プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社
公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-07-01 00:00:03
プレミスト元浜
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360:
匿名さん
[2012-09-11 20:52:58]
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361:
匿名さん
[2012-09-11 21:30:19]
同じように見えるって意味じゃないかなぁ。
だから何？と聞こえてきそう。 |
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362:
匿名さん
[2012-09-11 21:32:41]
ＡＢＣＤタイプ、どこでもお城が見えるでいいだろ。あんたらは、ちょっとのことで絡むようなことをするからな。騒音だの排気だの国1号じゃないんだからさ。
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363:
匿名さん
[2012-09-11 21:38:40]
ダイワは呉服町の再開発に注力しているようで、
ココは見学予約制にして専任の営業を外すようです。 なのでモデルルーム行く際は必ず予約の連絡が必要。 |
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364:
匿名さん
[2012-09-11 21:58:00]
さすがに環七も葛西橋通りとここの前の道路じゃ交通量比較にならないでしょ…。二十年近く前に葛西橋教習所で免許取得した者ですが（笑）
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366:
物件比較中さん
[2012-09-12 13:58:43]
やっぱり高い買い物なので、騒音や排気などの問題は気になり、なかなか購入に踏み切れませんよねぇ。私は購入したら永住するつもりなので騒音、排気は気になります。何年かしたら売却する方や将来的に賃貸に出される方ならいいんでしょうけど。それに子供がいると前の大通りが心配ですね。ファミリータイプのマンションっていう印象がありましたがやっぱりここはDINKSや夫婦2人向けのマンションかなぁ。
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367:
匿名さん
[2012-09-12 18:49:56]
最新の２重窓なら騒音レベルはかなり低減できるんじゃないかなぁ。
通勤時間過ぎた夜だと通行量も大幅に減る通りなので、窓開けても 気にならないレベルの騒音でしょう。 マンションは外の音より上階と両隣の方がよほど気になります。 高級マンションほど常識人が多く静かなものです。 |
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368:
匿名さん
[2012-09-12 22:17:22]
騒音のこと気にしすぎでしょう。
耐震等級高い物権は壁厚もあるので、遮音効果も高いです。 キャッスルビューは素敵でしょうね。 |
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369:
匿名さん
[2012-09-12 22:53:53]
ここ耐震等級1だからな
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371:
匿名さん
[2012-09-12 23:31:11]
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
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372:
匿名さん
[2012-09-13 01:08:23]
騒音が気になるのはあたりまえでしょう。高い買い物なんですから。それに367さん「高級マンションほど常識人が多い」これに関してはマンションの価格が高い安い関係なく上の階にどんな世帯が住むかで変わるでしょうね。ちなみに私の友人が都内のタワーマンション(75平米で5千万円台くらい)に住んでますが上の階の騒音がひどいと言ってましたね、小さい子供がいる家庭だと。だから高級マンション＝常識人とは限りませんよ。上の階に子供が居るお宅だったら走り回る音だったり、ソファー等から飛び降りる音だったり結構下の階に響きますからね、マンションでこう言った上からの騒音で住民同士トラブルことはよくありますからね。まぁこればっかりは上の階にどなたが来るなんて選べませんから、運に任せるしかないんですが。
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373:
契約済みさん
[2012-09-13 01:26:49]
入居が始まって上や隣の家族構成がわかってから決めたらどうでしょう？残ってるかわかんないけど。そんなに騒音が気になるなら戸建てにすればいいんじゃないですかね。
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374:
匿名さん
[2012-09-13 02:04:06]
都内5000万は庶民用、
子供が跳びはね注意するor放置する 親の教養と年収が比例する。 理屈じゃなくバツヨンだから見える世界なのよ。 |
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375:
匿名さん
[2012-09-13 03:02:35]
5000万が庶民かね。374はバツヨンでマンションも買えないってか。374の文面見てればバツヨンの理由もわかるわな(笑)
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376:
匿名さん
[2012-09-13 03:45:17]
5000万の物件なら年収1000万以上ないと買えないよね。
374はどんだけ稼いでんの？ もしやボロアパートにでも住んでたりして(笑) |
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377:
匿名
[2012-09-13 04:52:19]
高級だろうとなんだろうと上の階に小さい子供がいれば上の階はうるさい。どんなに親が高給取りだろうと子供は飛び跳ねます。それはマンションの宿命で、それが嫌なら一戸建てに住むしか無い。
そんなことより、隣の騒音や外からの騒音ほどマンションのスペックに依存するもの。ここは戸境壁が二重壁ということなので少し気になるところ。理想は直貼りなんだけど。 |
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378:
匿名さん
[2012-09-13 12:38:31]
販売絶好調ですね！いろいろ書かれてもね！完成後に期待以上の仕上がりだったので、これなら悩んでいた人達も買うだろうと思いましたよ。入居が終わるのが12月初旬ですからその頃には、ほぼ決着がつくんじゃないでしょうかね！
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379:
匿名さん
[2012-09-13 12:58:59]
戸境壁が二重壁かぁ、結構響きそうですね。どこを優先するかですね。
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380:
匿名さん
[2012-09-15 02:59:34]
本日元気ないねー元浜の民は。
でもラスト５戸になってんじゃん。 騒音？小さいことは気にスンナ！ 楽しんでいきましょう。 |
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381:
物件比較中さん
[2012-09-15 12:03:28]
プレミスト中央の予定地に工事が始まりましたね。いよいよですね！
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382:
匿名さん
[2012-09-15 15:54:39]
10月末入居ってことは、ローン打ち合わせの終盤、火災保険選び、家具選び、子供がいれば転校手続き、引っ越し準備で忙しいだろうな。
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383:
物件比較中さん
[2012-09-17 19:53:00]
いつのまにかBタイプが完売しています。
Cタイプは早々に完売しましたが、キャンセルあったのか復活しているようです。 個人的にはお風呂場に窓があるAタイプや広いCタイプに魅力を感じますが、やはり値段の差がネックでしょうか。 入居される方は楽しみですね。 |
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384:
物件比較中さん
[2012-09-17 19:53:53]
失礼、↑の広いのはCではなくDタイプでした。
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385:
匿名さん
[2012-09-17 21:49:57]
ローン審査が駄目だったかな。入居１か月前はそういう事もある時期だ。
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386:
匿名さん
[2012-09-21 10:59:47]
まだ入居前ですが、残り少なくなりましたね。
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387:
匿名さん
[2012-09-21 23:22:25]
気がつけば残り４戸になってますね。完成してから販売に拍車がかかった感じ。実物は良いのかな。
１０月には完売しそうですね。 |
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388:
匿名
[2012-09-22 00:08:11]
本当に残り4戸なんでしょうか？
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389:
匿名さん
[2012-09-22 01:16:43]
完成してからは好調ですよ。残り５戸を切ったみたいです。
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390:
匿名さん
[2012-09-22 07:49:41]
バンベールの広告チラシに、完成した元浜うつってた。なるほど城みえそうだ。
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391:
匿名さん
[2012-09-23 19:55:36]
急に寂しくなったのは、書き込み禁止になった人が多いからか。
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392:
匿名さん
[2012-09-23 21:33:01]
あと少しで完売しそうだからじゃないの〜
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393:
匿名さん
[2012-09-23 22:32:18]
話が平行線を辿ってるから、書き込みしても意味無いと思ったのでは？完売直前だし。
或は引っ越し準備等、直前の手続きで其どころじゃなくなったのかな？ |
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394:
匿名さん
[2012-09-24 00:14:44]
完売前だしヒートアップする必要がなくなったんでしょう。
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396:
買いたいけど買えない人
[2012-09-27 19:18:02]
もう全部売れたかな？
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397:
匿名さん
[2012-09-27 22:49:08]
完売はまだではないでしょうか。でも時間の問題だと思いますがね。
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400:
入居予定さん
[2012-10-02 23:37:31]
松城のAタイプなんかは、ウォークインクローゼット有、シューズインクローゼット有、納戸有で収納力十分。
かつお風呂場に窓あるし、玄関周りも外から見えないようになっていて、すばらしい間取りといわざるを得ない。 マンション入り口には車寄せもあるし、良い物件なのは間違いない。 それでも私がプレミストで契約したのは、こっちが優れているというからではなく、ただ優先順位が違っただけです。 松城もすぐに完売するよ。 |
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401:
匿名さん
[2012-10-03 02:19:29]
入居予定者がそこまでバンベールを絶賛しないし、細かいことまで知らないよ。バンベール関係者と名乗って欲しい。
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402:
匿名
[2012-10-03 08:45:35]
プレミストも、お風呂場に窓ありますよ。
シューズクロークもウォークインクローゼットもある。 400さん、本当にこちらに入居予定ですか？ |
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404:
入居予定さん
[2012-10-03 23:15:40]
いや、入居予定者なんだけど・・・
プレミストにもお風呂に窓ある（Aタイプのみ） ウォークインクローゼットもある（Cタイプのみ） シューズクロークは当然あるけど、シューズインクローゼットはない。 バンベールのAタイプは全部あるからいいなぁ、ってだけなんだけど。 ４０２の言い方だと、一部屋に全部そろってるといわんばかりですが、 そういう物言いは感心しませんね。 というか、バンベールも比較した上でプレミスト購入してるんだから、 バンベールの詳細を知ってるのは当たり前だと思いますが・・・ 優先順位は価格と立地と将来性のバランスでしょうよ。 松城をほめたら、なぜか反感をかってしまったｗ しょうもなｗ |
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405:
匿名さん
[2012-10-04 01:12:31]
なんだかんだ言っても2012年の新築マンションだからね。10年前とは比べものにならない。クロスも更に進化した衝撃に強いタイプだったし、貼り方も上手だと店舗専門のプロが褒めていたよ。
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408:
匿名さん
[2012-10-06 07:05:20]
皆さんバンベール嫌いみたいですからw
どちらももうすぐ完売ですからちらもよい良い物件って事ですよ。 |
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409:
物件比較中さん
[2012-10-06 12:04:14]
一条工務店も浜松駅5分の場所に新築分譲マンション建ちますね。
駅近なんでここを購入せず私としては待って良かったです。管理会社は大手の大京になるみたいですね。最近は一条も戸建てだけでなくマンションにも力入れてるみたいですよ。神奈川の湘南に建設中の一条のマンションは完成前に完売したらしいですね。湘南の物件は大京とのコラボでしたが、浜松の物件は一条単独みたいですね。松城や元浜を慌てて購入しなくて良かったと思いました。 |
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平地に立ってるからABCD均等に見えるってどういう意味ですか？ 全く意味がわからないのですが…。