パークホームズ浦和仲町（旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画）について

[匿名さん]

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分

売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[539: №538匿名さんへ]

・もう少しお待ちになった方がよいでしょう。

[540: 匿名]

？何か情報ありますか

[541: 匿名さん]

近くの高台（坂上）の大成有楽の物件では？

[542: 匿名さん]

大成有楽の物件は長谷工が施工だから
こちらより安そう

[544: 匿名さん]

大成なんとかのマンションとここだと比べる対象にならないのでは！？

[546: №541匿名さんへ]

全く違います。
お楽しみに。

[547: 匿名さん]

駅近に予定しているプラウドのことじゃない？

[548: №547匿名さんへ]

再開発はまだ都市計画変更が済んだばかり。
全くちがいます。
お楽しみに。

[549: 購入検討中さん]

駅近プラウドどこですか？
教えていただけないでしょうか

もう悩んで決められない…

[550: 匿名さん]

旧さくらや跡地（今は駐車場）ですよ。まだ数年先ですし、価格帯もワンランク上がると思いますけどね

[551: 匿名さん]

それって昔から言われている住友不動産のやつのこと

[552: №匿名さん達へ]

いまのところ三菱地所、野村不動産、プラス1社。

[553: 匿名さん]

ベルドゥムールでは、売買代金の他に契約事務手数料という名目で、
126,000円取られるらしいんだけど、ここも同じでしょうか？

[554: 匿名]

マルチしてんじゃねーよ

[555: 匿名さん]

＞５５３さん
この前見てきたけど、そんなの無かったよ。
てか、よそでも同じこと書いてるね。

ウチもここが良かったけど、ちょっと無理かな？
７０㎡台で５０００近いのは…さすが浦和ですね。

ところで、タワー式のランニングコストってどの位なんでしょ？

[556: 匿名さん]

タワー式コスト一番高いって言いますよね。
故障したら全滅ですしリスク高い・・・。
ところで第３期２次（一戸）のハガキがきてました。
もう先着順でいいじゃない（笑）。

[557: 匿名さん]

タワー式のコストがネックですね。
噴水無くして自走式にしてくれたら良かったのに…。
建物の構造は良いですよね。

[558: 匿名さん]

コストで気になるなら、今時はオール電化の方が気になるかな。

[559: 購入検討中さん]

第三期３時って何階の部屋でしょうか
ショールーム行ったらしまってた…とほほ

[560: 匿名さん]

コストでオール電化が気になるとはどういう事だろう？
どこの家庭も電気は必要だが

[562: 匿名さん]

浦和駅、便利になるみたいですね～

http://netafull.net/urawa/040624.html
http://www.asahi.com/travel/news/TKY201206110471.html

[563: 匿名さん]

そんなこと無い

[564: 匿名さん]

ここは完売したのでしょうか?

[565: 匿名さん]

してない

[566: 匿名さん]

なかなかいいマンションだね～

[567: 匿名さん]

しかし、南側隣接地に別のマンションが建ったら、ここは最悪のマンションと化する。
それは時間の問題。

[568: 匿名さん]

可能性があるって言うだけで、決まってるような言い方。
どこの営業さんかわかりませんが、ネガティブキャンペーンも大変ですね。

[570: 購入検討中さん]

こうやって営業マンは誤魔化そうとします。
でも、浦和駅近くはどこのデベロッパーも強引に建築して来ます。
さて、３年後？５年後？
隣接地にマンションが建つことを想定した上で、購入しなくちゃ。

[571: 匿名]

あと5部屋ぐらいでしょうか 少しずつ建物がたちはじめましたねぇ
早く完売して欲しい

[572: 匿名さん]

そう

[573: 匿名さん]

うん

[574: 匿名さん]

5000万もするマンション買える人ってどんな人なのー！？みんな医者とか！？？
このマンションめちゃ欲しいけどとても手がでない。。
年収500万で浦和は無理でしょうか！？

[575: 匿名さん]

500で浦和駅近郊は厳しいよね…奥さんが300くらい稼げばいけるかも。それかポレスターをかいなされ！

[576: 匿名さん]

残り僅かになりましたね。
先着順住戸がここのところ、頻繁に変わりますが、
契約していた人が、条件のよい住戸が空いて変わってるってことでしょうか？
何が起こっているのかな・・・・って、気になります。

ところで、少しずつ建築状況が見えるようになってきて、楽しみです。

[577: 契約済みさん]

契約後に部屋を変えられるのですか？

[578: 匿名さん]

ごめんなさい。分からないのでお訊きしました。

[579: 物件比較中さん]

年収５００万でも買えるかどうかは自己資金次第ではないでしょうか？
私は年収１０００万ちょいですが、自己資金があまりないので
不安で買えませんね。

[580: 匿名さん]

ここは南面が不安過ぎる。
南に空き地があれば、建物が建つと思え！と人は言う。

[581: 契約済みさん]

だから、
高層階ならいいですよね。

[582: 匿名]

一階はほぼ日が入らなくなるのでしょうか？

[583: 匿名さん]

自分で見に行けばいいのに。
モデルルームのある場所がまさにそこなんだから、一番わかりやすいのに。

あとは自分で判断してください。
我が家は上の階には手が届かないと思ってやめました。

[584: 契約済みさん]

何か建ったら1階の南向きは日が入らないでしょうね、きっと。

[585: 周辺住民さん]

マンションで１階探す人の気持ちがイマイチ解らないけど
日あたりとかは諦めたほうがいいと思います。
１・２階希望なら戸建にしたほうが良かったかと。

[586: 匿名さん]

1階はもう、残ってないですよね。

[587: 物件比較中さん]

南側の建物建築を意識してか低層階と高層階の価格差は
かなり大きかったです。
このエリアで低層階の日あたりは
期待しないほうがいいかと。

[588: 匿名さん]

残っているのは、4階、9階、後は11階以上かと思います。低層階の話題は意味ないかも…