オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

[賃貸住まいさん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、ＪＲ埼京線「北赤羽」駅徒歩13分、
JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約10分「赤羽北三丁目」下車徒歩1分

売主：有楽土地株式会社
設計管理：株式会社安宅設計
施工会社：不二建設株式会社
所在地：北区赤羽北３丁目1077番（地番）
構造：鉄筋コンクリート地上６階建て
総戸数57（他に管理事務所1戸）

[41: 匿名さん]

大回りというほど遠回りはしませんよ。
歩くよりは全然速い。
出勤前の２,３分は貴重だけど、帰りの２,３分ってそうでもないような・・。

赤羽駅を使うメリットはほとんど歩かないでも駅周囲で買い物して帰れる事かも。
駅中の「エキュート」が９月に全面オープンするし、駅高架下の「アルカード/生活提案館」、西口バス停前の「パルロード」などでだいたいの物が買えるのではないかと。
ちなみに「パルロード１（アピレ）」は改装工事のため今月いっぱいで休業に入り、１１月のリニューアルオープンでは新しい店が出店する予定です。

[42: 匿名さん]

昨日、資料が届いていました。

結構しゃれたマンションですね。

モデルルームはどこに出来るのでしょうか？

[43: 匿名さん]

どんな資料ですか。
うちにはまだ届いていませんが。
価格とかプランとかの詳細はありましたか。
教えていただけると助かります。

[44: 土地勘無しさん]

>>41
アピレって宝くじ売り場やマックが１階にあるところですかね？

>>42
間取りはホムペだと2種類しかないですがパンフレットだとどうでしたか？
価格を教えてください。
坪単価でもけっこうですので知りたいです。

[45: 匿名さん]

このマンションって、北赤羽駅から3分位の場所で
建設中の有楽土地のマンションのことですか。

[46: 匿名さん]

>>45
北赤羽まで徒歩13分って書いてあるよ。
質問する前にスレタイトルくらい見ればいいのに。

[47: 入居済み住民さん]

埼玉県にあるオーベルの住人です。
オーベル検討には、気をつけてください。

買う時「地震でも安心」を強調されました。しかし３月の震災であちこちボロボロ。（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）
そして、震災後４か月経っても、放置。

関連会社（大成建設、有楽土地、長谷工コミュニティ）は、皆、責任逃れ。
はっきり言って後悔しています。

[48: 匿名さん]

通勤の際に赤羽駅まで自転車で移動というのもアリかなと考えてるんだけど、赤羽駅の周辺って月極の駐輪場ってどの程度あるんだろう。
あったとしても場所が取れないのかもしれませんけど、以前赤羽駅の周辺を歩いたときに放置自転車が結構あったので。

[49: 匿名さん]

＞４７
あきらかに、外周の土間部分のひびでしょ。しっかり説明してもらえば？

[50: 匿名さん]

>赤羽駅の周辺って月極の駐輪場ってどの程度あるんだろう。

赤羽駅前に住んでいる者です。
月極駐輪場は区営のが結構ありますし、さらに増やす計画だと発表になっています。
ただ、まだ足りない感じで民営のも駅前にできてきています。
違法駐輪はしょっちゅう撤去されて費用がかかるので、通勤・通学の人は空きがあれば月極を契約しているようです。
駅前に駐輪している自転車に関しては、数が増えてくる時間帯が１０時以降だったりするので通勤・通学の自転車はそれほど多くないと思います。
朝１０時以降にス－パーや商店街が開店するためかと。
アルカード生活提案館の上に「２時間無料」の駐輪場があるのでそこを利用するように書いてあるんですがね。
あと、赤羽駅の特徴として区境・県境が近いのですが、区営の駐輪場は「北区在住」と「それ以外」で料金の差があります。
差がある事で区営に置きたくない人もいるでしょうね。

赤羽駅までの自転車通勤は高低差があってきつい所がありますし、赤羽緑道公園（軍用貨物線の跡地）は自転車乗り入れ禁止です。
八幡坂や緑道公園よりも低い所にある「赤羽台公園」の横を通る事をオススメします。

[51: サラリーマンさん]

>>47
総戸数どのくらいのマンションか知りませんが住人に呼びかけて署名集めたらどうですか？
内部の見えない部分にもヒビがあるかもしれませんよ。
住人が安心して暮せるように業者雇って内部はX線で検査するとか・・・

[52: 匿名さん]

パンフレットを見る限り、
アトラスやプラウドよりいいですね。

モデルルームはどこにできるのでしょうか。
どなたかご存知ですか。

[53: 匿名さん]

＞＞52
モデルルームも含めてまだまだ情報が少ないですね、公式のHPをみてもどんな外観なのかよくわかりませんし。

設備、仕様くらいは早めに知りたいので今のうちに資料請求しちゃったほうがいいのかな？モデルルームのオープン時期などご存じの方が居たら教えてください。

[54: 匿名さん]

送られてきた資料には外観も設備も載ってましたよ。

だいぶ建物も完成しているこの時期から資料請求受け付けるってことは、建物内にモデルルームを作るのかもしれませんね。
ＨＰを見る限り価格も手ごろな感じがするので、オープン時期を早く知りたいです。

[55: 匿名さん]

建物内にモデルルームができるといいですね。
実際の部屋ですからごまかされないでスムし。

価格は私も手ごろだと感じました。

[56: 匿名さん]

建物がだいぶ出来上がってますね。

完成販売ですかね。

販売価格を抑える目的かもね。

前面の駐車場は大丈夫なのか？

[57: 匿名さん]

今日、広告が入っていましたよ。

・設備・仕様は普通、エコノミーとエコロジーを強調している
・高台を強調している（ゲリラ豪雨地域である事を察してか？）
・建物デザインは、まぁ嫌いではない（安っぽくは見えない）
・物件名が「赤羽」なのに小豆沢の環境をアピール（ちょっと疑問）
・間取りは、普及型であるが大きな欠点もなく（おもしろくない）
・赤羽駅と北赤羽駅と志村坂上からの交通アクセスをアピール
・3駅6路線利用できるそうだ（少しくるしいか・・）
・広告の立地イメージは、すっきりしていてかなりよいか（ホントなら）
・「城北の高台、成熟した暮らしの舞台」ですと
・価格、６５㎡が3300万円から（お買い得ですね）
・「南向き中心のレジデンス」らしいです（南じゃなくてもいいけどね）

総合的にいい感じと判断しましたが皆さんはどうでしょう。

[58: 匿名さん]

>物件名が「赤羽」なのに小豆沢の環境をアピール（ちょっと疑問）

近所の公園やスーパーとなると、小豆沢が近いのだから当然と言えば当然。
赤羽側の公園やスーパーへは結構遠い。

>3駅6路線利用できるそうだ（少しくるしいか・・）

赤羽駅はJR５路線、プラス都営三田線の６路線。
選択肢が多い事で困る事はない。

[59: 匿名]

赤羽にも志村坂上にも徒歩では遠いと思いますけどね。その点で立地が残念です。

[60: 匿名さん]

この立地は、
　３駅利用できる
ではなく、
　最寄り駅は無い
だと思います。

まあ、人それぞれですので、
　徒歩１２～３分（１km強）は苦ではないと考える人には、
３駅利用で便利と言えるかも知れませんね。