ジオ伊丹ザレジデンス【契約者専用】

[匿名]

契約者のみなさん。
色々、情報交換いたしましょう！

[474: 契約済みさん]

デザインはMRでも購入前に確認できましたよね。。
今更という感じです。
当然、色が薄いと重厚感がなくなりますが、安っぽいと
いうほどではないと思います。

[475: 匿名]

イメージと実際の出来栄えは違いますよね、、、
ジオプレミアムと色目や雰囲気が異なるのは判っていたけど、同様の上質感・高級感は備わるものだと思っていました。
やはり上質な素材を使わず白っぽい色目に仕上げると公団っぽくなるんですよね。
１０数年後？に濃いめの色目にリフォームするしかないですね。

[476: 契約者]

少し前のマンションは、濃い色が多く、たしかにどっしりとしてます。
私も薄いからといって、安っぽいとは思いませんが、、
プラウドは薄い色が多いですもんね。
今更、知らないの？て感じです。
もっと人気エリアや高級な土地でプラウドが建ってますが、白っぽくて同じようなデザインが多い。伊丹より人気で場所がいいので、その分高いですね。




　

[477: 匿名]

この時代、伊丹という土地柄、コストダウン仕様なんでしょうね。

近所の人のここの評価、公団みたいという声が多いですよ。

自分もそうですが、このマンションは、地元(伊丹)の人が多いと営業さんが言ってました。

[478: 入居前さん]

酒蔵通りを見回して下さい。
あまり濃い色って合わないような気がしませんか？

しかもなんか濃い色のマンションって少し前の世代っぽい。

ジオプレミアムと同じようなって…
そんな説明営業マンも言ってませんでしたね。

[479: 匿名]

期待していたものより安っぽかったと言うこと。感じ方の問題。

価格も安かったんだから「価格相応」として諦めるしかない。

でもキャンセル出来るほど裕福な方はここ買ってないだろうし・・・

将来リフォームするとき皆で議論しましょう。

[480: 契約済みさん]

伊丹で生まれ育ったから便利で庶民的な街・物件を選んだまで
富裕層でもないけど高級物件がほしければブランドエリアの
本当の高級物件を買ってました。。。買えないか（笑い）

[481: 匿名]

マンションで酒蔵通りにマッチしてるのは、ジオプレミアムだけだと思う。
白壁と合っている。同じ白でも重厚感がある。

確かに、酒蔵通りに茶色のレンガ造りのようなマンションは合わないと思うが、白っぽければいいというものではない。

白壁風な重厚感のある建物をイメージしていたので、こんなに軽そうな白っぽい仕上がりとは思わなかった。

価格が違うと言われればそれまでだけど…

[482: 契約済]

全体的にデフレの中、原材料費は上がってるんだから

コストダウンは致し方ない。ジオプレミアムは高かったし

品質も比ではないかも知れないが

眺望が遮られ住環境の低下は否めない。

[483: 契約済みさん]

っていうか今更ジオプレミアムと比較してもねぇ。

ジオプレミアムと比較してる投稿が何件かあるけど、同じ人ですよね。

[484: 契約済みさん]

私もそう思います。コストダウンとか、安かったから仕方ないとか、ジオプレミアムがいいとか、書いてる方一緒ですね。。別にジオプレミアムと比較して買ってませんけど。私は伊丹で住んだ事もなく、周りのマンションに興味もないし、良いとも思いません。
西宮などより安くて、宝塚より交通便がよく、便利で、マンションのデザインが今ぽくて気に入ったので決めました。
建設会社もいいし、野村のマンションは質もいいと阪急の営業さんに言われ納得して購入してます。何回も書き込んでる方、ひがみまたはライバル意識でしょうか？
あまり、真に受けず、無視しないとダメですね。

[485: 匿名]

＞４８４さん
＞ひがみまたはライバル意識でしょうか？
＞あまり、真に受けず、無視しないとダメですね。

横から失礼します。あまりそういう言い方されないほうがいいと思います。
「無視しないと」と、おっしゃるならまず貴方がそうしないといけません、
今の御投稿は結果的に煽ってることになっていますから。
あと、ひがむ対象ならプレミアムさんとかプラウドさんが対象となると思いますから
こちらへの「安っぽい」云々の投稿は純粋な契約者さん達の生の声だと思えます、
私ども家族も同様に感じていたことですし…

[486: 匿名]

伊丹にある普通のファミリーマンションに、ひがみ？それはいくらなんでもないでしょう。

ずっと伊丹に住んでますが、このあたりで少し高級物件だと地元民の認識があるのは、
フジヤマフラッツとジオプレミアムですよ。他は価格もグレードもみんな同じ。

同じ人が書いてるとか思い込みも激しいですね。
外観が見えたので、それぞれ思ったことを書いてるだけでしょう。

色々な意見があって当然なのに、噛み付くのは恥ずかしいと思います。

ここの住民がおかしい人というイメージにならないようにして下さい。

[487: 契約済みさん]

どうでもいい。
はっきり言って。

[488: 契約済みさん]

ここは契約者専用ですよ。
なぜ、関係ない人こんなにコメントしてるんですか？
所で、もうすぐローン確定しないとだめですね。
引越、サカイ以外の方も多くおられるんでしょうか？

[489: 契約済みさん]

契約者以外が多い気がします。
誰でも見れる、書き込めるようになってるから仕方ないんでしょうけど。。。
承認制にしてほしいですね。


引越しですが、サカイ引越センターかなりしつこくないですか？
家に居なくて、なかなか折返しの電話もできないんですが毎日違う方から留守電が入ってます。
調べてみるとサカイ引越センターは「しつこい」で有名だそうです。

会社から申し込むと他の引越し業者が安くなるようですので、そちらも検討中。
それはサカイ以外です。

[490: 匿名]

外観についての書き込みしましたが、契約者ですよ(笑)
名前欄、匿名にしましたが…決めつけで言うのは、やめましょう。

引っ越しは、提携会社を使ったほうがスムーズにいくと営業さんに聞きました。
極端に、日にちをずらす方以外は、細かく時間が決められてるみたいですね。

[491: 契約済みさん]

本当に承認制とかして欲しいですね。
私はめんどくさくて、電話したら、
早いもの順みたいなので、見つもりお願いしたんですけど、考えてみます。
会社の割引があっていいですね。
サカイ以外の方も多そうな気がします。

[492: 匿名]

自分も外観のこと書きましたが、契約者です。。。正直な気持ちを書いたつもりが、荒れてしまいましたね。
重要事項に、西側の道路は近隣の要請により、なるべく車両など利用しないようにとありましたが
引っ越し作業はどこを利用するのでしょう？南はバス通りだし。
東のお寺の隣の道は、車が入れないぐらい細い道ですよね？

[493: 契約済みさん]

承認制にしてほしいですね。

[494: 契約済みさん]

引っ越しは複数見積りとると安くなりますよね。
何件か見積りとって安いとこらに決めたいと思います。
混雑しない平日に引っ越しそうと思っているので。

[495: 契約済みさん]

ごめんなさい。打ち間違えました。

[496: 契約済みさん]

確かにどこに止めて作業するのかな。

前説明会で言ってたような気がしますが、忘れました。

うちも4月の平日休みをとって引っ越す予定です。なるほど。何社からも見積りを取ればいいんですね。

まずは
見積りに来てもらうために家を片付けないと。

[497: 契約済みさん]

496さん
インターネットで複数見積りで検索したら出てくると思います。あんまりたくさん取りすぎると電話攻撃にあうので気をつけて下さい!

うちもいらないものを捨てて家を片付けないとです。
概算の見積りなら出るところもありましたよ〜。

作業は駐車場からとか?西側エントランスも狭いですかね。

[498: 匿名]

駅近で価格安くてまでは良かったんだけど、建物でコストダウンでしたね。
「不動産に掘り出し物なし」と、昔から申しますが、夫婦共々よい人生勉強になりました。
建物立ち上がって「アレっ…」って感じで・・・
けっきょく皆さん感じてらっしゃることなんですから、強がっても仕方がないですよ。
後は、せめて住民の質が悪いなどと言われないように荒れないように仲良くやりましょうよ！

[499: 契約済みさん]

497様

ありがとうございます。
一括見積っていうやつですね！
早速してみます。電話攻撃は嫌ですが。

引越作業よりもまずは片付けが憂鬱です。でも新しい家が待ち遠しいです。

[500: 契約済みさん]

一括見積りでした〜
出てきて良かったです。

ほんとに住む日が待ち遠しいです。

[501: 契約済みさん]

まだまだ入居は先だと思っていましたけど、説明会ももうすぐで、いよいよですね！本当に楽しみです。
私も平日に引越して、4月中に片付いたらいいかなと思っています。
ケーキや、パンのおいしいお店はありますか？

[502: 契約済みさん]

ほんと楽しみです。
最初にＭＲ行った時はまだまだ先の話で実感なかったですが、もうすぐ引越。

パン屋さんは近くに(少し歩きますが)人気のあるところがあるようですね。

ケーキは酒蔵通りに新しくできた店は食べてみたいです。ちょっと高いようですが…

[503: 契約済みさん]

建物出来てガッカリするかた多いのはココが価格安くて一次取得者が多いからですよ。

恥ずかしながら我が家は事情あって三度目のマンション購入なのですが最初は、

期待が大きくて出来上がった建物見てガッカリしたものですが二度目三度目となると

過度の期待はしなくなりこんなものだと思えるようになりましたよ。

[504: 契約済みさん]

引越したら、街を色々散策してみます。

家具そろそろ本気で探さないとだめですね。カーテンや絨毯て、柄が多いし、織り方や、糸、国や地域によって、ほんとに様々です。　皆さんのインテリアはどんな感じなのでしょう？
インテリアもほんとに悩みますが、それが楽しいんでしょうね。

[505: 匿名]

>>５０３さん

>>建物出来てガッカリするかた多いのはココが価格安くて一次取得者が多いからですよ。

>>恥ずかしながら我が家は事情あって三度目のマンション購入なのですが最初は、

>>期待が大きくて出来上がった建物見てガッカリしたものですが二度目三度目となると

>>過度の期待はしなくなりこんなものだと思えるようになりましたよ。


なるほど。あと育った環境や以前住んでいた場所によって感じ方も違うのでしょうね。
私は市内の市営住宅育ちで現在は社宅住まいなのでこの建物でもいいなと思えるのですが、
芦屋育ちで幼い頃から周囲にハイグレードなマンションを見慣れている主人や義父なんかは、
「チープだ」「安っぽい」とボヤいています。
夫婦のお育ち格差を露呈してしまいお恥ずかしい限りですが・・・

要するに建物の感じ方も目が肥えているか、そうでないか、人それぞれと言うことなんですよ。

ただ客観的に見ると近年この辺りに建った分譲マンションのなかでは少しグレードが劣る
のは認めざるを得ないのでしょうね・・・

[506: 契約済みさん]

インテリア悩みますね！

でもうちは家具家電買い替えはないですが、小物類でモロモロかいたいのはあります。

モデルルームでは違うタイプの部屋しかみてないので、内覧会で実際に見てからゆっくり買っていきたいと思います。

カーテンは早く買わないといけませんが･･･。

[507: 匿名さん]

一次取得者も多いみたいですね。小さい子連れの方も結講見かけたので。
たしかに、公団に見えますね・・・ガラスの手すり？が多いからかも。
外観はもう今更、変えることはできないので、インテリアをいろいろ考えたいです。
予算があまりないですが、安くてオシャレな家具を見つけたいです。
ニトリは週末、すごく混んでますね、びっくりしました。

[508: 匿名]

一次取得者が多いから初めての分譲マンションに期待が大きくハシャギ気味な方、たいへん微笑ましいです。うちの主人みたいに期待大き過ぎて建物見て「安っぽい…」って、がっかりした方もいらっしゃるでしょうが、とにもかくにもいよいよ人生初のマイホームですね！

[509: 契約済みさん]

私も結婚するまでは、ずっと芦屋ですが、マンションというのははどこもそれ程大差ないです。目が肥えるというより、それぞれの好みですよね。デコラティブが好きな人もいればシンプルが好きな人がいるように。
それよりももう、引越するのだから、その先が楽しみですよね。
西宮ガーデンズも家具屋さん多いですよ。

[510: 匿名]

それほど大差ない？？？

それは言い過ぎでしょう〜外観に関しては外壁へのお金のかけ方で全く違いますよ。

100000円/㎡の高級磁器タイルや自然石をふんだんに使用したハイグレードな高級マンションと、

10000円/㎡の汎用タイルや吹き付けでごまかした低価格なファミリーマンションと、

見た目の高級感や上質感で雲泥の違いがありますよ。

本当に芦屋でお育ちの方でしたらその辺の見た目の「違い」は分かるはずなんですがねぇ・・・

[511: 契約済みさん]

うちは買う前にもとくに外観に対して大きな期待もなかったので、なんとも思いません。
あ、ＪＲ側入り口の水が流れる仕組みは不要とは思いましたが。（そういうのありましたよね？確か）

部屋の中に関してはかなり大きな期待はありますけどね。
それが内覧会で初めて入って期待はずれだったら本当にガッカリですが。


好き嫌いがあるでしょうが、実際に見に行ってこれまた何も思いませんでした(笑)
むしろ「きれいでいいなぁ」でした。

[512: 匿名]

そうですね人間と同じで外見より中身重視がいいと思います。

このマンション「外観は少々安っぽいけど中に入ったら凄くステキ」

と云うサプライズがあったほうが住人としてはいいかもです。

[513: 契約済みさん]

色々な友達や知り合いのマンションを見てきましたが、外観より中身の方がきになりません？

外観見た感想といえば、「大きいな」「新しいな」とか色を見たりするだけで、

家に上がったときの方が色々見ますよね。

印象といえば家の中ばっかりで、外観なんて記憶に残らないほど。

･･･私だけかな。512さんの通り中身重視です。

[514: 匿名]

ただし外観が安っぽいマンションは資産価値は低くなっちゃうんですよ。

中古市場ではマンションの外観は重要な価格決定要素。

あと安い外装材は経年劣化が早く、年月経つほど、

高級マンションと低価格マンションの格差は拡大します。

只、ここは駅近で便利なので賃貸には出しやすいので

それなりの価値は維持できると思います。

[515: 契約済みさん]

外観は正直言って気になります。印象としても、すごく残るような・・・
なので、もう少し頑張ってもらいたかったのは事実ですね。
戸数がすごく多いので、団地っぽく見えるのかもしれませんね。

価格が安かったので、自分は良かったと思ってます。駅も近いですし。

[516: 契約済みさん]

え？そんなに？
私はむしろ、白ぽい方が好きなので、なんとも思いません、、、
私も芦屋や三宮や神戸かなりマンション見ましたけど、土地価格が高い所は周りの環境もきれいなので、ファミリーマンションでも全然違います。
ここ伊丹ですよ。

[517: 契約済みさん]

510さん
そんなマンションと比べる事自体おかしいでしょう。
芦屋には低層の高級マンションはいくつかありますが億ｼｮﾝですよ。
普通のファミリーマンションは本当に普通で大差ないと言ったのです。ここは普通のファミリーマンションでしょう？
伊丹にそんなマンションないじゃないですか？

[518: 契約済みさん]

私も、モデルルームしか見てないので中身が気になります。
外見はこないだ通った時に、私は緑と合いそうで綺麗だなーと思いましたよ。プラウドと統一されて、よりよくなりそうですけどね。
内覧会３月ですね、本当中身がドキドキです。

[519: 匿名]

５１７さん

５０９では「ずっと芦屋ですが、マンションというのははどこもそれ程大差ないです」

と言っておられました。

普通のファミリーマンションとは言っておられませんね、話しの内容を都合良く変えたらダメですよ。

[526: 契約済みさん]

＞５０９
＞私も結婚するまでは、ずっと芦屋ですが、マンションというのははどこもそれ程大差ないです。


適当なこと言わないで下さい。

世の中の分譲マンション価格帯は同じでも仕上がりはピンからキリまで。

ここのジオとジオプレミアム・フジヤマフラッツとでもずい分大差ありますし、

残念ながら隣りのプラウドと比較しても、よく見ればこちらが見劣りしますよね？

同じと聞かされていたのに微妙に安っぽいから皆さん落胆されているのです。

[527: 契約済みさん]

＞残念ながら隣りのプラウドと比較しても、よく見ればこちらが見劣りしますよね？

感じ方はひとそれぞれですって。

[529: 契約済みさん]

外観について意見してる人は、野村とかに意見してるの？ここで書き込んでゴチャゴチャ言ってるだけ？

[530: 匿名]

新築は見れませんしそもそも白は危険な色ですからね。そこまで外観にこだわるなら中古か完成済みのものを買うべきですね。私はプラウド感がでてると思ってます。

[531: 契約済みさん]

白の色とかプラウドと一緒なのに白すぎるとか意味解らないですね。
私は綺麗だなぁと思います。

[532: 契約済みさん]

どうしてもジオを悪くしたいんだろうね。かなりしつこいけどね、、、
そんなに嫌ならやめたら？と言いたい。契約者以外の書き込みも多いとは思うが。どうみてもプラウドと一緒だろ。

[533: 契約済みさん]

育ってきた環境とか、必死でフジヤマフラッツとジオプレミアムを押してる人、
わかりましたから！
庶民の街伊丹。街をみれば、わかるよ。

[534: 契約済みさん]

プレミアムやプラウドが90戸余りなのに対してココは150戸と戸数が多いのが団地っぽく見えてしまうのかも知れませんね。

あと、中途半端にガラスなどを多用したのが重厚なイメージの酒蔵通りの雰囲気にそぐわず安っぽく見えてしまうのかもです。

営業は隣りのプラウドと同じと言っていたのですから、全く同じ仕様にしてしておくべきでしたね。

外観は残念でしたが、後は内覧会に期待するしかないですね。

[538: 契約済みさん]

外装がチープだったら内装に期待したい気持ちは心情としてはとても理解できる。
ただし往々にして外装がチープなマンションは内装もやはりチープであることが殆んどだから過度な期待は、またしても落胆を招くことになるからくれぐれも注意が必要。

[545: 契約済みさん]

みなさん、表札ってどうされますか？
うちはオプションでお願いしなかったので、どうしようか悩んでます。

コーナンの所に表札作るコーナーがあったので、それでいいかなと思ってるのですが、他に良いところご存知でしたらお教えください。

[546: 契約済みさん]

表札・・・ホームズや尼崎のココエにあるお店でも作ってくれますよ。
色んな種類があります。私もまだ発注はしてませんが、どちらかで作る予定です。

[548: 契約済みさん]

ありがとうございます。
ココエにもあるんですね。見に行ってみようと思います！ネットでも注文できるんですね。オプション会で申し込まなくて良かったです。

[549: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね！

楽しみです。みなさんは専門家に同行を依頼しますか？
うちはしてもらう予定です。

[551: 契約済みさん]

隣りのプラウドの欠陥って何ですか？どういう欠陥ですか？教えてください。

[552: 匿名]

フローリングとか壁の隙間みたいですね。

[553: 匿名さん]

でもそういうのって、内覧会の段階でわかるんですかね。
お隣のプラウドさんたちも、内覧会の時には専門家に同行依頼をしていたはず。
１年経って出てきたのは、内覧会でよく見てもわからなさそう･･･

もし１年後同じようになったら住民全体でクレームあげましょう。

[554: 匿名さん]

竣工、入居間近でキャンセル住戸発生しています。

[556: 引越前さん]

え？マジですか？
そんなの知らなくて買った人いるんですか？

手付金払ってるのに…
というか、来月引渡しなのに！


残念ですね。

[557: 内覧前さん]

ほんとだ！
公式ホームページにキャンセル発生ってかいてある。

Lタイプか。4LDKを3LDKにしてますね。
広いし角部屋だしすぐ売れそうですね。

[559: 匿名さん]

手付金一割としても４３０万円は支払っていると思う。

手付放棄出来るかな？

[561: 内覧前さん]

離婚してローンが払えなくなったとか。

[562: 内覧前さん]

どうしてまだまだでてくるの？

[563: 契約済みさん]

そうですね〜離婚か家庭の事情ではないでしょうか。

[564: 契約済みさん]

友達が欲しがってたので教えてあげます☆建物見て気に入ってました。

[565: 匿名さん]

南向きの住戸はキャンセルでないのかな！

[567: 契約済みさん]

ほんとですか〜人それぞれ価値観が違うからしょうがないですね。買いたい人もまだまだいるだろうから喜ぶと思います。

[568: 契約済みさん]

たしかに。
建物建ったとき「安っぽい」「団地みたい」と契約者から不評でしたからね。
我が家は「安かったんだから…」と我慢することに決めましたけど・・・

[569: 契約済みさん]

568さんは東向きなんですね。

[570: 内覧前さん]

皆さん、引越業者決めましたか？
どこにしますか？

[571: 契約済みさん]

パンダさんの会社にしようかと思ってますが、評判悪いですね…

[572: 引越前さん]

我が家はお金ないので主人の工場の若い衆に引越し手伝ってもらいます。
節約、節約。

[573: 内覧前さん]

パンダかなり微妙です。