ジオ伊丹ザレジデンス【契約者専用】

[匿名]

契約者のみなさん。
色々、情報交換いたしましょう！

[578: 匿名さん]

３ＬＤＫにプラン変更してるので、１８畳リビングがありますね。
しかも７階いいなぁ。
やっぱり東向きの４ＬＤＫは価格的にお買い得ですね。

[579: 匿名さん]

８５ｍ2で角部屋、七階で４３９０万円は安いですよ。
ジオって思ってたより安いんですね。びっくりしました。
隣のプラウドのほうがお値段高いですね！！

[581: 匿名さん]

579さん

東向きだからねぇ。。。

[583: 匿名はん]

売却時は南向き以外　マイナス査定になりますよね。

個人的には高いような。

[584: 匿名]

みんな売却前提にしてるとは限りません。

[585: 契約済]

私は売却・賃貸しやすいと思いとりあえず駅近マンション選択。
将来の夢は庭付き戸建へのステップアップです。

[586: 契約済みさん]

うちは転勤があるので売却や賃貸にする可能性があることから
「駅近」「南向き」「３ＬＤＫ」を選びました。

本当はずっと住み続けたいんですけどね。

[587: 契約済みさん]

賃貸ならば気軽でいいのだけれど、分譲マンションなので南向き・駅近を選びました。

資産価値を落としたくないですから。

[588: 内覧前さん]

私は売却が目的ではないけれども、将来売却は考えています。
条件がいい駅から近く、便利なところで南向きだったので、購入しました。

[589: 引越前さん]

南側建物から民家までかなり近い気がします。

[591: 入居前さん]

どちらにせよこれから不動産価値は下落の一途
（都心の一部とブランドエリアの一部を除く）
資産価値を我が家に求める時代は当の昔です。
今住みた場所に今住めればいいのでは。

[593: 入居前さん]

一戸建てと違って開口部が限定されるマンションは南向きと東向きとでは大きな違いがあります。
東向きで墓場が見えるのなら資産価値としては致命的ダメージでしょう。だから分譲価格が安かったのですが、
これが中古価格となると更に大幅に下落してしまいます。カタログや図面上で墓場が見えるのを理解するのと、
実物の住戸から墓場が見えるのとは心理的インパクトが全く違ってくるからなのです。

[594: 入居予定さん]

眺望の悪いもしくは嫌悪施設が見えるマンションの
資産価値下落率は大きいと言われています。

[595: 匿名さん]

キャンセル物件の購入を考えている者です。

東向きと南向きでそんなに価格差あるのでしょうか。

キャンセル物件と同じ広さ、同じ階の南向きの物件は

おいくらくらいだったのでしょうか。参考にしたいので

教えてください。

[597: 内覧前さん]

もうやめましょうよ。
東向きの購入者は納得の上で購入してるはずでしょう。
私は南側購入者ですが、南側だっていつ視界を遮られるかわかりません。

東向きも南向きも同じマンションの住人です。
入居前から敵対視したり上から見たりするのはやめましょう。

気持ちよく引越ししたいものです。

[598: 入居予定さん]

597さんの言うとおりです。
東向きも南向きも同じ「ジオ伊丹ザ･レジデンス」の住人です。仲間です。
新しい場所で心地よく過ごして行きましょう。

[601: 入居前さん]

マンションは戸建と違い高層階における眺望がマンションの特権。
南向きもも東向きも高層階視界良好につき◎
低層階はそれがなくとも価格的優位性があり便利なのでこれも◎

[603: 匿名]

597さんの発言が上から見てるんですけどね。余裕の発言ていうやつ。
まあ実際かなりの価格差があるから意識の違いは仕方ないでしょうね。
理事会の運営が大変そうでその点は先が不安ではあります。

[604: 入居前さん]

南西角１５０㎡超地権者王様部屋は別として
都心の高級タワーマンションのように価格差が５倍以上
もあれば経済格差による管理組合の運営も大変だろうが
この程度の差ならファミリーマンションなら普通によくあることなので
心配はないと思います。

[605: 契約済みさん]

たしかに、東棟と南棟は住民の層が違うでしょうね。。。価格差、かなりありましたね。

ただでさえ、大所帯のマンションなので理事会で意見がまとまるのか不安ですね。