プレミスト元浜

[プレミスト]

プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
　　　　他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
　　　遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分　　　
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[509: 物件比較中さん]

いまさらここを購入する気にはなれないなぁ。静銀北側
ダイワの25階タワーマンションも控えてるし、そちらに期待します。同じ駅北のセキスイのタワー・ザ・ファースト、住友不動産のシティタワー浜松その横のダイワのD’sタワー浜松のようにぜひ内廊下でホテルライクな建物になることを期待したい！

[510: 匿名さん]

販売は完全に沈黙ですね。まぁ４戸なら時期売れるんでしょうが、
敢えて競争に例えるなら「勝負あった」というところでしょうか？
松城は３戸とも商談中のようだしね。

[511: 匿名さん]

ここと松城は終盤というか終わりでしょ。今更何を言っても焼け石に水。
客観的に見れば新着の一条の物件は売れ残り必死かと。噂の中央タワーマンション(ダイワ)が出てきたらおしまいだね。

[512: 匿名さん]

確かに。ピークが過ぎた終わりかけの物件に、わざわざ南方から鼻息荒くして来られなくても結構ですよ。中央と駅裏かぁ、どうなるのかな？楽しみだ！

[513: 匿名さん]

このスレ殆ど営業じゃん。実際の契約者は一人か二人だろ。

[514: 匿名さん]

静銀北のプレミストタワー浜松中央の予告は既に出ていますね。
公式ページからは直接いけないようになっていますが、メルマガで案内が来ていました。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/ad/shizuoka/chuo-tower/
ただし、現地の案内板の形状から予想するに、内廊下ではなさそうです。
そして、完成は2014年の12月と、まだまだ先・・・。

[515: 匿名さん]

内廊下じゃないんですか？外廊下だとしたら残念です。
せっかくのタワーなので外廊下はちょっとねという感じです。
内廊下のほうがプレミアム感がありますからね。
まぁ内廊下だとコストもかかりマンション価格が高くなりますから外廊下にして価格を下げたいのでしょうね。
509さんが書かれたように3つのタワーマンションよりかは
値頃感がありそうですね。

[516: 物件比較中さん]

値頃感というよりショボくならなきゃいいが。外廊下という時点でショボいか。残念！

[517: 匿名さん]

終盤の元浜、売りだし中の八幡、来年3月に販売予定の中央タワー。駅南の一条に勝ち目は有るのか？

[518: 匿名さん]

ここの掲示板は浜松マンションの総合掲示板になってますね。w

[519: 匿名さん]

まさにここはダメマンションなんで買わない方がいいですよと言ってるようなものですね(笑)

[520: 匿名さん]

519往生際の悪い方ですねえ。先は長いから体力、気力とも温存しておいたほうがよろしいかと…

[521: 匿名さん]

良くも悪くも注目されてるからでしょ。ダメなマンションは一般の書き込みが少なく、スレが伸びないからね。

[522: 匿名さん]

一般の書き込みが少ないとはまさにこのスレのことだね。
別の意味でスレだけ伸びてる。ご愁傷様です。

[523: 入居予定さん]

519、522
ここを批判している貴方はいったい何者？自分で私は業者だと言っているように聞こえますが？いったい何が御愁傷様なのかもよくわからないし。このスレももおすぐ無くなるだろうから、せいぜい他で頑張って下さい。

[524: 匿名さん]

まあミナミの新築建物は、これから冬、春、初夏あたりまで、相当数叩かれるだろうから、今のうちに準備運動でもさせてあげればさ。

[525: 匿名さん]

南の人間が北上してきてるのかー。落ち着きを見せてたこのスレが荒らされるわけだ。

[526: 匿名さん]

さすが駅南。スレまで荒れてきた。

[527: 匿名さん]

駅南の侵入でスレが荒れてワロタ。

[528: 入居済み住民さん]

住みやすい～、買い出しも不便感じませんよ（~▽~＠）♪♪♪

[529: 匿名さん]

また南側の書き込みか。今までとは明らかに違うからすぐわかる。しかも入居済み住民なんて。さすがだな南側よ、たちが悪いな。

[530: 匿名さん]

松城に逆転されてるぞ！なぜ売れないんだよ！

[531: 匿名さん]

ダイワの営業マンからすると売り急いでないからでは？ここが売れようが、八幡が売れようが一緒だからね。松城の方は浜松に営業所が無いから早く売り捌きたいのは有るだろうし。まあ松城のコンセプトが良いのも当然有ると思うけどね。

[532: 匿名さん]

竣工前なら変わらないかもしれないけど、もう入居が始まってるなら一刻も早く売らないとどんどん損をすると思うけど？あと、家具付モデルルームを売ってる時点で売り急いでるでしょ。まぁでも、ここまできたら完売も時間の問題だと思うけどね。

[533: 匿名さん]

確かにホームページは何時からかモデルルーム販売を全面に出すようになりましたね。早く売りたいのはどこも一緒だと思うが、大幅な値引きをしてまで売りたいとはまだ思ってないのでは？Ｄタイプは角部屋の４ＬＤＫだし。

[534: 匿名]

モデルルーム販売＝実質的に値引き販売です。普通に売ったら値引きできないけど、モデルルームだったら現況渡しということで値引きできますよね。さらにおまけに家具までつけちゃうんだから。

[535: 匿名さん]

それもそうですね。モデルルームから先に売りたいのですかね？ダイワの営業マンは大変ですね。八幡もまだまだ残ってるし、来春からは中央タワーの先行予約始まるみたいだし。浜松にそんなにマンションの需要が有るのでしょうか？

[536: 匿名さん]

作り続けないと破綻するんですよ。ダイワに限らずですが。

[537: 匿名さん]

そうこう言ってるうちにモデルルームが売れたようですね。

[538: 匿名さん]

あと2戸ですか。

[539: 匿名さん]

年内に完売ですかね。

[540: 匿名さん]

２戸とも上層階ですからタイミングが合えば年内の完売でしょう。

[541: 匿名さん]

４ＬＤＫの上層階が最終的に残ったのはちょっと以外。中層から低層が残ると思ってましたが。４ＬＤＫを探している人はラッキーかも。値引きもしてくれるでしょうから。

[542: 匿名さん]

１戸になりましたね。

[543: 匿名さん]

このレスも今年で終わりかなー。

[544: 匿名さん]

10階だし、少し買いやすい条件を提示してくれたら、あっさりと売れそうです。

[545: 入居済み住民さん]

あと1戸。営業さん、もう少しです。頑張って下さい。

[546: 匿名]

お、完売しましたか!?
ホームページから消えてました。

[547: 匿名さん]

ホームページが無くなりましたね。ようやく完売しましたか。お疲れさまでした。

[548: 匿名]

販売から1年半、苦労したね。

[549: 匿名さん]

548 もっと買いやすい物件が、完成後半年で完売したくらいだから苦労したレベルじゃない。

[550: 匿名さん]

ここのスレ話題性に乏しいね。紺屋町にも遠鉄のマンション建つし自分だったら元浜より紺屋町だね。

[551: 匿名さん]

終わったから今さら比較する必要なし。

[552: 匿名]

4LDKの部屋、値引きしたのかな？急にペース上がったし。値段の兼ね合いで妥協して低層階を買った方と入居後、もめなきゃいいですけど。
完成後、すぐに入居してる人は、どこが値引きの部屋かわかりますものね。

[553: 匿名]

やはりここも佐藤と同様に値引きしたか。

[554: 匿名]

最初に定価で買っちゃったひと、かわいそう

[555: 匿名さん]

自分の物件に集中すれば？後々、墓穴を掘るようになるよ。

[556: 匿名さん]

そーそー。値引き、値引きと根拠の無い事言って何を言いたいのでしょう。妬みにしか聞こえませんけど。

[557: 匿名さん]

556妬みでもなんでもありません。売れ残りの間取りは値引きするのは当然です。値引きしないデベはないでしょう。他物件も続々と発表し販売を控えてますから。私が知ってる限り値引きしないのはシティタワー系の住友不動産でしょう。まぁ財閥系のデベは会社の体力が違うのでここみたいに売り急ぐことはしませんが。

[558: 匿名]

わー、ちょっと目を離した隙にこんな祭りに！(笑)

売れなきゃ売れないで、値引きしろだの立地が悪いだの書き込み。
売れたら売れたで、値引きしたんだね、やーい、みたいな書き込み。
大人げないというより、品がないね。

定価で買った人が可哀想とかって書き込みもあるけどさ、それってどんな発想？
定価で買って当たり前、値引きしてもらったらラッキー、みたいなことじゃないの？
じゃあ、値引きなしで一気に全室定価で売り切った浜松中央は、入居者全員可哀想ってことだよねー。
凄いねぇ。