パークリュクス月島ステーションプレミア

[マンコミュファン]

ザ・プレミアムライフ - 中央区佃2丁目。駅徒歩1分、最前席のくつろぎを。


＜全体概要＞
所在地：東京都中央区佃2－31－1他（地番）
交通：有楽町線・大江戸線月島駅 徒歩1分
総戸数：40戸
間取：1LDK・3LDK
面積：40.19～63.8平米
入居：2012年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[21: 匿名はん]

＜全体予定販売価格＞※100万円単位（総戸数に対応）
3100万円台～5800万円台
予定最多販売価格帯3500万円台

↑そう、案内のはがきには書いてあります。

[22: 匿名さん]

坪260〜310万って事ですかね？

予想レスで価格を高く書き、
後から安い安いとレスされるよくある話。かな。

[23: 物件比較中さん]

まったく特徴の無い物件だね

[24: 匿名さん]

特徴は駅出口前。エレベーター出口からも近い。
なかなか出てこない、リバーシティと同じ佃２丁目新築物件。

[25: 物件比較中さん]

月島は駅近物件たくさんあるよ
みんな1～3分以内だよね
アンビション？月島だったかな、一切売れてない
まぁ今回は三井だから全然違うけど
ここで佃2丁目リバーシティ語られたら、リバーシティの人に失礼では
リバーシティやクレスト、ライオンズを買う資金の無い人で、なんちゃってリバーシティみたいな人にはちょうど良いかも
山手通り沿いの松濤住所の物件ような感覚かな

[26: 匿名]

場所はいいと思うけど、間取りと向きがねぇ。
南西向きでいいなと思う部屋は高架道路とご対面だし。
WCに行くのにキッチンや脱衣所を通らなければ行けない間取りもあり
人を呼ぶ時ちょっとなぁ、と思ったり。
まぁ気にはなるのでMRには行ってみるつもり。

[27: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、三井で21さんの値段なら直ぐに完売じゃないの？
私は高架道路のウルサさを隣りのクレスト住人から聞いたことがあるからパスだけど。　

[28: 匿名]

パークリュクスはこれから安価路線で行くんだね。目黒しかり。

[29: 匿名さん]

しかし、６０平米の３LDKって、都営住宅かよ！？
なんか公式ＨＰもショボすぎて目も当てられない。

そもそもリュクスって何？

[30: 匿名]

※リュクス
　　贅沢を意味するフランス語

[31: 匿名さん]

６０平米の３LDKで「贅沢」ってブラックジョークか？

[33: 匿名さん]

パークが英語で、リュクスがフランス語って造語センスが中卒レベルだな。
三井ってウマシカばっかなの？

[34: 匿名]

こりゃ即完だな

[35: 匿名さん]

＞33

造語だからO.Kしたんでしょ？
三井の社員はあなたよりも高学歴の集まりだからご安心を！

[36: 匿名さん]

６０平米の３LDKで「贅沢」で、おまけにプレミアって、あんたマジでばか～！？（アスカ風）

[37: 匿名さん]

バカシンジしか買わないだろうね。

[38: 匿名さん]

贅沢って専有面積だけで決まるんですか？

[39: 匿名さん]

なら、豪華な共用施設でもあるのかな？
あるいは、パークコート赤坂みたいにドアマン付き？

[41: 物件比較中さん]

一般庶民が月島に住めることが贅沢なのです。

[42: 匿名]

贅沢リュクスの
パークリュクスなら、江東区でも分譲されますよ。

[43: 匿名]

リュクス万歳。

[44: 匿名さん]

お隣のゴクレは、２LDKで６０㎡だよ。単身者向けだな。

[45: 物件比較中さん]

やっぱリバーシティの中古の方が優雅

[46: 匿名]

人気ないねここ。

[47: 匿名さん]

40戸だから、スレに関係なく完売するんじゃない？
買いたい人が買って。私は検討外だけど。

リバーシティの中古は内覧してみると古さを感じるよ。

[48: 匿名さん]

隣のゴクレからも見下ろされちゃってるしね。
ホント、どこがリュクスなんだか・・・

[49: 物件比較中さん]

47＞内装は何を買っても10年経てば最新のものは勝てない。そんなことは当たり前。
じゃあ何を買うか。それは立地・環境・管理だよ。
古さを感じるなら、新築の賃貸借り続けなさい。

[50: 匿名]

いやいや、新築分譲の買い替えを続けている。
ちなみに後ろのライオンズタワーにも新築時に住んでた。

[51: 匿名さん]

中央区アドレスって根強い人気があるし、その中でも月島辺りって若い方にも人気ありますよね。
全体的にちょっと狭い感じがするけど単身やDINKSにはちょうどいいのかも。
駅徒歩1分でこの価格帯だったら悪くないなと思いました、確かに注目度はあまり高そうじゃないけど完売自体は早いんじゃないかな。

[52: 物件比較中さん]

50>すばらしいですね。あそこは当時単価が200万位だったはずだから、リバーシティの半額くらいで買えたし、ちょうどいいんじゃない？
次はリュクス。
いいトコついてるね。

[53: 匿名]

価格出ましたね。
狙っていた部屋が思ったより高めできたので
購入意欲が萎えてきました…
とはいえ、とりあえず事前案内会には行ってみます。

[54: 匿名さん]

坪単価は263～305万円って感じのようだな。

まあ駅近だが、騒々しい場所だし、ウサギ小屋みたいな物件だから、こんなもんか。

[55: 申込予定さん]

50＞新車のカローラ買い続けるのもひとつのこだわりだと思うよ。悪くない。

[56: 匿名]

ここじゃなくて、次は三井野村タワーを待ってる。
今はライオンズとは別なタワーに住んでる。
って個人的な話はどうでもいいじゃない。

三井野村タワーでここが日陰になるんだろうなと思ってます。

[57: 匿名さん]

ここ買うのなら人形町あたりの新築の最上階買った方がいいだろう。買い物施設が
貧弱すぎる。週末にまとめ買いのファミリーならいざしらず近くのコンビニだけで
まともなデりも買えないとなると駅近でもつらい。有楽町でおかず買って電車のる
しかないけど、独身でここで行きつけの隠れ家といわれてもぴんとこない。
独身者のあつまる場所でないとコンパクトマンションは無理だよね。買っても転売や
賃貸がきつすぎないか？

[58: 匿名さん]

三井野村のタワーは結構日陰になりますよ、値段もたいして変わらないらしいので、私もそっちを待ってます。
それにしても三井野村タワーを待っている人は結構多そうですね。

[59: 物件比較中さん]

でも駅１分てこと以外は、三井野村タワーも売りがなさそうだよね。
どうせこの辺に住むなら、隅田川沿いが良いよ・・・
勝どきビュータワーとの違いがないよ

[60: 匿名さん]

>59
勝どき駅直結と月島駅直結で大違い。
それに三井野村タワーを売るときは広告費を注ぎ込んで、
イメージアップの戦略をやるだろうね。

>57
買物施設は文化堂やマルエツで間に合うよ。
文化堂は地下道で行き帰りできるから雨の日にも便利。
それでも足りないなら、イオンバスがアミダの前に停まる。

[61: 匿名さん]

スーパーは近くに沢山あるよ。
文化堂にマルエツにタジマだっけ？

銀座からワンメーターで帰れるのは確かに魅力だね！
銀座のママさんも結構住んでるよ(^^)

[62: 周辺住民さん]

ワンメーターでは帰れませんよ。
銀座で飲むような人はリュクスに住みません・・・

[63: 匿名さん]

ワンメーターじゃ帰れないけど、4丁目から歩いても20分ぐらいかな。酔い覚ましに歩くにはちょうどよい距離。

[64: 購入検討中さん]

ところで、ここを真剣に検討している方はいらっしゃるのでしょうか？
さんざん悩みましたが、価格面で折り合えば申し込もうと思います。
高架道路、日当たりの問題もありますが
やはり月島駅1分という条件は捨てがたい！

[65: 物件比較中さん]

単価250万なら有じゃない

[66: 購入検討中さん]

私の希望する部屋は軽く＠300超えだ…

[67: 匿名さん]

ん？一番広い部屋の最上階が300ちょい越えじゃなかつたっけ？軽く超えるってことは、もっと高い部屋あんの？

[68: 匿名さん]

Dタイプの上の方は@310ちょい。

[70: 匿名]

パークハウス晴海スレの135も参考までに読んでおきましょう。