オーベル赤羽ヒルズってどうですか？

[賃貸住まいさん]

都営三田線「志村坂上」駅徒歩12分、ＪＲ埼京線「北赤羽」駅徒歩13分、
JR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅よりバス約10分「赤羽北三丁目」下車徒歩1分

売主：有楽土地株式会社
設計管理：株式会社安宅設計
施工会社：不二建設株式会社
所在地：北区赤羽北３丁目1077番（地番）
構造：鉄筋コンクリート地上６階建て
総戸数57（他に管理事務所1戸）

[21: 匿名さん]

新しい区道ができれば十条駅方面へ簡単に行けるようになるね。
一番いいのはスポーツグラウンドや帝京大学病院まで一直線で行ける事かな。

[22: 物件比較中さん]

目の前にあるバス停は行きは4駅で赤羽駅へ着くけど帰りは赤羽駅から赤羽3丁目に行くとき
住宅街など別コースで遠回りするって聞いたんですが本当ですかね？
この地域に詳しくないのですが都営バスではなく国際興業バスってのがあるんですね？

[23: 周辺住民さん]

>>22
赤羽駅東口から出てるのは国際興業バス・都営バス・関東バスで、西口は国際興業バスだけです。
そして、西口から出ているバスは行きと帰りのルートが微妙に違います。
理由は西口は丘（台地）に囲まれていて車で走行できる道が少なく、道が狭い事です。
西口のメインのバス通りである弁天通りはバスに関しては一歩通行です。
例えば、駅前から西が丘競技場方面に行くには団地側を通って遠回りし、帰りは弁天通りを直進して駅に出ます。

こういった理由で、まず赤羽台団地の下にトンネルを通してバスルートを確保しました。
そしてメインルートである弁天通りは今年度から道路拡張事業を開始しました。
以前から計画があったのに遅れているのは埼京線沿いに十条から走っている赤羽西口通り（岩槻街道）の道路拡張工事が遅れているからでしょう。
赤羽西口通りはまだ立ち退く様子がない店舗が２～３軒残っていて、両方を同時期に工事開始すると渋滞の原因になりますからね。
下記は北区が発表している赤羽駅周辺の道路計画図だそうです。
道路工事が終了すれば、バスの往復が可能になって新しいバスルートが確保できるかもしれません。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/005/atts/000569/attachment/...

あまりバスには乗らないためそれぞれのルートについて詳しくはありませんが、ここの予定地へ駅からの乗り場は赤羽八幡神社への途中にあるビバホームとジョナサンの間の崖下バス停でしょうか。
マンションから駅へ行く場合は赤羽台トンネルを通って駅手前の松屋辺りで降ろされるかと思います。
私の感覚で言うと、朝の通勤ルートは近道、帰宅ルートは少々遠回りという感じです。

[24: 周辺住民さん]

２３ですが、間違いがありましたので訂正します。
一歩通行→一方通行

[25: ビギナーさん]

バスに乗ると行きの赤羽北３→赤羽西までは10分だとホムペに書いてありますが
帰りは何十分乗るんですか？

[26: 匿名さん]

>>25

そのルートは赤５４系統（循環ルート）ですが、
経由地がいくつにも分かれていて非常に複雑です。
朝、昼、夕方以降でルートが変わる系統もあります。
（駅周辺の交通規制の影響です）
赤羽北３丁目のバス停も２か所あります。

おおよその時間ですが
駅から赤羽北３へ朝通勤時は１０分未満、
北３から駅へは夜の帰宅時１０分～２０分（系統によって距離が倍くらい違います）、
といった実感です。

[27: 26]

申し訳ありません
方向が逆になってしまいました。

朝の通勤時　北３から駅、
夕の帰宅時　駅から北３

です。

[28: 匿名さん]

今出てる２タイプの間取りは他の字型で良くないな
他の間取りが早く出ないだろうか

[29: 匿名さん]

南側には将来何か建つんですかね？
有楽土地が買い取って植栽植えればキレイだろうけど将来マンションが建つとなると南向きは買えないですね。

[30: 匿名さん]

間取りは2タイプしかないのでしょうか？

[31: 匿名さん]

もしここに住むことになったとしたらメインで使う駅は赤羽になります。通勤の移動で都バスって利用したことがないんだけど朝の時間帯ってあるていど時刻表通りに来てくれるのかが心配です。
正確さを求めるなら埼京線経由の乗り換えが確実なのでしょうけど。
やっぱり朝のバス通勤って時間に余裕をもって行動しないと難しいのかな。

[32: サラリーマンさん]

どちらかといえば平坦な道だし志村坂上駅が近いと思います。
東京駅や新宿駅へ行きたければ赤羽駅利用だし大手町や目黒方面ならば三田線の志村坂上駅だと思います。

[33: 匿名さん]

三田線、埼京線のどちらかの駅がもうちょっと近かったらいいんですけどね、ないものねだりになりますが。
交通、買い物と全体的にマンションから離れた場所にあるけど、その分で環境面はいいですからね。
買い物といえば小豆沢の「いなげや」が最寄りのスーパーになると思うのですがどの程度の品揃えなんだろう、買い物したことある人いたら教えてください。

[34: 近所をよく知る人]

あまり品揃えはよくないと思う。
近所に地味な生協があるから安全気にする人は利用してるだろうしチョットいいもの欲しいときは小豆沢通りから
中山道を越えて三徳ってスーパーがあるからそこも利用してる。

[35: 匿名]

いなげやの品揃えはセブンタウンのヨーカドーの３分の１位ですかね。

[36: 物件比較中さん]

間取りの数が少ないですね。
二つともちょっとぱっとしない感じがします・・・
間取りをもっと増やして、収納をもっと増やせばいいのにな

[37: 匿名さん]

近所に住んでいますが、この辺の住民はバスで赤羽駅に直接でるか、
歩いて三田線か北赤羽にでるかですね。
でもJRの方が便利なので、赤羽駅か北赤羽駅を利用する頻度が高いです。
団地の中をバスが走るので交通渋滞も無く１０分程度で赤羽駅に到着できます。
三田線や北赤羽に歩くよりも楽なので、バスがお勧めです。
バス停はマンションの前に集まっています。
バスに違和感をもたれる方は、坂上駅か北赤羽駅まで歩けばいいと思います。
北赤羽駅へは１０分少々くらいだと思いますが、下り坂なので行きは楽だと思います。


地味な町ですが、小豆沢やいなげやがあるので暮らしやすいところです。
ここは北区と板橋区の境界で住所は北区赤羽北になります。
だから「赤羽ヒルズ」というマンション名は高台でもあるため適当であると思います。
赤羽駅方面から見れば高台ですが、見晴らしのいい丘に建っているわけではないので
見晴らしは期待できなさそうですが、水害の心配は全くありません。
お子さんがいらっしゃるご家庭には、良い生活環境だと思います。

[38: 土地勘無しさん]

赤羽駅のバス停どれを乗っていいか分からない
路線図見たけれどややこしすぎる！

[39: 匿名さん]

路線図まで見てるならわかるでしょ。
赤羽北3丁目に停車するバス停すべてですよ。
マクドナルド正面のバス停です、たしか2番かな。

[40: 土地勘無しさん]

26さんの書き込みにあるように行きは10分で赤羽駅まで行けても帰りがバス停からどのコースで付くのかが分かりづらくないですか？
大回りして帰られるくらいなら歩いたほうが早い？