ジオ伊丹ザレジデンス【契約者専用】

[匿名]

契約者のみなさん。
色々、情報交換いたしましょう！

[281: ママさん]

１丁目も２丁目も同じですよの間違いではない？

[282: 住民でない人さん]

何丁目がどうことは知りませんが、伊丹ではやっぱり酒蔵通りですよ。
友人を招く時の印象も違うでしょう。

酒蔵通りは伊丹市民の自慢の一つじゃないでしょうか。

[286: 匿名]

東向きは、暗いだろうね。リビングが、お墓ビューだし。

[287: 匿名さん]

お墓はバルコニーに出ないと見えないし、東向きでも前を遮るものがないので、
南向きでもお見合いマンションよりは絶対日当たりはいいですよ。

リビングからの眺望は最高でしょう。

[288: 周辺住民さん]

デザインは東向き北側角部屋が良く見えますね。
上層階のスケルトンもなかなかです。

[289: 内覧前さん]

やっぱり伊丹なら酒蔵通りに住まないとね。

[292: 契約済みさん]

ほとんど出ないベランダから下を見たときにお墓が見えることよりも、東向きを選んだ人は眺望を取ったのでしょう

だから嫌かどうかは、人の好みの問題なんで他人がどうこう言っても意味がないですよ。

私は、お見合いで眺望なし、かつ、産業道路沿いは嫌だったので、ここの南向きにしましたが、
南向きがダメなら東向きでも全然問題なしでした。

[295: 入居前さん]

東向きが安いって、１割程度だったと思いますよ。

お墓っていっても隣接しているのではなく、少し距離が離れてますよ。お見合いマンション程度の距離感がありますよ。

[297: 住民でない人さん]

いくら位だったのですか？

[302: 内覧前さん]

皆さん、内覧会は専門業者に立ち会ってもらいますでしょうか？

私は知識があまりないので、今業者を探してますが、５～７万円が相場のようです。
良い業者があれば教えてください。

[303: 匿名]

10万程度なら私も専門業者に頼むつもりです。いい業者かどうかをどう見分けるかですよね。

東向きは最上階でもほとんど4000万以下でしたね。安かったけどやっぱり買う気にはならなかったな。

[304: 匿名]

東向きは3000万ちょうどぐらいから、ありましたよ。
やっぱりこの辺りの相場より安いと思います。最上階で3000万台は格安ですね。

[310: 契約済みさん]

東向ですが、既に売ってほしいっていわれてます。

[313: 契約者]

ここは、契約者専用の情報交換の場ですよね？
なぜ関係のない方が東向きがどうだとか、マンションの価値を決めて投稿するのか、理解できません。
皆色々な考え方で納得して購入してるのです。ここは、契約者専用です。

[314: 匿名]

３１２ですが、契約者です。東向きではありませんが。

[315: 南向き契約済みさん]

なら、一層そんな書き込みはやめましょう。
南向き住戸にレベルの低い契約者が居ると思われるのが嫌なので。

[322: 契約者]

引越は皆さんいつ頃される予定ですか？
やはり、カレンダーで色付けされていた日はとても混むんでしょうかねー
悩みます。

[323: 契約済みさん]

混むのより、３末４初の土日は値が張るので避けたいです。
３末４初だと平日。土日なら４月下旬かな。

今住んでいる所の家賃と引越代を天秤にかけてみて安い方にしてはいかがでしょうか。
でも、早く新築に住みたいのが心情ですね。

[324: 匿名]

この時期の引越は業者が強いですよね。早く住みたいけどばか高い引越代はさけたい。子供の学校とかある人は仕方ないけど落ち着いついて空いてからにするのがいいかなと思ってます。全世帯が引越終わらないと養生もとらないでしょうしね。
もっと価格を高くしてでも南向きだけでよかったんですけどね。それでもこの立地ならすぐ売れただろうし。

[327: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

健全な情報交換に反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[328: 匿名さん]

東向きは、リビングからお墓がみえるし暗いので南向きにしましたが、
価格差がかなりあるので住民層の違いが気になります。

[329: 匿名さん]

ここ、この近辺のマンションと比べて安かったですね。お墓と寺が隣接してるからでしょうね。
リビングの窓開けたらすぐお墓が広がってるのは嫌ですね…

[330: 匿名]

蓋を開けてみないと住人の質はわからないからなぁ。価格が安いから東を選んだ人ばかりじゃないと思うし。

[331: 引越前さん]

状況が許されるなら、引越しは４月中旬の平日なら、３月末休日の半額でできますよ。

[332: 契約者]

そんなに差があるのですね!4月でハガキ出します。
入居はまだまだだ先と思っていたけど、もうすぐですね!

[333: 匿名さん]

メインエントランスが、寺とお墓の真隣なのが気になります。
道もかなり細くて暗いし、陰気な通りですよね。

[334: 契約済みさん]

買う前からわかってたことですけどね。

曲がってすぐのエントランスまで細い道ですが、工事用のガード（？）がなくなったら
少しは広くなるんじゃないでしょうか。

住んだら気にならなくなりますよ。

[335: 匿名さん]

道路幅３メートルなのでかなり細いですね。確かに暗く陰気な通りだとは思います。
ただその分、価格が安かったので...仕方ないですね。

[336: 契約者]

マンションが完全にできたら、灯りもついて、良くなると思いますよ。
野村の会員ホームページ利用されてますか？たまに特典がありますね。
家具とかオーダーした方おられますか？
オーダーじゃなくても、良いところあれば教えてください。

[337: 住民でない人さん]

３３５さん

価格が安いって・・・
年収600万円の私から見たら垂涎のマンションです。

お金持ちが多そうで、ロウアーミドルには住みにくそう。

[338: 匿名さん]

駅近で3000万ぐらいのファミリーマンションなので安いと思いますよ。
年収600万なら余裕で購入できたと思います。

[339: 契約済みさん]

若いか、頭金が多めにあり、年収５００万円以上あれば何とか買えると思います。

[341: 契約済みさん]

下町かどうかわかりませんが...
契約者のみなさん、ごく普通の庶民的な感じの人ばかりですよ。もちろん自分もですけど。
子供さんがいらっしゃる人が多いように思いましたね。

[342: 入居予定さん]

早く、誇り高い酒蔵通り住民の仲間入りをしたいです。

[343: 匿名]

ここも「酒蔵通り」って呼べるの？

エントランスは狭い路地裏ですよね…

[344: 契約済みさん]

程よく奥まって、静かな所がまた良いんじゃないかい。
だから、これだけ売れるんだよ。わかってないなぁ。
大企業戦士がホッっと出来るんだよ。

派手なのがいい人はネオン街にでも住んだら。

[346: 匿名]

そうそう、買いたいけど不動産デベに相手にされず、抽選が通らない低所得者に邪魔されずに、
静かに休めますから。

[349: 匿名]

プラウド住民板で生活音の話がでており、相当音が響くと何人もの方が書いています。

ジオも同じく二重床なので心配ですね。

ただし、これだけは住んでみないと判らない。

住民の当たり外れもあるしね。。。

[350: 匿名さん]

№３４７

産業道路沿い？
意味不明？？？

[352: 契約済みさん]

ジオは、プラウドよりスラブ厚が厚いですよ。
生活騒音は、住民の「質」次第という所が大きいのでわかりませんが･･･
やはり最近のコストダウン仕様の物件は、価格も安く、買いやすいので色々な人が住むことになりますもんね。

[356: 匿名さん]

No.３５５さん
そういう嘘を書くから、住民の質が悪いと言われるのでは？
ここは、便利な場所ですが価格も安い普通のファミリーマンションですよ。

[359: 匿名さん]

No,３４３さん
たしかにエントランスが、寺の横の道幅３メートルの細く暗い道(路地裏)にありますね。
酒蔵通りではないですね。

[365: 匿名さん]

買えなかった人の嫉妬とかあきれますね。３０００万ジャストの普通のファミリーマンションなのに。
何か勘違いしてるのでは？
しかもここ、１５０戸もあって期分けまでしてたから買おうと思えばいくらでも買えたよね。
DM、チラシも長い間しつこくポストに入ってたし。

[367: 契約済みさん]

インテリアオプション何をつかますか？

遮断・紫外線カットフィルムと、カベガード（洗面用とトイレ用）、表札、エコカラット、
玄関の鏡、バルコニーのシート、換気扇カバー、 フローリングと、玄関のストンガードは
つけようとは思ってます。

これだけ付けても数百万円なんで、意外と安いですね。

[368: 契約済みさん]

３０００万台中心のマンションなのは確かですよね。お墓、お寺の隣地なので価格的に下げてたのかと思います。
インテリアオプション、あまりつける人はいないと営業さんが言ってましたよ。
オプション会社は、マージン上乗せされるので割高になるからね。

[374: 契約済みさん]

ところで、引越は４月頭だと通常の２倍位費用がかかるようですよ。

早く住みたいですが、ＧＷ頃までは多分養生も取れてないし、
他の人の引越でバタバタ音もするだろうし、ゆっくり引越すのもいいかも。

いよいよマイホームに住めますね。楽しみです。
他人が何を言おうとも、高倍率の抽選に当たったので、すごく納得して買いました。
引越したら酒蔵通りを隅から隅まで散策します。

[375: 入居前さん]

楽しみですね～。

この間マンション周辺を回ってきました。
前のエステムコートはもう入居が始まっているようで、引越しのトラックや人の出入りがありました。

早く住みたいですね。本当に楽しみです。

引越しですが、やっぱり４月の初めは高いですよね･･･。
うちは共働きですが、平日に休みを取って引っ越そうか考えてます。
少しでも安くすませたいので。

酒蔵通りに新しいケーキ屋さんができたようです。どなたか食べた方いらっしゃいませんか？
おいしいんですかねぇ。

[378: 契約済みさん]

たしかにメインエントランスの位置は気になりますね。どうしてあの寺の横の細い路地裏なんだろう？
酒蔵通りではありませんよね。プラウドさんも産業道路沿いなのでなんとも・・・

[379: 契約済みさん]

騒音が少なく眺望は多くこれ何よりです。
但し騒音はある程度覚悟かな。。。