プレミスト元浜

[プレミスト]

プレミスト元浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区元浜８２―１
　　　　他3筆
交通：遠鉄バス「元浜」バス停徒歩2分
　　　遠鉄鉄道線「遠州病院」駅徒歩7分
　　　ＪＲ東海東海道新幹線「浜松」駅徒歩17分
　　　ＪＲ東海東海道本線「浜松」駅徒歩17分　　　
間取：2LDK-4LDK
面積：67.22平米-90平米
売主：大和ハウス工業株式会社

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/moto/
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[142: 購入検討中さん]

低金利・・いつまで続くか不透明。欧州経済復活する今後３～５年は続くはずだか。
消費税・・住宅購入には消費税を相殺する減免がでるはず。住宅業界は強い発言力がある。
だけど今賃貸物件に住んでいてる人で、賃貸継続する覚悟がない人は、早めに購入してローン返済開始したほうがいい。早く買うのが得策という点では１４１さんと一致。

[143: 匿名さん]

まぁ待つのか待たないのかは、その人が後悔しなければ良いんじゃない？待つメリットとデメリットをしっかり検討したうえでね。待ってる間に無くなるリスクもあるし、待ってた物件がいまいちな可能性も有る。いずれにせよ中途半端は良くない。決断の早さが良い結果を生み出すのが多いかと。迷って先延ばしが一番危険。途中で購入する場合は、賃貸費は無駄金となりますからね。

[144: 購入検討中さん]

何か販売不調みたいですね。ペース的に中央のように早く売れてしまうと思いましたがね。このまま引っ張って値引き交渉して言った方が良いですかね～？完成した時に売れ残っていたらさすがに値引きしますよね～？八幡にも新築できることだし、焦って買うより値引き交渉した方が得策かな。

[145: 匿名]

佐藤もかなり値引きあったみたいだから、今は待ちかな。
発売からとうとう一年たちましたね。

[146: 匿名さん]

>>145
いくら位値引きがあったがご存知でしょうか？

スレッドを読むと皆さん様子見という方が多いですね
最近チラシを見たので興味を持ちましたが
周辺に新築物件が色々増えるようで迷ってきました

このあたりは観光地でもあると思うのですが
花見シーズンなどの道路の混雑状況ってどんなものでしょうか？

[147: 匿名]

気になって佐藤のスレ見ました。信じられない位の額がでてましたよ。最初に買ったら損なのかな？

[148: 匿名]

私も見ました。
ちょっと引くね

[149: 匿名]

佐藤は規模も大きかったし、売れ残りも多かった。
こことは話が違う気が…

[150: 匿名]

このままいくとここも売れ残り多そうですね

[151: 匿名]

147さん
どこで値引き額載っているんですか？

[152: 物件比較中さん]

八幡の物件ができるとなればここは待ちでしょうね。買い急げば損をするはず。八幡の物件が販売開始されれば当然、元浜は完売させたいので何百万単位で値引くでしょうね。まぁマンション販売とはそういうものですよ。

[153: 匿名]

開き直ったな

[154: 匿名]

憶測で叩くのやめてもらえませんか？

[155: 物件比較中さん]

憶測もなにもそれが本当なんだからしょうがない。当然、販売会社はそんなこと公けにはしませんよ。個人で契約するわけだから数百万の値引きをしますと言っても他の住人にはわからない。契約した人が値引きしてもらったと言わない限りね。まぁ数百万値引きしてもらったよとはわざわざ誰も言わないでしょ。ただ値引きなしで購入した人は好きな階や間取りが選べたわけだし、竣工と同時に入居できるわけだからそれはそれでメリットだよ。だからマンションと言う物は値引きが無い段階で好きな間取りをいち早く購入するか、時期を待って好きな間取りは選べないけど値引きをしてもらうかどっちかだよ。好きな間取りが選べて値引きもしてもらおうなんて両方はまずムリ。

[156: 契約済みさん]

１５５さんの言うことは一理あると思います。マンションは駆け引きだと思います。値引きを待たず、良い間取りをとるか、売れ残りに対して値引き交渉するのか、最も待ってて無くなっちゃうリスクはありますがね。
購入を急いでいない人は待って売れ残りを期待するのも良いのでは？自分は良い物件と思い、そうそうに契約しましたが、値引きされたとしても別に気にはしません。自分の希望の間取りを購入できたし、別に値引きされたからといって、資産価値には影響しませんしね。また、八幡の新築が出てたとしても、自分は元浜を選んでますね。
近くに美味しいお店って有るのでしょうかね～？色々お店有るようですが、有名なお店とか有りますか？

[157: 匿名]

そんな軽いものじゃない。もっと深い問題がある。

[158: 契約済みさん]

どんな問題ですか？
参考までに教えてください。

[159: 匿名]

ダイワだからそんなに悪いマンションじゃないと思うんだけど、なんで売れないんだろ？

[160: 検討中]

やだな〜
不人気マンションのレッテルはられるの

[161: 近所のおばさん]

現地見たら売れないのわかる気がする
みなが感じているんだと思うのですが、なんと表現したらよいのか難しいのですが、寂れてる印象です。閑静とは違うんですよね。
佐藤のように値引きが始まったら、資産価値が心配です。