パークホームズ浦和仲町（旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画）について

[匿名さん]

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分

売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[562: 匿名さん]

浦和駅、便利になるみたいですね～

http://netafull.net/urawa/040624.html
http://www.asahi.com/travel/news/TKY201206110471.html

[563: 匿名さん]

そんなこと無い

[564: 匿名さん]

ここは完売したのでしょうか?

[565: 匿名さん]

してない

[566: 匿名さん]

なかなかいいマンションだね～

[567: 匿名さん]

しかし、南側隣接地に別のマンションが建ったら、ここは最悪のマンションと化する。
それは時間の問題。

[568: 匿名さん]

可能性があるって言うだけで、決まってるような言い方。
どこの営業さんかわかりませんが、ネガティブキャンペーンも大変ですね。

[570: 購入検討中さん]

こうやって営業マンは誤魔化そうとします。
でも、浦和駅近くはどこのデベロッパーも強引に建築して来ます。
さて、３年後？５年後？
隣接地にマンションが建つことを想定した上で、購入しなくちゃ。

[571: 匿名]

あと5部屋ぐらいでしょうか 少しずつ建物がたちはじめましたねぇ
早く完売して欲しい

[572: 匿名さん]

そう

[573: 匿名さん]

うん

[574: 匿名さん]

5000万もするマンション買える人ってどんな人なのー！？みんな医者とか！？？
このマンションめちゃ欲しいけどとても手がでない。。
年収500万で浦和は無理でしょうか！？

[575: 匿名さん]

500で浦和駅近郊は厳しいよね…奥さんが300くらい稼げばいけるかも。それかポレスターをかいなされ！

[576: 匿名さん]

残り僅かになりましたね。
先着順住戸がここのところ、頻繁に変わりますが、
契約していた人が、条件のよい住戸が空いて変わってるってことでしょうか？
何が起こっているのかな・・・・って、気になります。

ところで、少しずつ建築状況が見えるようになってきて、楽しみです。

[577: 契約済みさん]

契約後に部屋を変えられるのですか？

[578: 匿名さん]

ごめんなさい。分からないのでお訊きしました。

[579: 物件比較中さん]

年収５００万でも買えるかどうかは自己資金次第ではないでしょうか？
私は年収１０００万ちょいですが、自己資金があまりないので
不安で買えませんね。

[580: 匿名さん]

ここは南面が不安過ぎる。
南に空き地があれば、建物が建つと思え！と人は言う。

[581: 契約済みさん]

だから、
高層階ならいいですよね。

[582: 匿名]

一階はほぼ日が入らなくなるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

自分で見に行けばいいのに。
モデルルームのある場所がまさにそこなんだから、一番わかりやすいのに。

あとは自分で判断してください。
我が家は上の階には手が届かないと思ってやめました。

[584: 契約済みさん]

何か建ったら1階の南向きは日が入らないでしょうね、きっと。

[585: 周辺住民さん]

マンションで１階探す人の気持ちがイマイチ解らないけど
日あたりとかは諦めたほうがいいと思います。
１・２階希望なら戸建にしたほうが良かったかと。

[586: 匿名さん]

1階はもう、残ってないですよね。

[587: 物件比較中さん]

南側の建物建築を意識してか低層階と高層階の価格差は
かなり大きかったです。
このエリアで低層階の日あたりは
期待しないほうがいいかと。

[588: 匿名さん]

残っているのは、4階、9階、後は11階以上かと思います。低層階の話題は意味ないかも…

[589: 匿名さん]

南側の建物が心配なら西側を選ぶというのもありでは！？もうのこってないかな。

[590: 匿名さん]

残ってませんね。

[591: 匿名さん]

西向きは即完売したみたいよ。
このマンション知ったときにはもうなかった。

[592: 契約済みさん]

西向き安かったですもんねー。
前に建つリスクもないですし。
うちも悩みました。

[593: 匿名さん]

まだ一番下の階はあるみたいですよ。70㎡で3820万円だそうです。

南に何も建たなくても暗そうですが。。。

[594: 匿名さん]

日当たりの事を抜きにすれば、目の前の景色が変わってしまうリスクはあまりないですからね。西向きは。
１Fは例外かもしれんけど。

[595: 匿名さん]

確かここって２階が一番下じゃなかった？
五十歩百歩でしょうけど。

[596: 周辺住民さん]

そうかな

[597: 匿名さん]

西向きの中層階でいくらくらいでしたか？相場というか今後の参考に知りたいのですが…

[598: 匿名さん]

西向きは１２階が最上階でした。
４０００万円台でしたよ。

[599: 匿名さん]

最上階で4700万円でした。

[600: 匿名さん]

西向きは夏場の日当たりは抜群にいいですからね。
冬場は暖かくていいのではないでしょうか。
今の時期は夕方まで暑くて大変でしょうけどね。

[601: 購入検討中さん]

マンション横の坂が、曲がりうねっていて
レンガが飛び出しているのが心配です。
駅から遠いですし、
週末は居酒屋で酔っぱらいが多いですし、
朝の人通は浦和ナンバーワンの多さの坂道ですし、
狭いし、作りも平凡だし、
正直、金額に見合っていない。
最上階角部屋以外で買うのは勿体無いと思いました。

[602: 周辺住民さん]

浦和のあの場所で、あの仕様なら妥当な金額でしょう。

[603: 購入検討中さん]

駅から遠いですし、
大した仕様ではないですが。。。
最上階以外、魅力を感じられないのは
私だけじゃないでしょう。

[604: 周辺住民さん]

9分で遠いですか？
しかも財閥系ですから、もっと近くなれば、もっと高いでしょうね。
浦和は高いですから。

[605: 匿名さん]

駅に近いと、電車の音が気になります。旧中に近いのもね、、、
何れにしても、もうあまり残ってないのだし、MRももうすぐ閉まりますよね。
気に入らなければ、買わないまでのことです。
私は、角住戸ではないです。間取りもよくあるタイプですが、気に入ってます。そういう人がたくさんいるから、売れたんです。ただそれだけのこと。

[606: 匿名さん]

あと残り5戸まできましたね。でもまだ1年以上あるんだよなあ

[607: 購入検討中さん]

9分は浦和マンションは遠い方デス。
最上階をGetされた方のみおめでとう♪
残念ながら他の方は、妥協しましょう

[608: 匿名さん]

徒歩10分以内は許容範囲内でしょ。

[609: 匿名さん]

607は浦和に詳しくないですよw

浦和はすこし事情が違うんですよね。

[610: 購入検討中さん]

決して高くはないですよね。
浦和でこの条件なら普通でしょう。

[611: 匿名さん]

ここは文句なし良い物件でしょ！！
ここ最近の浦和周辺物件では1番だと知り合いの不動産屋が言ってました♪
まあ、私が買ったからっていうのもあるでしょうけど(((^^;)