ジオ伊丹ザレジデンス【契約者専用】

[匿名]

契約者のみなさん。
色々、情報交換いたしましょう！

[454: 匿名]

プラウドと同じ？どうみてもグレード少し低いように見えますけどね・・・

[455: 契約済みさん]

フラット35sはこのまま上がらなかったら魅力的です。
急に上がったりするみたいですから融資日に低かったらいいですね。

[456: 匿名]

フラット３５S急に金利上がるときってどれくらいの上がり方するのでしょうか？
やはり公的金利でも急な上がり方するのでしょうか？
融資日まで気が気でないですよね・・・

[457: 入居前さん]

私もそれが心配で調べまくりましたが、金利推移グラフを見ると急上昇してるときはありますね。

心配ですよね。下がってくれたらいいですけどね。

[458: 契約済みさん]

家内には聞いていたのですが、
長期出張で長らく見に来ていなかったけど「安っぽい」という投稿見て、
心配になり昨日見に行きました。
天候悪かったせいでしょうか？
たしかに重厚観・高級感に欠けますね・・・
安かったのでコストダウンされたのでしょうか？
細い裏道に面しているので明るく見せるために濃い色にしなかったのだったら完全に失敗です、
安かったので仕方がないかも知れませんが、
阪急さんならもう少し上品に仕上げていただけると期待していましたので残念です。
阪急の担当者さんがもしこのスレ見られていたら
せめて内部は是非とも期待以上の仕上げをして頂きたいと思います。

[459: 匿名]

自分も現地見ましたが、たしかに高級感、重厚感はまったくないですね。少し残念です。

同じ阪急不動産のジオでも、高級シリーズは、ジオグランデ、プレミアムでしょうね。
ここは、ザ・レジデンスなので普通のファミリーマンションシリーズでしょう。

価格もその分、安かったので、まぁ納得はしていますが…

あの細い路地裏も通りましたが、あそこがメインエントランスなんですよね!?
相当暗いので、外灯をぜひお願いしたいです。

[460: 契約済みさん]

伊丹でこの値段て安いんですか・…
南はほぼ3500万以上でしたけど、、このマンションは阪急じゃなく、完全に野村仕様ですよ。

[461: 匿名]

この辺りで3500万円～なら安いと思いますよ。
イオンモールができて、この辺りが便利になったてから、伊丹のマンションが高くなりましたね。

野村仕様とのことですが、お隣のプラウドは音問題が結構あるみたいなので、少し心配ですね。

[462: 匿名]

でもこっちのほうが外観とかグレード落ちるので音問題も大丈夫なのかな？
引渡しが近づいてくると大変気になるところです。

[463: 契約済みさん]

プラウドと一緒でした。

[464: 匿名]

グレード？どうみても同じでしょう、むしろジオの方が高めだと営業さんに言われましたが。
価格もこのあたりでは高めだとおしゃってましたが。
もっと高いんだったら、もっと違うエリアで買えますもんね。
野村のマンションは良いですよ。デザインや植木も綺麗です。

[465: 契約済みさん]

だから、価格帯も同じ普通のファミリーマンション同士で優劣つけるのはやめましょう。

価格は、この辺りのフジヤマフラッツやジオプレミアムなんかと比べるとかなり安いと思いますよ。

あとは、他の方も言ってるように、エントランスのある細い路地裏を明るくしてもらいたいですね。

[466: 匿名]

あの路地裏は公道でしょうか？だったら勝手に街灯・防犯灯つけれないです。

入居後すぐにでも管理組合から伊丹市へ要望しましょう。

でも１５０戸の大きな分譲マンションなのにどうして、

あんな路地裏がメインエントランスなのでしょう？

賃貸物件みたいで残念です。

[467: 入居前さん]

振替依頼書を返送しないといけないのですが、これって管理費の振替ですよね？

[468: 匿名]

この建物は野村ですよ｡どうみてもプラウドと同じじゃないですか。ガラス手摺が多かったり白い部分が多いのはプラウドを含めたデザイン上のことでしょう。

[469: 匿名]

ガラス手すりの多用、エントランスが、お寺の真横の細い路地裏というのが、安っぽく見える原因かもしれませんね。

それも含めてのお買い得価格だったとは思いますが。

エントランスのある路地裏は、道幅がかなり狭いのに、大きめの溝？みたいなのがあるので
小さいお子さんや、お年寄りなどは気をつけないといけませんね。

[470: 契約済みさん]

東側のエントランスは幅はあと3m 以上は広がると思うんですが。まだ工場中なので仕切りがあるけれど。
エントランスはまだ出来上がってみないとなんとも言えないと思います。
ガラスは今の流行りという感じですが私はお値段と立地からして満足です。オシャレなマンションだと思いました。
ジオプレミアムみたいな高級感を求めるならもっと高い物件を買わないといけないでしょうね。
部屋の中をインテリアにこだわったり綺麗にしたらいいと思いますし楽しみです。

[471: 契約済みさん]

470です。追記
エントランスに行くまでは少し狭いですね。
西側をメインエントランスにしたらとは思います。

[472: 匿名]

＞４６８
＞この建物は野村ですよ｡どうみてもプラウドと同じじゃないですか。ガラス手摺が多かったり白い部分が多いのはプラウドを含＞めたデザイン上のことでしょう。


だったら野村とまったく同じにしていただきたかったです。

中古半端にガラスとか白っぽくしてしまったから

野村のコストダウン版というか安っぽい仕上がりになってしまいました。

メインエントランスを東側の路地裏に持ってきたのは

少しでもＪＲ側に近くという意図だと思います。

[473: 契約者さん]

468さんの言う通り、野村はガラスをよく使ってますよ。阪神間のタワーマンションや、東京のプラウドもそうです。同じようなデザインでも、土地がいいので価格もかなりします｡これは、プラウドのデザインです。契約者だったら会員の雑誌や、インターネットで見たらわかるでしょう。伊丹は街がごちゃごちゃして、古い家も多いし、オシャレさがないし、プラウドが合わないのかもしれませんね。もう少し道の整備をしたり、緑や公園を増やすとか、秩序のある街づくりをしてほしいです。
マンションを購入したかたは地元の方が多いんでしょうか。