なんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

近いところだと、「ゼルクハウス有松」は、スレによれば完売まで大分苦戦したようすですね。
まあ、大分高めの価格設定だったようですけど。

[3: 匿名さん]

有松の踏切、朝は渋滞してますよ。

名環道ができてからは、まだいいですが昔はひどかった。
鳴海の方は高架になってるので、そちらを使った方がいいかもしれません。

1号と緑区役所、消防署の道が交差する方です。

[4: 匿名さん]

先日近くを通りました。

鳴海団地もきれいになり戸建てもたくさん立って静かな住宅街でした。

マンションの工事も始まってましたよ。

[5: 匿名さん]

昔は、有松の踏切も田舎っぽかったけれど、今は違いますね。

マックスバリュができたり、1号への道ができたりしてきれいな街並みになってきました。
ところどころまだ狭い道があるから、それがなんとかなるといいなと思っています。

[6: 匿名]

有松駅北側のセブンイレブン跡地に建てているのは、このマンションのギャラリーでしょうか？

[7: 匿名さん]

現地モデルルームがいいとおもって足を運ぶこともあります。
なんとなくマンションギャラリーは敷居が高い感じ。
皆さんはどうですかね

[8: 匿名さん]

私はモデルルームがいいですね。

この物件はマンションギャラリーになるのでしょうか。
建設前にすべて売れてしまうなら、マンションギャラリーでも仕方ないのかなと思います。

[9: 匿名さん]

進捗はいかがでしょうか？

ご存じの方、情報お願いします。

[10: 匿名さん]

ここらへんは302にすんなり出れん

[11: 匿名]

セブンイレブン跡地の建設中の建物にマンションギャラリーと書いてありました。

[12: 土地勘無しさん]

７１１いつの間に潰れたの？
儲かってたのに何で？

[13: 匿名はん]

いいな、と思ったんですが、この物件、もしかしてエレベータ無しなのでしょうか？？？

[14: 匿名さん]

Iタイプは玄関横からお風呂が見えますね。換気しているときでも、玄関からお風呂場見えたらちょっとイヤかも。。。

お風呂に窓がついてるプランは好きな方だけど、これはちょっとなぁ。

[15: 匿名]

6階以上の建物にはエレベーターの設置義務があります。

[16: 匿名さん]

このあたりにはあまり土地勘がないのですが、
有松ヒルズという名前からするとマンションが建つ位置は
坂の上のほうなのでしょうか？
緩い坂なのかキツい坂なのか、一体どの程度なのか気になります。

あとイオン有松というのがあるので調べてみたら
イオンといってもマックスバリュのあるモールなんですね。
普通のイオンと何か大きな違いはあるのでしょうか？
モールの方のお店も普通のイオンモールとは少し違う店が
入っているようですが地元での評判はどんなもんでしょうか？

[17: 匿名]

ディスポーザー付いてるんですね！バンベールにしては珍しい…

[18: 匿名さん]

>>16さん

このマックスバリュは、もともとサティが入るはずだったところです。
テナントがなかなか決まらなく、最終的にマックスバリュが入りました。

行ったことがありますが、専門店街は「うーん、ちょっと」です。
食料品は使えます。
駅前にあるから、普段、駅を使う人は使いやすそうです。

夜遅くまでやっているしね。

[19: 匿名さん]

セブンイレブン跡地にできていましたね。
結構目立ちました。

[20: 匿名]

有松駅が鳴海駅のように急行が停車すれば便利だけどね

[21: 匿名さん]

環境が整って静かな場所だと思いますが、302に出たり、交通は不便なんでしょうか？
このての大規模マンションの割には、あまり宣伝してないように感じますが・・・

[22: 匿名さん]

有松駅について

名鉄の接続は昔ほどは悪くないと思います。

・止まるのは普通だけ
・1時間に2本準急が止まる（はず）

普通は鳴海駅で乗換が楽です。

普通が鳴海駅に待っていて乗換できることが多いので、乗換もそんなにつらくはないかも。
名古屋駅だったら20分程度＋徒歩分で着くのではないかな。

[24: 匿名さん]

団地って、鳴海団地ですか？

鳴海団地、老朽化していましたもんね。
きれいになるのはいいことだと思います。

[25: 匿名さん]

鳴海は団地がある場所を開発という噂もありますが、今現在の姿を見る限りもう少し住むのには遠慮したいような気がします。有松も開発していくという話を聞きましたが結局イオンが出来た位で終わってしまうのでしょうか。当方電車通勤ではないため電車の接続をあまり気にしていませんでしたが、急行が停まらない不便がありましたね。乗り換え前提なことを考えると電車通勤の方はちょっとキツイかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

マンションの南側は低層住宅予定なので上層階は見晴らしが良いのかな？

[27: ご近所さん]

道細いから住民増えてほしくない。

[28: 匿名さん]

東陵中の前の道路は細いですね。時間によっては渋滞してますね。

[29: 匿名さん]

この物件の売りはなんなんですかね？
静かな環境でありますし。

[30: 匿名さん]

マンション周辺のウリは道が細く狭く、狭く、狭くなのに一方通行じゃない所

[31: 匿名さん]

有松駅周辺は、道が狭いです。

以前、302ができる前は有松イオンからの南北の道がメイン道路でした。
歩道も狭く、雨の日は傘をさして1人通るのもやっとのところもあったりして。

東海道の名残かもしれません。
一度「歩いて」確かめるのもいいかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

いつから販売するのでしょうか。

[33: 匿名さん]

今はマンション前の道はあまり車は通らなそうなので静かな環境ですね。

[34: 匿名さん]

マンション前の道はいいですけど、普段使う道が狭くて混んでたらいやだなぁ。

そもそも、有松ってどうなんですかね？

鳴海なら便利だけど。
いっそのこと、豊明の前後のが急行止まるし便利に思ったり。

[35: 匿名さん]

ここは平面駐車場でシャッターゲートで安心です。
緑がいっぱい。公園もあるし、通風も良さそう。朝のジョギングもさわやかにできそう

[36: 匿名さん]

No35さん宣伝ですか？

[37: 購入検討中さん]

自動車をシャッターゲートで守らないといけないロケーションなのでつか？

[38: 購入検討中さん]

へぇ〜、急行停車駅じゃないんだ。

[39: 購入検討中さん]

小学校などの学校環境はどうなのでしょうか？東丘小学校・東稜中学校はあまり悪い噂は聞いたことありませんがどうですか？

[40: 匿名さん]

今日、近くで用があったので、現地に行ってみました。
１号線から車で行ったのですが、結構坂の勾配ありますね。
今度、駅から歩いてみたいと思います。

西隣にもマンションが建ちそうな土地がありますね。
今はバンベールの現場事務所が建っているようです。

隣ににある「細根公園（オアシスの森）」って整備されてる公園なんでしょうか？
入り口を見る限り、なんか怖そうな感じでした。

[41: 匿名さん]

有松は準急停車ですね。

準急でも1時間に2本しかないから、普通停車駅と考えた方がいいかも。

鳴海駅は急行停車するけど、有松の方が駅前に広場があったりして雰囲気は好きだな。

マイナス点は、

鳴海
・工場地帯
・パチンコ近い

有松
・道が狭い
・電車が止まらない（準急だけど1時間2本）

っていうところです。

[42: 購入検討中さん]

準急が1時間に2本は辛い。

[43: 購入検討中さん]

昨日、現地を見てきましたが、南側の道路の更地が道路より高くなっていたのですが、
道路と同じ高さではなく、あの高さのまま何かが建てば、「低層住宅地」だとしても
結構な高さになって低層階は日当たりが悪くなってしまうような気がするのですが…。
あと北側の公園？林？…今後キレイになったりするのでしょうか？

[44: 匿名さん]

まず有松でヒルズの名称はいかがなものかと、

[45: 匿名さん]

小、中学校は落ち着いていると聞いていますが。

[46: ビギナーさん]

オアシスの森は借地で成り立っている仮の姿ですからね。

[47: 匿名さん]

>>42

大丈夫ですよ。

・準急1時間2本

これ以外にも方法はあります。

急行鳴海で来て、乗換で普通で行けばいいんですから。

鳴海からは、左京山、有松、2駅です。

あっという間ですよ。

[48: 匿名さん]

＞＞４３
南側低層住宅予定地にも工事車両が入り始めていました。

マンションの道路側低層階は道路に近いため南側の土地の方がやはり高いのでどうなるか気になりますね。

[49: ご近所さん]

何年か住んでいますが近隣の道路は狭いです。
スリルのあるドライブ・ランニングをお求めな方には良い物件ですよ。

[50: 匿名さん]

>>46
ということは将来的に公園が潰れて賃貸アパートかマンションになったりする可能性がありそうですね。

ここが里山再生型環境共生住宅と銘打ってるのだし共存していくといいのですけれどね。
オアシスの森が綺麗な公園になるのを期待したいです。雑草が生い茂ると
ちょっと暗くなってしまうし薮蚊が増えて小さな子供を連れて行くにはちょっと躊躇してしまいますね。