パークリュクス月島ステーションプレミア

[マンコミュファン]

ザ・プレミアムライフ - 中央区佃2丁目。駅徒歩1分、最前席のくつろぎを。


＜全体概要＞
所在地：東京都中央区佃2－31－1他（地番）
交通：有楽町線・大江戸線月島駅 徒歩1分
総戸数：40戸
間取：1LDK・3LDK
面積：40.19～63.8平米
入居：2012年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[63: 匿名さん]

ワンメーターじゃ帰れないけど、4丁目から歩いても20分ぐらいかな。酔い覚ましに歩くにはちょうどよい距離。

[64: 購入検討中さん]

ところで、ここを真剣に検討している方はいらっしゃるのでしょうか？
さんざん悩みましたが、価格面で折り合えば申し込もうと思います。
高架道路、日当たりの問題もありますが
やはり月島駅1分という条件は捨てがたい！

[65: 物件比較中さん]

単価250万なら有じゃない

[66: 購入検討中さん]

私の希望する部屋は軽く＠300超えだ…

[67: 匿名さん]

ん？一番広い部屋の最上階が300ちょい越えじゃなかつたっけ？軽く超えるってことは、もっと高い部屋あんの？

[68: 匿名さん]

Dタイプの上の方は@310ちょい。

[70: 匿名]

パークハウス晴海スレの135も参考までに読んでおきましょう。

[71: 匿名さん]

＞26
我が家も南西向きが理想なのですが、高架道路とご対面はというところで
悩んでいます。
音に神経質な方ではないので、煩さは気にならないのですが、
排ガスの影響が気になります。
ここは高層ではないので、比べにくいですが、
何階くらいなら影響が少ないでしょうかねぇ・・・

[72: 申込予定さん]

>>71
我が家、ということは単身ではなくファミリーでしょうか。
高架道路は5階あたりの高さだそうです。
6階以上は3LDKの間取りもありますよ。
ただ、騒音や汚れた空気は上に昇っていくかもしれないと考えると
う～ん…って感じですね。
私は単身なので高架道路の影響がない部屋を申し込む予定です。

[73: 買い換え検討中]

Ｃタイプキャンセルでないかなぁ

[75: 佃住人]

中古で出ませんかね。毎日通勤時にいいなーってみてます。3LDK南角部屋売ってください。

[76: 匿名さん]

中古では全く出ていないんですか？
総戸数が40戸と小規模ですし、出てくる機会もほとんどないのでしょうか。
とあるマンションを評価するサイト上では、41㎡の部屋で売却が
3852～4257万円、賃料は18.9万円～20.8万円と査定されていました。

[77: 匿名さん]

平米単価100？坪単価310-340万ですか。。。ここの間取りたしか1ldkと3ldkだけでしたよね。新築のプレミスト佃二丁目を検討してるもの者ですが、周辺を歩いたときにココを見つけて気になってます。住人の方はどんな雰囲気でしょう。ご存知の方教えてください。

[78: 匿名さん]

マルエツや文化堂などの買い物出来るお店が近くにあるので、お買い物に関して困る事がなさそうですよね。
駅も近いですし、交通面で不便を感じる事がなさそうです。この条件は中古が出た時に、注目されそうな物件ですよね。

[79: 佃に住んでます]

評価サイトのレーティング高いですね。なぜ？駅近だから？

[80: 匿名さん]

>>79
なんという評価サイトですか？

[81: 匿名さん]

偏差値73、☆4.6／5、79.5点／100

[82: 匿名さん]

マ○ションレビュー、マ○ションノート、す○いサーフィン

[83: 匿名さん]

ココは狭いよ。

[84: 匿名さん]

>>83
実物をご存知？