オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

[賃貸住まいさん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、ＪＲ埼京線「北赤羽」駅徒歩13分、
JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約10分「赤羽北三丁目」下車徒歩1分

売主：有楽土地株式会社
設計管理：株式会社安宅設計
施工会社：不二建設株式会社
所在地：北区赤羽北３丁目1077番（地番）
構造：鉄筋コンクリート地上６階建て
総戸数57（他に管理事務所1戸）

[241: 匿名さん]

>240
バカでかい東京メガシティが目の前に見えるという立地です。
239さんは東京メガシティの中古物件とここのマンション（新築）が同じくらいと言っているのでしょう。
さすがに赤羽エリアで新築が４０００万円切ると「安いなぁ」と感じますね。
足立区新田のハートアイランド地区や北区豊島の王子神谷駅までのバス物件並みの安さですよ。（床面積はそれより狭いけれど）

[242: 匿名さん]

ちなみに東京メガシティ（築８年）の販売価格は 3430～7980万円で、平米坪単価は61万円でした。

[243: 周辺住民さん]

入居始まりましたね。

[244: 匿名さん]

南側空き地のリスクを考えればこの価格は妥当です。

[245: 匿名さん]

目の前の土地ってマンション建てる予定あっても
売ってる会社がお金払って延期にしてもらうこともある
って聞いたんですけど、そういう話しあるのかな？

[246: 匿名]

ここがどうかはわかりませんが、↑↑↑そういう話は、あるでしょう。

[248: 匿名さん]

残りあと１戸なんですね。
駅から遠くても高台だからか健闘しました。
駅から遠い川沿い物件は苦戦してますよ。

[249: 匿名]

川沿いは、日当たりとか眺望の心配はないですけどね。

[250: 匿名さん]

メガシティ中古の方が良くない？普通に考えて。10年後の価値は築年数が古いメガシティの方が高い価格がつくのでは？？？

[251: 匿名]

既にメガシティの中古の方が高いよ。
私はオーベルの方が好きだけど。

[252: 匿名]

ｵｰﾍﾞﾙは悪くない。メガと比べると共通部分がすくないだけ、中の設備はメガより最新だな。戸数も少なくはない、メガが駅から九分と書いたが、実際メガの最上階住民とｵｰﾍﾞﾙの住民の駅までの距離は12分になる。

[253: 匿名さん]

無名の弱少施工業者使って、いかにも安普請って感じ。ここ買うぐらいなら、賃貸の方がまし。

[254: 匿名]

ま、どこ買っても最後はバクチな面はあるでしょうからね。
オーベルとメガシティの新築価格差は一千五百万くらいは少なくともありそうですからその辺をどう見るかでしょうか…。大規模のメリットデメリットもありますしねー。

[255: 匿名]

大規模は共通部分が多いですが、部屋中はｵｰﾍﾞﾙと変わらない。不二建設は大成の下請けですが、きちんと設計とおりにやるなら文句なし。
賃貸がましたというが、根拠は～ｵｰﾍﾞﾙみたいな賃貸見たことある？
価値観が違い、ここ都内だぜ～このくらいマンションどこにあるかい？大成がバックにあるだけいいでは

[256: 匿名]

ん～なんか、オーベル赤羽ヒルズをよく思わない人がこの口コミを見る必要があるのかな？
批判する人は何がしたいんだかよくわからんよ。
買う人はそこが良いと思うから買うわけであって
そーゆう人に対してあーだのこーだの言うのはお門違いじゃね？？
暇だから批判するの？
暇だから荒らすの？
それとも性格が悪いの？

マンション買うのはほんとバクチだから
購入した後どう過ごすか、近隣住民にどう配慮するか、本人次第で住めば都になると思うけど。

オーベル赤羽ヒルズを批判する人は高級マンションでも購入してくださいな。
お金があるならね。

[257: 匿名]

近隣住民にどう配慮するのかが大事ってのは、良いこと言いましたね！人としてそういうところが一番大事かもしれませんね。どのマンションに住むかよりも！
私もそういう考えをしていきたいと思いました。

[258: 匿名]

ポジなことばかりの書き込みなら検討者の参考にならないかと。ネガなことも正直に書きこまないとこのサイトの存在意義がないでしょ。（物件のＨＰを見ていればよいんだから）

[259: 賃貸住まいさん]

赤羽エリアのマンション悩みますね、とにかく同時に新築が増えている最中なので目移りします。

そんな中でもうちとしては価格が予算と合う赤羽ヒルズが現在のところイチオシ。って人に薦めている場合ではないんですけどね。ようやく賃貸から分譲へのお引越しに漕ぎ着けたところ、なんとても希望の間取りを購入したいと思います。駅前はやっぱり高いですね、ここも別に遠くないし、距離の割にはぐっとお安くなっている気がします。

[260: 匿名さん]

２５６さん
確かに・・・。住んでみないと近隣の人がどういう方だとかもわからないし。
特に下の方は重要かな。友人が下の方から騒音のクレームを毎日言われて、精神的に
病んでしまったりしたのをみていたので分譲を購入するにあたり怖いなと。すぐに引っ越しは
できないですからね。ある意味バクチですよね（笑）
周辺に病院や買い物する場所もあるし、駅から１２分でこの値段はなかなかお買い得ではないかなと
思っています。