プレミスト元浜

[プレミスト]

プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
　　　　他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
　　　遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分　　　
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[529: 匿名さん]

また南側の書き込みか。今までとは明らかに違うからすぐわかる。しかも入居済み住民なんて。さすがだな南側よ、たちが悪いな。

[530: 匿名さん]

松城に逆転されてるぞ！なぜ売れないんだよ！

[531: 匿名さん]

ダイワの営業マンからすると売り急いでないからでは？ここが売れようが、八幡が売れようが一緒だからね。松城の方は浜松に営業所が無いから早く売り捌きたいのは有るだろうし。まあ松城のコンセプトが良いのも当然有ると思うけどね。

[532: 匿名さん]

竣工前なら変わらないかもしれないけど、もう入居が始まってるなら一刻も早く売らないとどんどん損をすると思うけど？あと、家具付モデルルームを売ってる時点で売り急いでるでしょ。まぁでも、ここまできたら完売も時間の問題だと思うけどね。

[533: 匿名さん]

確かにホームページは何時からかモデルルーム販売を全面に出すようになりましたね。早く売りたいのはどこも一緒だと思うが、大幅な値引きをしてまで売りたいとはまだ思ってないのでは？Ｄタイプは角部屋の４ＬＤＫだし。

[534: 匿名]

モデルルーム販売＝実質的に値引き販売です。普通に売ったら値引きできないけど、モデルルームだったら現況渡しということで値引きできますよね。さらにおまけに家具までつけちゃうんだから。

[535: 匿名さん]

それもそうですね。モデルルームから先に売りたいのですかね？ダイワの営業マンは大変ですね。八幡もまだまだ残ってるし、来春からは中央タワーの先行予約始まるみたいだし。浜松にそんなにマンションの需要が有るのでしょうか？

[536: 匿名さん]

作り続けないと破綻するんですよ。ダイワに限らずですが。

[537: 匿名さん]

そうこう言ってるうちにモデルルームが売れたようですね。

[538: 匿名さん]

あと2戸ですか。

[539: 匿名さん]

年内に完売ですかね。

[540: 匿名さん]

２戸とも上層階ですからタイミングが合えば年内の完売でしょう。

[541: 匿名さん]

４ＬＤＫの上層階が最終的に残ったのはちょっと以外。中層から低層が残ると思ってましたが。４ＬＤＫを探している人はラッキーかも。値引きもしてくれるでしょうから。

[542: 匿名さん]

１戸になりましたね。

[543: 匿名さん]

このレスも今年で終わりかなー。

[544: 匿名さん]

10階だし、少し買いやすい条件を提示してくれたら、あっさりと売れそうです。

[545: 入居済み住民さん]

あと1戸。営業さん、もう少しです。頑張って下さい。

[546: 匿名]

お、完売しましたか!?
ホームページから消えてました。

[547: 匿名さん]

ホームページが無くなりましたね。ようやく完売しましたか。お疲れさまでした。

[548: 匿名]

販売から1年半、苦労したね。

[549: 匿名さん]

548 もっと買いやすい物件が、完成後半年で完売したくらいだから苦労したレベルじゃない。

[550: 匿名さん]

ここのスレ話題性に乏しいね。紺屋町にも遠鉄のマンション建つし自分だったら元浜より紺屋町だね。

[551: 匿名さん]

終わったから今さら比較する必要なし。

[552: 匿名]

4LDKの部屋、値引きしたのかな？急にペース上がったし。値段の兼ね合いで妥協して低層階を買った方と入居後、もめなきゃいいですけど。
完成後、すぐに入居してる人は、どこが値引きの部屋かわかりますものね。

[553: 匿名]

やはりここも佐藤と同様に値引きしたか。

[554: 匿名]

最初に定価で買っちゃったひと、かわいそう

[555: 匿名さん]

自分の物件に集中すれば？後々、墓穴を掘るようになるよ。

[556: 匿名さん]

そーそー。値引き、値引きと根拠の無い事言って何を言いたいのでしょう。妬みにしか聞こえませんけど。

[557: 匿名さん]

556妬みでもなんでもありません。売れ残りの間取りは値引きするのは当然です。値引きしないデベはないでしょう。他物件も続々と発表し販売を控えてますから。私が知ってる限り値引きしないのはシティタワー系の住友不動産でしょう。まぁ財閥系のデベは会社の体力が違うのでここみたいに売り急ぐことはしませんが。

[558: 匿名]

わー、ちょっと目を離した隙にこんな祭りに！(笑)

売れなきゃ売れないで、値引きしろだの立地が悪いだの書き込み。
売れたら売れたで、値引きしたんだね、やーい、みたいな書き込み。
大人げないというより、品がないね。

定価で買った人が可哀想とかって書き込みもあるけどさ、それってどんな発想？
定価で買って当たり前、値引きしてもらったらラッキー、みたいなことじゃないの？
じゃあ、値引きなしで一気に全室定価で売り切った浜松中央は、入居者全員可哀想ってことだよねー。
凄いねぇ。

[559: 匿名]

予算の関係で高さ広さを妥協して買っちゃったりしてません？
それも最初のほうに。
最後のほうで自分が買った値段より安く高層階もしくは、広い部屋を買えた人と、同じマンションに住むんだよ。かわいそうですね。
ここは特に高い部屋が売れ残っていたからね。

[560: 匿名]

558さん
ひょっとしてまさに559さんのパターンでしょう。
ご愁傷様です。

[561: 匿名さん]

ほとんどが他社営業の書き込みじゃん。俺は他業種だから一歩引いた位置から見れるけれど、いろいろ書き込んだ内容がそっくりそのまま自分に返ってくることを覚悟したほうがいいよ。

[562: 匿名]

559さん

金銭的な問題で階や広さを選ぶとか、正直言って貧乏臭い書き込みやめてもらえませんか？
そりゃあ最高額の部屋と最低額の部屋じゃあ大分違いますけど、それは元々のニーズも違うし、関係ない話だと思います。
一生の買い物をするときに二三百万をけちって、更にこんなところに嫌味な書き込みをするなんて、よっぽど貧しい人じゃないですか(笑)
他の営業さんか、もしくはここを買えなかった貧乏人か知りませんが、御愁傷様です。
もしかして西伊場や駅南には、そういう貧乏人か多いんですかね。
松城あたりじゃ、こんな書き込み、恥ずかしくてできないというか、こんな発想ないでしょう。

[563: 匿名]

安売りマンションのレッテル張られて資産価値が心配です。

[564: 匿名]

563さん
しょうがないですよ。
最初にでてた値段が適正価格ではなかったということじゃないのかな。
ここ2ヵ月位で、適正価格にしたら一気に売れたもんね。

[565: 匿名]

私は、いつまでも分譲中というのは、恥ずかしいから、さっさと値引きして売ってくれて良かったと思います。
資産価値はしょうがないと思います。
安売りで買えた方は、中古で売るときも安く売ればいいことです。

[566: 匿名]

八幡も早く適正価格にしてくれないかな

[567: 匿名さん]

それじゃあ、住友のマンションは２年以上売れ残ったから適正価格じゃなかったんだね。

[568: 匿名]

567さん
住友とここを一緒にしないで。
分譲数も違うし。
何よりブランド力が桁違いでしょう。

[569: 物件比較中さん]

568さんの言うとおりですね。財閥系の住友と一緒にはできないですね。野村や三井、三菱は強いですよ。浜松では住友以外建設されてませんが。住友は値引きしませんでした。売れ残っても新築当時と同じ価格で販売してましたから。ようするに売り急ぐことはしない。会社の体力が違うので。通常の会社なら値引きして早く売り切たいのでやはり売り急ぐことになる。
何百万単位の値引きはざらです。

[570: 匿名さん]

そんなに気取っても売れなきゃどうしようもない。結果的にブラカード持って毎日路上に座り込んでた状態を見て悲しくなったのを思い出した。

[571: 匿名さん]

何だか訳が解らない話になっちゃってますね。割安で買えたのは館内モデルルームだけです。しかもほんの数パーセント。年末になって売れたのは単純に引っ越しシーズンだからです。

[572: 匿名]

571さん
営業の方？

[573: 匿名]

ブラカードは悲しいよね、ブラカードは。

[574: 匿名]

571の営業さん
やっぱり値引きして売ったんですね。

[575: 匿名さん]

終了したものをいつまで追いかけるだ？単に書き込まれた腹いせに、いつまでも突っついているだけじゃん。ラスト１のＹが、今更気にかけている場合じゃないし、ＩとＳしかないじゃん。何度も書いてあるけれど、自分の仕事に集中すれば？それで給料貰えるのだからな。今年の稼働もあと２、３日しかないよ。一件でも多く契約取れるように注力すれば？

[576: 匿名さん]

館内モデルルームが割安なのは、車でいう新古品と一緒でしょ。常識無い書き込み多すぎ。５７５さんが言うように何を今更言ってるのって感じです。しかも完成後３ヶ月位を売れ残りって言わないでしょ。

[577: 匿名さん]

住民側としては、最近やっと入居が終わったかなと感じた矢先に終了したから、売れ残り感は全くないよ。途中はヒヤヒヤしたが、少ない広告予算で営業の方が頑張ってくれたし、終盤は全開で突き抜けてくれたから助かった！

[578: 入居済み住民さん]

完売しても尚、批判されるのですね。w
因みにですが、途中販売が失速したのには理由がありますよ。松城の物件が出てきたのも有りますが、一番は営業さんの人手が無くなったからです。他に比べて広告費を使わないダイワさんにとってマンパワーが無くなったのは痛手だった事でしょう。そんな中この時期に完売したのは立派だと思います。不測の事態が無ければもっと早く売りきっていたことでしょう。