ジオ市ヶ谷払方町

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C0916

＜全体物件概要＞
所在地＝東京都新宿区払方町9番11、43(地番)
交通＝都営大江戸線｢牛込神楽坂｣駅徒歩7分､東京メトロ有楽町線・南北線｢市ケ谷｣駅徒歩8分、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線「飯田橋」駅徒歩9分(凛の館エントランスまで)
総戸数＝41戸
間取り＝1LDK～3LDK
面積＝40.35平米～100.25平米
入居＝未定

売主：阪急不動産株式会社
販売：三井不動産レジデンシャル
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート


《ジオ市ヶ谷払方町 彩の館のPDFファイルのダウンロードは、以下のURLよりお願い致します。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424774/

[351: 匿名さん]

…wさんは完売したスレを荒らして何がしたいのでしょうね。マッチポンプと言う言葉をご存知ですか？。
もっと有意義な情報交換をしましょう。

[352: 匿名さん]

３４７さん
三井さんから聞きましたがキャンセルが出たので９月の末から建物の中にモデルルームがオープンするとの
ことでした。

[353: 匿名]

みにいきました。
たちあがってみると
やはりどこかコンパクトな団地の風情があり
外観は好みでいけばヴィークコートのほうでした。
でもうちは、二戸一が優先だったのでこちらに踏切ったという経緯です。
それぞれですね。
よろしくお願いします。

[355: 匿名さん]

ここ欲しいです

[356: 匿名さん]

>>353

ヴィークコートには外観のセンスは圧勝でしょう。

中身は向こうも質実剛健で良いと思いますが。

[357: 匿名さん]

見た目だけはね。

[358: 匿名さん]

マンションも見た目が9割

[359: 匿名さん]

ヴィークコートの見学後にジオを見てきましたけどジオの外観は素敵でした。

[361: 匿名さん]

それは万人が感じることです

[362: 匿名さん]

外観はシティハウス市谷薬王寺やシティハウス新宿戸山と似ているように思うけど気のせいでしょうか。大型ガラスは明るいメリットにもなるけど道路からのプライバシーが心配です。

[363: 匿名さん]

ビークコートへの嫉妬板？外見しか勝っていないっていう。。

[364: 匿名さん]

なんで売れ残りに嫉妬？？

[365: 匿名さん]

外観の柱部分が赤っぽいのが、あまりにダサ過ぎる。
http://sutekicookan.com/%E3%83%B4%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B3%...

[370: 匿名さん]

明日実物の見学してきます。今からワクワク。

[371: 匿名]

＞365
実際いってないね。
あなたの書き込みに期待してみにいってきたけど、
赤ではなかったし、
外観よかったよ。

あなたにいわれるまえに言うと
たしかにジオは乾式壁採用だけど、
まあ大丈夫じゃないかとおもってます。
駅ちかいのもいいとこです。

[372: 匿名さん]

誰が赤と？？

[373: 周辺住民さん]

＞364
ここも結局、売れ残りましたね……。
チラシがはいっていましたよ。


マンションきびしいですね。

[374: 他物件購入済み]

もういいんんじゃない？ヴィークコートネガって必死に比較しなくても。
363さんの反応も理解できる。

[375: 匿名さん]

370さん、実物はいかがでしたか？

[376: 匿名]

ジオ市ヶ谷払方モデルルーム継続案内中
の看板をかかげて、界隈に営業さん？が立ってますね。

どこのマンションだろうとみると、うちでした。

不要なきがする。
やめてもらいたい。

[377: 物件比較中さん]

五階の売れ残り見に行こうと思ったら売れてました。

[378: サラリーマンさん]

>>376
それってヴィークコートの前でしょう？

[379: 丸岡のはげ]

376です。そうです。ぶひ。

[380: 契約済みさん]

>>377
ってことは、実質あと一戸？

[381: ビギナーさん]

5階が契約に至れば、そのようです。値引きしたのかな？

[382: 買い換え検討中]

5階はやはり売れてしまったか。。。。

[383: 匿名さん]

ここ、変なうわさ聞いた

[384: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[385: 匿名さん]

関西の人間、特に阪急沿線の人間はジオは買わないでしょう。

[386: 匿名さん]

買ってしまった人はどうしたらいいのですか？本当に困っています。弁護士に相談した方がいいのですか？

[387: 匿名さん]

ここは、本当にトラブルの多い会社のようよ。気を付けないと、こういうところで、クレームを書くと、他の住民（を装った工作員かもしれない）から村八分にされるので、くれぐれもご注意を。

[388: 匿名さん]

ここのサイト内検索で色々なケースを調べてみられてはどうでしょうか。

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%A2%E3%83%B3%E3%82%BB%E3%83%BC%...

[389: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6732/6/
などが似たようなケースですかね。

[390: 匿名さん]

384です。先ほどから削除依頼を出しているので、384の内容を削除してください。他の住人の気持ちを考慮してです。

[391: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[392: 匿名さん]

水漏れ、似たようなケースがあるのでは？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43609/res/326-420

[393: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[394: 匿名さん]

そりゃあまたひどいケースですね。

本当に誠意のないブランドイメージを大切にしない会社ですね。

やっぱり、皆で抗議した方が良いかも。

こんな会社許していてはいけませんよ。

[395: 匿名さん]

３８４です、自分で解決したので大丈夫です。

[396: 匿名さん]

ここのデベは、本当にひどい。

内覧会での指摘は「いちゃもん」くらいにしか考えていないのが、まるわかりだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191708/res/338

>後は、完成の際の内覧会は事前に準備して行って下さい。内覧会は完成披露の会ではありません。
購入者が完成した部屋を調べて不具合を施工業者に指摘して手直しして貰う会です。

>どんな高額なマンションでも、建具の不具合やフローリングのきしみ、洗面の水漏れなどの不具合はよくあります。ハウスメーカー等で内装をやり直すなら尚更です。

>内覧会というと正装して見に来る方も多いのですが、あくまで購入者が施工（構造は除く）をチェックするというスタンスをお忘れなく。ただ、いちゃもんを付ける会ではありません。

普通内覧会と言うと、客に問題点を指摘されて解約されないように、デベと施工会社で入念にチェックして臨むのだけれど、壊れていてあたりまえ、問題を指摘する契約者は「いちゃもんをつける」クレーマーと考えているようですね。

内覧会の際に問題点を指摘した書類が残っているのであれば、それを解消していないということで、引き渡しを拒否すべきです。

[397: 匿名さん]

こんなデベだから、関西で評判が悪くて売れないのじゃあないの？

アウトレットの氷山の一角が、
http://www.avenirnet.co.jp/jisseki.html
に残っている。

平成12年
モンセーヌ布施 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：119戸（クリアランスで残住戸47戸完売）

平成13年
ビューネなんば マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：344戸（クリアランスで残住戸152戸完売）

平成14年
モンセーヌ高槻セレシア マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：73戸（クリアランスで残住戸15戸完売）

平成15年
ジオ新千里北町 マンション
事業主：阪急不動産株式会社
総戸数：43戸（クリアランスで残住戸5戸完売）

平成17年
ジオ桃山台EXE マンション
事業主：阪急不動産株式会社

[398: 匿名さん]

３９６さん、なおっていないければ、引き渡しを拒否するけれども、なおっていないかどうかを素人では判断できなくて、うまくごまかされた場合とかはどうするんですか？

[399: 通りすがりの人]

難しい問題ですね。でも、まだ引渡し前ですよね。

であれば、知り合いに建築関係の方がおられたら、立ち合いをお願いするか、内覧会専門の業者にお願いして、再チェックしてもらうか、修理に関しては、修理報告書をもらい、今後万が一の際も保証すると言う念書を書いてもらうって感じでしょうか。おそらく念書は書こうとはしないでしょうが、確か３年とかは保証範囲ですから、その間のトラブルは保証でカバーされるのではないでしょうか。

[400: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】