パークホームズ浦和仲町（旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画）について

[匿名さん]

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分

売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[432: 匿名さん]

80平米の間取りは残っていないのか？
広い方、角部屋から売れるよなぁ、、、。

[433: 匿名さん]

もうないですよ。

[434: 匿名さん]

浦和では財閥系は強いなー、、

[435: 匿名さん]

浦和で商業地域ですから日照の保証は大変ですね。

[436: 匿名さん]

3800万円～なんですね。意外と安い。

[437: 匿名さん]

専用庭など（予想図ですが）良さそうですね。
日照、眺望を妥協して４千万円台で下層買うのもありありかと。
あとは竣工とのタイミングかな？
3800で買えればいいよね。

[438: 匿名さん]

浦和駅と財閥系でこんなに安いなら、
北浦和と南浦和の物件にとって脅威では？？

[439: 匿名さん]

価格、お手頃のようですね。
調神社近くのプラウド物件、ユザワヤ跡地の住友物件と比較検討する方もいるのでしょうね。

[441: 匿名さん]

安ければいいってものでもないですからね。

駅からの距離とかを考えると、安くなっているって部分もありますし。

[442: 匿名さん]

実際、駅からの距離はいい感じですからね。

財閥系で浦和って部分もありますし、ちょっと結構期待したりしますからね。

[443: 匿名さん]

期待だけじゃなくて、マンションギャラリーに行ってみてはいかがですか？
もう、価格出てますよ。
どの物件にしてもちゃんと自分で確かめるのが一番です。

[445: 匿名さん]

３８００万の部屋は間取りは普通ですから、立地、共用部等が気に入れば、お得だと思います。
マイナス面は日照、視界ですよね。
なので、私は頑張って頑張って、上層階です。

[446: 匿名さん]

3800万の部屋って、一期一次で売れたんじゃないんだっけ？

[447: 匿名]

物件概要を見てください。
Ｂタイプの２階じゃないでしょうか。南側の下の方は、若干下がったようです。

[448: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏は別格ですね。財閥系が多いので選択肢も豊富。

[449: 匿名さん]

戸数が少ないと管理費や修繕など気になる方もいるかもしれないから、規模があるといいね。

[450: 匿名さん]

浦和西口の物件、どんどん高層化していますね。これまでの岸町、高砂物件はせいぜい14階どまりでした。15階を越えたのは、常盤のクラッシィハウスからだったでしょうか。最近では、20階に近づく勢いです。

クラッシィハウス浦和常盤　15階
パークホームズ浦和仲町　18階
ユザワヤ跡地住友物件　　19階
調神社近く野村物件　　18階

それだけ、マンション用地が枯渇してるってことなんでしょうか・・・

[451: 450]

階数、間違ってました。

ユザワヤ跡地住友物件　18階
調神社近く野村物件　　14階

訂正します。

[452: 匿名さん]

>それだけ、マンション用地が枯渇

確かにそうなのかもしれませんね。

実際立ってる所には結構密集してますし。

みんな住みたい場所はある程度同じになるでしょうから。

[453: 匿名さん]

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ちょっと氏、自己レスは迷惑です。