プレシス代々木公園ってどうでしょう？

[匿名さん]

代々木公園目の前、近くには大使館が並ぶ代々木５丁目、一建設のプレシス代々木公園に
ついて意見交換お願い致します

公式URL：
売主：一建設
施工会社：
管理会社：伏見管理サービス株式会社
完成：平成２４年１月

[141: 匿名さん]

パークマンション、パークコートがある５丁目ですから線路沿いとはいえ
この価格なら安いですね。斜め前は公園で眺望はある程度保証されるわけですし...
デベの格や間取りが受け入れられるならいい物件かな

[142: 匿名さん]

中古で好きにリフォームすれば内装は新築と同じになるし、最近の中古物件はデザイナーズ物件のような内装にリフォームされているので人気はありますよね。
うちも新築と中古で両方探していました。
どちらがいいかは好みですが、公園に近くて上の階は展望も良く、新築ならではのパッシブキーシステムなどセキュリティ面はいいですよね。

[143: 匿名さん]

ほとんど宣伝なしで残り10戸程度だから順調な感じですかね・・

[144: 匿名さん]

>>142さん
中古もいいのですが、１年違うだけで大分設備などが変わってきてしまうので
やはり新築の設備をみてしまうと中古の設備が物足りなくなってしまうんですよね。
本当は充分なのに、どうしても上をみてしまいますと。
エレベーターもパッシブキーなどがないと開かないというのは防犯上すごく安心です。

[145: 物件比較中さん]

残り10戸は広い部屋しかもう無い感じですか？

[146: 匿名さん]

現地見ると、なんか薄っぺらい敷地な感じ。

立地は前の通りの交通量は多いが、山手通りなんかと比べると走ってる車なども
まだマシな方かもしれない。
ただ線路と交通量の多い道路に挟まれてるのでお世辞にも5丁目特有の静かな住環境･･･
とは言えない。

[147: 匿名さん]

山手通りと比べたら交通量は雲泥の差でしょう。新宿ー渋谷を繋ぐバスも通っていて高速入口も近くにある割には
少ないほうだと思いますよ。その分便利ですしね。
線路は懸念点だけど、５丁目でも代々木公園目の前は希少だと感じました。
公園を前を望む立地となるとどうしても線路沿いですしね

[148: 匿名さん]

夜などは交通量はそんなに多くなかったと思います。外灯も控えめで隣が代々木公園なので暗く静かな感じでした。

道路と線路があるからそれなりに騒がしさはあるでしょうが、そんなに酷くなく静かさは保たれていると思います。

窓を閉めてしまえは気にならないのなら、公園近くで展望がある程度望めるのはそうそうないですよね。

[149: 匿名さん]

さらに２戸減って残り９戸か・・

[150: 匿名さん]

残り５戸ですね。先着順なのでこれで全てなのかな

[151: 物件比較中さん]

まだ完売してないのかな？

[152: 物件比較中さん]

日曜日に代々木八幡駅前でチラシを配ってました 苦戦中？

[153: 匿名さん]

ほとんど宣伝なしで残り2戸。竣工まで時間あるし順調でしょう

[154: 匿名]

いやいや代々木公園前立地でこの価格だったら普通即完でしょう。
デベ力の無さとしか言いようがない。

[155: 匿名さん]

線路脇だけど。しデベのブランド力もない。公園目の前だけど
参宮橋の相場から考えたら妥当な金額だしこんなもんでしょ

[156: 契約済みさん]

154,155
だから何なんですか？
購入している方々は楽しみにしていますし、
購入していない人にとやかく言われたくないです。

[157: 匿名さん]

購入しない人もとやかく言うのが匿名掲示板ですよ
気になるなら見ないほうが宜しいのではないですかね
155は妥当な金額って言ってるし私もデベのレベル考えたら妥当な金額だとおもいますよ。
別の大手デベだったらこの価格では出てこないでしょうし
まぁ専用駐車場付きの１階残り１戸みたいだし遅かれ早かれ完売でしょう

[158: 周辺住民さん]

外幕とれましたね

[159: 匿名さん]

完売したみたいだね。

[160: 匿名さん]

もう少し渋谷よりのブランズが激しく売れ残っている中で健闘したほうだと思う。
そろそろ竣工してるのかな