パークリュクス月島ステーションプレミア

[マンコミュファン]

ザ・プレミアムライフ - 中央区佃2丁目。駅徒歩1分、最前席のくつろぎを。


＜全体概要＞
所在地：東京都中央区佃2－31－1他（地番）
交通：有楽町線・大江戸線月島駅 徒歩1分
総戸数：40戸
間取：1LDK・3LDK
面積：40.19～63.8平米
入居：2012年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[77: 匿名さん]

平米単価100？坪単価310-340万ですか。。。ここの間取りたしか1ldkと3ldkだけでしたよね。新築のプレミスト佃二丁目を検討してるもの者ですが、周辺を歩いたときにココを見つけて気になってます。住人の方はどんな雰囲気でしょう。ご存知の方教えてください。

[78: 匿名さん]

マルエツや文化堂などの買い物出来るお店が近くにあるので、お買い物に関して困る事がなさそうですよね。
駅も近いですし、交通面で不便を感じる事がなさそうです。この条件は中古が出た時に、注目されそうな物件ですよね。

[79: 佃に住んでます]

評価サイトのレーティング高いですね。なぜ？駅近だから？

[80: 匿名さん]

>>79
なんという評価サイトですか？

[81: 匿名さん]

偏差値73、☆4.6／5、79.5点／100

[82: 匿名さん]

マ○ションレビュー、マ○ションノート、す○いサーフィン

[83: 匿名さん]

ココは狭いよ。

[84: 匿名さん]

>>83
実物をご存知？

[85: 匿名さん]

駅が近くにあるそうなので、通勤や通学に良さそうな物件ですね。
スーパーも近くにあるみたいなので、買い物に困ることはないようですね。
立地も良いみたいなので、家族だと住みやすそうです。

[86: 匿名さん]

>>85
月島駅は、湾岸でも一番の
駅近マンションが多い街です。駅１分タワーだけでもキャピタル入れて５棟かな。
月島駅近に希少性はありません。

[87: 匿名さん]

CGPは駅近ではなく直結だし別格

[88: 買いたいけど買えない人]

みんなタワーに住みたいわけじゃないから。
そうゆうニーズは満たすのでは。

[89: 匿名さん]

賃貸で1件出ているのを見ると、たしかに狭いですね。
一人暮らしにはこれでも十分かもしれませんが。
賃料が管理費とあわせて16万5千円だとか。
高いなと思うのですが、このあたりの相場なのでしょうか。
キッチンが独立している点や角部屋で窓があり明るそうな点、
トイレとバスが別になっている点などは良いですね。
収納が少ないのと家具を置く場所が限られそうなのと、
大きく柱が出ているのはマイナスポイントですね。

[90: 周辺住民さん]

>>89
相場ですよ。ここは1L賃貸でたらすぐ埋まってしまいますよ

[91: 匿名さん]

>87
CGPの目の前のタワーも駅直結ですよ。CGPが唯一ではなく。
どっちにしても、赤の他人も使用して良いエレベーターで繋がっているだけでは、他の駅徒歩１分マンションと大差なし。

ここの隣りのゴクレマンションに知り合いがいますが、高架道路がうるさいそうです。　

[92: 匿名さん]

>>91
駅直結の意味をご存知ですか？

[93: ご近所さん]

親戚がここ住んでます。音は全く聞こえませんよ。明るくて窓外の抜け感がよかった印象です。私も当時、外観から高架が気になっていたうちの一人。新築時は比較的リーズナブルな価格でした。住⚫︎三兄弟を購入して後悔してます。。。

[94: 匿名さん]

賃貸で出ているみたいですね。

http://www.axel-home.com/002916.html

15万5000円。さすが駅前はお値段もなかなかです。

[95: 匿名さん]

賃貸の価格は少し高めに感じるかもしれないですが、利便性が高いので納得ですね。
それに社会人の方には、通勤が便利そうですね。
もし中古がでるのなら、人気がグッと上がりそうな感じがします。

[96: 匿名さん]

中古で出たら価格もグッと高いんだろうなと思います。
76さんご紹介の評価サイトでの価格だと41㎡の部屋で3852～4257万円、それって納得のいく価格なんですか？

94さんの賃貸の間取りと写真、じっくり見ちゃいました。
なかなか面白かったです。
賃料が高いなあと思いましたが、一人暮らしにはけっこう贅沢な間取りだと思います。