プレミスト元浜

[プレミスト]

プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
　　　　他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
　　　遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分　　　
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[190: 匿名さん]

噂のマンションの話をしても意味が無いのでは？遠州病院跡地のタワマンの話もどっかいっちゃいましたしね。

[191: 匿名さん]

今回の台風で広範囲が停電になっていますけど、プレ元みたいにガスコンロのほうがいいです。IＨヒーターはリスクが高いですね。

[192: 匿名さん]

停電したらプロパンガスは使えるけど、都市ガスは使えないはずですが。

[193: 匿名]

2000万台の部屋ってまだありますか。

[194: 匿名さん]

192さん、給湯器は電気で制御されているので、使えないかも知れないけどコンロはどうでしょうか？

[195: 匿名さん]

水道も電気が止まるとポンプでくみ上げが出来ないですし、ガス機器もほとんど電気を使うのでとにかく電気が止まればだめでしょうね。

[196: 契約済みさん]

外観はそろそろ完成した頃でしょうか。クレーンが無くなりましたね。
停電した時の復旧は他の地域より早いと聞きましたが。（区役所が近くにあるからとききました）コンロガスはどこのマンションも使えると思います。その為にＩＨは止めてガスコンロにする人が最近は多いようです。

[197: 匿名]

プレミストシリーズは、アッパーミドルの位置をキープして欲しいよ。

[198: 契約済みさん]

ローンの審査とかってそろそろですかね？

[199: 匿名さん]

駅までちょっと遠いのがネック
ダイワ物件で安心感があります。

[200: 匿名]

そうですね 大和ハウス工業はメジャーですからね。 駅近ではないけれど、これくらいの距離感がしっくりくる人もいますからね。

[201: 購入検討中さん]

プレミスト中央の追加情報です。現地の立て看板からの抜粋です。2014年11月30日完成、115戸、25階建と記載されていました。南側に高いビルがあるので、北側めいっぱいにセットバックして建築すると思います。そんなわけで低層階の視界はビルにより悪いと思いますが、駅からの立地・25階を考えると楽しみな物件と思いますが？

[202: 匿名さん]

ダイワさん　浜松市に毎年１棟建ててるけど、そんなにマンション市場として魅力的な街かいな。

[203: 匿名さん]

ダイワみたいな大手企業は 好不況関係なく次から次と販売を続けていかないと 会社が維持できなくなるんだよ。

[204: 契約済みさん]

養生とれましたね～。外観が見えて３ヶ月後が楽しみだ。

[205: 匿名さん]

まだ空きがあるようなので検討しています。
こちらも駅まで少し離れていること、周りの道幅が狭いなどネックになっています。

201番さん
プレミスト中央について場所はどちらか教えていただけますでしょうか？

[206: 匿名さん]

プレミスト中央というのが正式名称なのでしょうか。
プレミスト浜松中央というのが既にあるので紛らわしいですね。
タワーとか入れて欲しいな、分かりやすいし。

マンション続々と増えるのは良いんだけど既存の建物より良い場所だったり
タワーマンションだったりと目移りしちゃいます、買い時が難しい…。

[207: 購入検討中さん]

201番です。間違った名称を書き込んでしまいすみませんでした。仮にプレミストタワマン浜松しますが、場所は静岡銀行、浜松中央店の北側になります。グーグルの地図だど、静岡不動産ビルの、すぐ北側の空き地です。低層階のロケーションは残念ながら期待薄と思います。

[208: 購入経験者さん]

例のタワマン～駅までの距離はプレミスト元浜とあまり変わらないように見えますが…
以前にタワマンに住んだことがあり（賃貸でしたが）、皆さんが思うほど良い印象はなかったので
無難な間取りのプレミスト元浜に注目しています。

ご参考までに、実際住んでいたタワマンの感想を以下に書きます。
・間取りが歪になりがちで不便
　→間取りが気に入れば問題ないです
・内廊下は臭いがこもる場合も多々。結構なスペースを殺しているようにも見える。非常階段も内側にあるので、無駄なスペースはやはり増えます。
　→とはいえホテルライクな高級感はあります。人の感性次第です。
・とにかくビル風の風が強い。浜松だとさらにすごいかも。
　→角部屋だと本当にすごいです。ここは割りきりが必要かも。
・エレベーターの待ち時間はやきもきさせられる。
　→高いマンションだと宿命…
・エントランスなどは高級感が他とは違う。
　→管理人も駐在していて、もはやホテル。しかし、ロビーのソファーは使わないかな…
・タワマン、駅前というステータス！
　→言うまでもないですね。

さて、どっちにしましょうか！？

[209: 匿名]

金銭的にかなりゆとりがありどうしてもタワマンだというこだわりがある人が購入すればいいと思う。もちろん割高になるし購入後の維持費も高い。 プレミストは安いマンションではないので 簡単に購入できるマンションではないけれど もちろんタワマンよりは安いからタワマンには手が届かない もしくはタワマン購入できるけどそこまで求めてないよって人が購入すればと思うけど。