オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

[賃貸住まいさん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、ＪＲ埼京線「北赤羽」駅徒歩13分、
JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約10分「赤羽北三丁目」下車徒歩1分

売主：有楽土地株式会社
設計管理：株式会社安宅設計
施工会社：不二建設株式会社
所在地：北区赤羽北３丁目1077番（地番）
構造：鉄筋コンクリート地上６階建て
総戸数57（他に管理事務所1戸）

[305: 匿名]

団地が安い理由は明らかに普通の住宅地より
タチの悪い住民が多いからだよ。そんなこと
ばれたら売れるものも売れなくなるから黙って
いるけどな。入居して変な住民に泣かされる
ことはよくある話。また自治会強制や一斉
掃除などでどうしてもこの手の人間と関わり
をもたされるようになる。

[306: 匿名さん]

>団地が安い理由は明らかに普通の住宅地よりタチの悪い住民が多いからだよ。

このマンションを含めた広大な一帯は明治２０年頃から開発された軍用地でした。
その後、都心にあった陸軍の中枢施設が関東大震災で壊れて、ここに次々に移転してきました。
現在も桐ヶ丘・赤羽台・西が丘・（板橋区）加賀・十条台・王子本町にかけて、その遺跡のようものが残っていますね。
敗戦後に進駐軍に占領されたものの、その後日本政府に返還されて、学校・公共施設・公営住宅などが建てられました。
だからこの辺りに公営団地＝団地が多いのです。
ここの都営団地が安いわけではなく、都営団地は世帯収入額によって家賃がそれぞれ違います。

それから、このマンションの場所は以前は最高裁判所の職員住宅でした。
赤羽自然観察公園に面して建っている「関東財務局住宅＝赤羽住宅」ができたため引越しました。
財務局住宅というのは財務省が持っている建物で、あらゆる省庁の国家公務員が住んでいます。

[307: 周辺住民さん [男性 30代]]

いいマンションですね。目の前にコンビニ二つもあるし、スーパー２分！

[308: 周辺住民さん]

しっかりしたいいマンションですな。早くわかれば、買ってたのに。

[309: 匿名さん]

スレを深読みしてみたら、南側に駐車場があるみたいですね。
いずれマンションが建つのでしょうか？

[310: 匿名さん]

南の駐車場は収益出るマンションを建てるような面積ではないですね。あと、このマンション含めここは第1種住居地なので、仮に建てるとしてこのマンションを配慮しながら、光の加減も調整してマンション建てる必要がるので、相当戸数が少なくかなり不利ですね。もちろんこのマンション建てる前から、地主が手放さなかったようです～

[311: 匿名さん]

やっぱり、物件は立地が本当に大切だと感じます。
このあたりは、人によって優先されるポイントが違うのでしょうけど。
本当にその判断は難しい、と感じるところがあります。