パークホームズ浦和仲町（旧:仮称 浦和区仲町二丁目計画）について

[匿名さん]

浦和東武ホテル跡地マンションについて語りましょう

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目29-2、31-1、47、45、44、43-2＜計6筆＞（地番）
交　 通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅西口徒歩９分

売　主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.09.13 管理担当】

[188: 匿名さん]

＞＞187

これのことでしょ！
http://31haseko.blog106.fc2.com/

三井の施工管理がなってないって事がブログになってるみたい。

[189: 匿名さん]

見たけど。
これは、三井というより長谷工だからね。
長谷工の手抜きは有名でしょ。
工事もひどいが態度もひどい。
社訓に謝罪してはならないってあるに違いない。
ここは長谷工施工ではないから
書くなら別のスレにしたら？

[190: 匿名さん]

あれ？

営業は施行会社がどこであれ自社管理するから大丈夫と言ってなかった？
長谷工であれ川口土建であれ変わらないんですよね？

それとも都合が悪いと施行会社のせいなのですか？

[191: 匿名さん]

私も営業から「瑕疵が発見された場合は、施工業者ではなく「三井」が責任もって対応します。」と聞かされた。パークシティさいたま北の話を見ていると、施工業者とあまり変わらない誠意に欠く対応をしているように映る。本当にこのデベ大丈夫かと心配になります。

[192: 匿名さん]

長谷工は特別。
安かろう悪かろう、でしょ。
それでも良いと思って買えば問題なし。

自分は三井でもこの物件関係者でもないけど
ここと長谷工施工物件を一緒にされなくない。

じっくりマンション購入検討してる人なら
長谷工物件情報は知っている。
施工会社は大事なポイント。

[193: 匿名さん]

>190、191の人の質問に答えてないですね･･･。

[194: 匿名さん]

長谷工は確かにほかのデベの物件でさんざん悪評が書かれていますが、じゃあ「川口土建」は大丈夫なんでしょうか。ここもまたこのサイトではよい書かれ方「してませんよ、要は心配がある施工会社の物件を買って、入居後問題があった場合に、このサイトで書かれているように、このデベが誠実に動いてくれないとしたら、そりゃ、最悪ですね。そもそも本当にちゃんと施工管理をやっているのかと疑いたくもなってしまう。

[195: 匿名さん]

さいたま北は長谷工の問題でなく、施工管理してない三井の問題。
チェックしてます、なんてのは口だけなのと、問題が見つかったときの対応の悪さが露呈した。
三井だから大丈夫なんてのは、あてにならない話だということ。

[196: 匿名さん]

自分は三井だから大丈夫なんて言ってないけど。
工事するのはゼネコンだからゼネコンで決めないと
という主張。
ここは川口土建だから川口土建で嫌な人はやめた方が良い。
長谷工物件の苦情は長谷工物件に、というだけ。

デベが決めるのは仕様。品質はゼネコンで決まる。

[197: 匿名さん]

>196
やっぱりスーパーゼネコン施工マンションじゃなきゃ駄目って事ですか。

[198: 匿名さん]

この周辺(大宮〜浦和)でスーパーゼネコン施工、かつ構造が良いマンションはあったかな。
やっぱり売主よりもスーパーゼネコン施工なのかな。

[199: 匿名さん]

196です。自分は川口土建でOK。
嫌な人には勧めないけど
長谷工と一緒にするのはどうかと思う。

[200: 匿名さん]

埼玉でスーパーゼネコンマンションはほとんどなかったんじゃないかな。

ここがスーパーゼネコンマンションだったら資産価値維持できたと思います。
さすがに川口土建では…

[201: 物件比較中さん]

南浦和の三井はスーゼネですよ。
ここは高いから南浦和狙ってます。

[202: 匿名さん]

ここに決めたという方にお聞きしたいのですがどういう理由で購入を決めたのですか？
何かここじゃなきゃいけない理由とかってありますか？
２年も前に契約しなきゃいけないということで迷っています。
２年後のことなんか何がどうなってるかわかりませんし。

[203: 匿名さん]

ここ数年間浦和の物件見てきましたが価格、仕様、立地など総合的に考えてここに勝るところはなかったと個人的には思います。

ここの掲示板を見てもデメリットはディスポーザーがないことや川口土建が心配ということ以外は特に主だったものはなく、それらが問題ない人にはすごく魅力的じゃないかなと思います。

希望する部屋は現時点で3倍の倍率になってしまっていますがなんとしてもてにいれたいので毎日祈ってます

[204: 匿名さん]

スーパーゼネコンが作ろうが、長谷工が作ろうが、中小建設会社が作ろうが、最終的にOKを出すのはデベ（売り主）。
建設途中の施工監理と、出来上がってからのチェックが甘ければ、どんな建設会社が作ったってだめなものになる。だからデベのチェック体制が重要だってこと。

[205: 匿名さん]

三井ブランドも地に落ちたね。

ブランド戦略の三井だったのに。

[206: 匿名さん]

何か勘違いしてますね。
施工管理はゼネコンの仕事。
監理は設計監理の仕事。

売主名と一緒に設計監理、施工管理は公表しています。
隠して売るわけではないのですから
設計監理、施工管理会社名を見て判断されたら良いと思います。

施工管理はデベの仕事ではないですよ。

[207: 匿名さん]

>203
これだけの戸数でディスポーザーがない時点で駄目でしょう。都内財閥マンションで、この戸数でディスポーザーないマンションありますか？