バンベール有松ヒルズ

[バンベール]

バンベール有松ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根８４番３７
交通：名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩8分
間取：3LDK-4LDK
面積：72.57平米-97.86平米
売主：矢作地所株式会社
事業主：矢作地所株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/arimatsu/
施行会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

[162: 匿名さん]

小学生の子供がいる者です。入居は具体的にいつごろでしょうかねえ。業者に聞いても、まだわかりませんとしか答えてくれません。常識的に考えても3月20日ごろとは思うんですが・・・。学校のこともあるんで、4月にずれこむと困ってしまいます。誰かご存じの方はいませんか？

[163: 購入検討中さん]

なんか、間取り良いんじゃない。

[164: 匿名さん]

有松のあたりがよくわからないのですが、このあたりに新しくマンションはできませんか？

名鉄で名古屋駅まで行くなら近くていいかなと思うのですが、古い町並みみたいでこれからの街ではないのかなといったことも感じます。

先日、横を通りましたがまだ開発中？
もしかすると新しいマンションもできたりするかもしれないと感じています。
知っている人は教えてください！

[165: 匿名さん]

このマンションの西側にもマンションが建ちそうな土地がありますよね？

[166: 匿名さん]

手前にも同じくらいの高さのマンションができるようです。。
低層階は、陽あたり悪くなるでしょうね。
住み始めた頃から、お隣の工事が始まるのではないでしょうか？

まぁ、新しい住宅地ではよくある話なので驚くことではないですが…。

[167: 匿名さん]

そうなんですね。
マンション予定があったら何階建てかなと思っていました。

建ちそうですがまだ決定ではなさそうですね。

様子を見たいと思います。
素敵なマンションができてくれないかな。

[169: 匿名さん]

地下鉄の影響で地価が上がった緑区ですが、ここは関係ないのに高い金額ついてますね。

[170: 購入検討中さん]

近くにこんなの建ててますよ。
http://s-arimatsu.jp/
大規模がいいか、小規模がいいかで迷いますね。
機械式駐車場は苦手ですが・・・。

[171: 匿名さん]

>170

すごい。駅徒歩1分って！

私も機械式駐車場はあまり好きじゃないです。
小規模マンションなんですか？

[172: 匿名さん]

バンベール有松はかなりお値打ちな物件だと思います。価格をおさえてますよ。

[173: 匿名さん]

小規模マンションは近所付き合いが面倒ですよ。組合もすぐまわってくるので、大変だと思います。

[174: 匿名さん]

そうなんですか。

小規模マンションと大規模マンションの違いって何かあるんでしょうか？
すみません、よくわからなくって。

自走式と機械式の駐車場は好みがあるんですが、小規模、大規模ってそんなに変わるものかなって思ってしまいます。

[175: 匿名]

修繕積み立て金の額が変わってくると思います。
住人が少なければ、一人あたりの負担が増加。
機械式駐車場は自走式よりメンテナンスがかるので増加。
高層だと、壁面塗り替えなどの修繕に足場を高く組まなければいけない為これも増加の要因に。

有松は高層ではないかもしれませんが。参考までに。

[176: 匿名さん]

最近の大型マンションは余計な設備が多くて修繕費は高いと聞きました。
使わないものにもお金を払って直していくって、意味あるのでしょうか？

[177: 匿名]

売主や場所などにより異なる事もあると思います。やたら高い所も確かにありますが、バンベールは良心的な金額設定だと思います。
修繕積み立て金のシステム自体に納得いかないなら、マンションは向いていないと思います。戸建てをお勧めします。

[178: 匿名さん]

マンションは自分のためだけに使えないお金が常に発生します。
それが共同生活ですから。

大規模マンションは役員が回って来ない利点はありますが、
住人が多いので、小さな揉め事が絶えないのは事実。

小規模マンションは、すぐ役員が回ってきますが、
比較的問題は少ないと思います。ご近所付き合いが密なので。

これは一般論ではなくて、私の個人的な経験です。
マンション暮らしは、向かない人には苦痛かも知れませんね。

[179: 匿名さん]

なるほど、参考になります。
小規模だと負担は増、機械式でも負担は増なんですね。

現在は賃貸に住んでいるのですが、もめごとも起こったことがないのでそういったことは無知でした。

よくマンションの上の階の足音がすると言っている人もいますもんね。
一度購入すると売ったりするのも面倒なのと、修繕積立金制度があるのもわかったのでじっくり考えなきゃと思いました。

ところで役員って何ですか？町内会か何かですか？

[180: 匿名さん]

公式サイトのロケーションのところが更新になったので何気なく見ていたら
＞公立の通学指定校は2011年6月のもので入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
という一文がありました。
現在の学区は東丘小学校・東陵中学校のようですが、将来的に変更する可能性って
どのくらいあるのでしょうか？小学校、中学校、どちらも近いので
それより遠い学校になる可能性があるならと思うと少々気にかかります。
>>170さんによるとまた有松に新しいマンションができるようですね…。

[181: 匿名さん]

今、学区内の地図を見てみましたが、小中学校とも近いので学区が変わる可能性は少ないと思いますが、
学区内の人口が増えて、新しい学区が出来る可能性はあるかもしれません…。
私も学校が近いというメリットも購入の理由の一つなので、
新しい学区に変わって遠くなるのはちょっと…。でもそうなったら仕方ないと割り切ります。

[182: 匿名さん]

学校の内情に少し詳しいものです。


＞公立の通学指定校は2011年6月のもので入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。


常套句で使われる言葉ですが、あの地域に新たに小学校や中学校が建設される可能性は、ほぼゼロです。
これまでの実例から考えると、小学校の場合全校児童が１０００人を超えると新たに学区が作られる傾向にあります。
（植田小→植田東小　神の倉小→熊の前小）


現在東丘小学校の児童数は５５０人なので、数年で２倍近くになることはまずありえません。

余談ですが、東丘も東陵も荒れておらず落ち着いた雰囲気みたいですよ。