浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2<計6筆>(地番)
交 通:JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩9分
売 主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-29 17:52:23
パークホームズ浦和仲町(旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画)について
No.181 |
by 匿名 2011-11-15 00:01:42
削除依頼
大宮台地には荒川沖積地と小河川谷地が混ざります。
ただし、地盤に沖積してから年月がたっているので台地から外れてもレイクタウンや湾岸よりはましです。 県や民間のレポートが複数ありますから、もう少し勉強したほうがいいかな。 浦和に対する複雑な感情はわかりますが(苦笑) |
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No.182 |
by 匿名さん 2011-11-15 00:05:09
179の書き込みはまずいだろ、これ
不同沈下なんてするわけないじゃん こんなこと書いてしまって知らないよ |
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No.183 |
by 物件比較中さん 2011-11-15 01:17:43
182に同意。地盤が弱いのと施工不良は違うでしょ。
足を引っ張りたいのはわかるけど、建築関係者もいっぱい見てるから あんまりいい加減なネガはやめた方がいいよ。 |
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No.184 |
by 匿名 2011-11-15 09:11:51
>>179
知らないよ |
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No.185 |
by 匿名さん 2011-11-15 10:29:38
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/saitama/urawa/P1...
台地面 比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われている。関東ローム層は、上部のローム土(赤土)と下部の凝灰質粘土に大別されるが、自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待できるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好な場合が多い。 http://www.h3.dion.ne.jp/~daiya/sai-jiban/top-jiban.html 大宮台地は2層目の大宮層、3層目の東京層で重量構造物の支持杭に適した地盤となります。東京低地、有楽町層、ましてや湾岸埋立地と比べるものではありません。 ただ不安やネガを書き連ねるよりもリンクぐらい貼ってみよう! |
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No.186 |
by 匿名さん 2011-11-15 11:46:36
>三井の営業マンは「うちが徹底チェックしますから大丈夫です」と言ってた。
これ、さいたま北のパークシティでやってないことがばれちゃったよね。 |
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No.187 |
by 匿名さん 2011-11-15 12:27:26
>>186
意味不明です。何故他ではやっていないとなるのか? |
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No.188 |
by 匿名さん 2011-11-15 13:08:21
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No.189 |
by 匿名さん 2011-11-15 20:22:31
見たけど。
これは、三井というより長谷工だからね。 長谷工の手抜きは有名でしょ。 工事もひどいが態度もひどい。 社訓に謝罪してはならないってあるに違いない。 ここは長谷工施工ではないから 書くなら別のスレにしたら? |
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No.190 |
by 匿名さん 2011-11-15 23:33:39
あれ?
営業は施行会社がどこであれ自社管理するから大丈夫と言ってなかった? 長谷工であれ川口土建であれ変わらないんですよね? それとも都合が悪いと施行会社のせいなのですか? |
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No.191 |
by 匿名さん 2011-11-15 23:55:18
私も営業から「瑕疵が発見された場合は、施工業者ではなく「三井」が責任もって対応します。」と聞かされた。パークシティさいたま北の話を見ていると、施工業者とあまり変わらない誠意に欠く対応をしているように映る。本当にこのデベ大丈夫かと心配になります。
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No.192 |
by 匿名さん 2011-11-15 23:59:29
長谷工は特別。
安かろう悪かろう、でしょ。 それでも良いと思って買えば問題なし。 自分は三井でもこの物件関係者でもないけど ここと長谷工施工物件を一緒にされなくない。 じっくりマンション購入検討してる人なら 長谷工物件情報は知っている。 施工会社は大事なポイント。 |
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No.193 |
by 匿名さん 2011-11-16 00:18:11
>190、191の人の質問に答えてないですね・・・。
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No.194 |
by 匿名さん 2011-11-16 01:17:33
長谷工は確かにほかのデベの物件でさんざん悪評が書かれていますが、じゃあ「川口土建」は大丈夫なんでしょうか。ここもまたこのサイトではよい書かれ方「してませんよ、要は心配がある施工会社の物件を買って、入居後問題があった場合に、このサイトで書かれているように、このデベが誠実に動いてくれないとしたら、そりゃ、最悪ですね。そもそも本当にちゃんと施工管理をやっているのかと疑いたくもなってしまう。
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No.195 |
by 匿名さん 2011-11-16 06:41:38
さいたま北は長谷工の問題でなく、施工管理してない三井の問題。
チェックしてます、なんてのは口だけなのと、問題が見つかったときの対応の悪さが露呈した。 三井だから大丈夫なんてのは、あてにならない話だということ。 |
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No.196 |
by 匿名さん 2011-11-16 07:55:25
自分は三井だから大丈夫なんて言ってないけど。
工事するのはゼネコンだからゼネコンで決めないと という主張。 ここは川口土建だから川口土建で嫌な人はやめた方が良い。 長谷工物件の苦情は長谷工物件に、というだけ。 デベが決めるのは仕様。品質はゼネコンで決まる。 |
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No.197 |
by 匿名さん 2011-11-16 09:01:11
>196
やっぱりスーパーゼネコン施工マンションじゃなきゃ駄目って事ですか。 |
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No.198 |
by 匿名さん 2011-11-16 09:17:52
この周辺(大宮〜浦和)でスーパーゼネコン施工、かつ構造が良いマンションはあったかな。
やっぱり売主よりもスーパーゼネコン施工なのかな。 |
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No.199 |
by 匿名さん 2011-11-16 12:20:10
196です。自分は川口土建でOK。
嫌な人には勧めないけど 長谷工と一緒にするのはどうかと思う。 |
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No.200 |
by 匿名さん 2011-11-16 12:27:05
埼玉でスーパーゼネコンマンションはほとんどなかったんじゃないかな。
ここがスーパーゼネコンマンションだったら資産価値維持できたと思います。 さすがに川口土建では… |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |