有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[908: 匿名]

そうかな？職場によっては有楽町線よりも、りんかい線が便利で豊洲よりいい人も多いかと。都内で通勤時座れる数少ない路線だし。
あと数年で周りが大きく変わるのもあるけど、ショッピングセンターも作って、あの広大な土地を一体開発となると。
豊洲も10年前は何もなくて安かったよ。

[909: 匿名さん]

その豊洲も＠300でも苦しいわけで

[910: 匿名さん]

開発前提で既に価格設定されているからな。

[912: ご近所さん]

エノテカさんとかにもぜひ声かけて欲しいなー。
http://disseny.jp/kimama/shop2/043enoteca.html
まあ、エノテカさんに限らず良いワインショップさんが入ると盛り上がりもひとしおですよね。
新市場との連動で、ハウスパーティーがいやがおうでも盛り上がるというものです。

[913: 匿名さん]

こんなイメージですかねぇ（あくまでもイメージですけど）

[914: ご近所さん]

そうそう。ＨＲギーガな感じで開発して欲しい。

[915: 匿名さん]

いまだにトゥーリアとかの話してそう
薀蓄ワイン飲みながら

そんな人たちが＠300とか夢見てそう

[916: 匿名さん]

まぁ、今のまま行ったら300万超えるかもね

[917: 匿名さん]

MZA有明

[918: ご近所さん]

他情報にて既出ですが、一応。

(仮称)有明北2-2-A街区計画
東京都江東区の有明１丁目に、「臨海副都心有明北地区地区計画」の
ひとつである大規模なマンションの建築計画が、
東京建物（株）（企業コード：985494373）・
住友不動産（株）（企業コード：985347378）から提出された。

同計画区域内には既に「ブリリア有明スカイタワー」などの
超高層マンションが竣工、付近には業務・
商業施設のほか教育施設や医療機関の開設も予定されており、
良好な住環境の形成が期待される。

　届出によると、物件の概要は最高高さ119.4ｍ
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。


http://www.tdbbs.co.jp/?cat=5

[919: 匿名さん]

＞まぁ、今のまま行ったら300万超えるかもね
物件の坪単価などはあくまで平均なので、自分の希望の間取りや階層による「物件価格」しか私は興味ないわけですが・・・
前述の「内装フリープラン」となるなら、それこそ契約者の好みで部屋ごとの坪単価も差がでるのでは？？

300万を越えるか越えないかとか何か意味があるのでしょうか？
物件価格＋内装＋オプション＋家具・電化製品など、まとめて自分の予算に合致するかどうかだと思うんだけど。

[920: ご近所さん]

えーっと、念押しですが、IKEAは有明には必要ありません。あっち系はたぶん新木場あたりにできるんじゃないですかね。
このへんの人たちは大塚家具で用を済ませますし、その他の家具ならららぽーとに揃っています。
住友って感じのセンスのない赤や黒の建物や時代遅れのグリーンっぽいガラスだらけの建物、
ただ上にでかいだけの建物よりラゾーナやせめて幕張アウトレットくらいなハイカラな建物希望です。
週末は遠方からの観光客がきても平日は親子と犬連ればかりですから。

あと、この辺ではなにげに住友に住むと羨ましいがられるより嫌われる方が多いです。
住んでいる人には罪はありませんが、それだけやり方がなんともねっという感じなので
ここらで周辺住民に友好的な建物を希望します。

場合によっては周辺の住民を敵にまわしかねないですね。

[921: 匿名さん]

時代遅れのタイル張りの建物よりマシ。経年劣化で汚くなって見苦しいんだよ、タイル張りは。
高層タワマンラインで、ひとつだけ明後日の方向むいてる建たされたマンションとかも周辺住民の調和的に・・・だわ。

[922: ご近所さん]

日本での国際会議が増えているらしいし、台場、市場の観光資源も上手く使って、盛り上げてください。

[923: 匿名さん]

ガーデンシティタワーも公園方面の南西面を多く取れる形になりますよ。ゆりかもめに沿って長い形に。

[924: 匿名さん]

マーレ住民からするとその形はやめてほしいなぁ。東京湾方向に壁ができる。

[925: 匿名さん]

中国からなどの観光客向け
免税店など最適なロケーション
だと思う。

[926: 匿名さん]

有明のホテルと提携して、中国観光客の囲い込みをするのはいい考えだね。銀座も近いし、ガーデンシティに免税店ができれば、かなり盛り上がりそう。
家電、化粧品、薬局をコンセプトにした商業誘致を。

[927: 匿名さん]

それって台場・・・

[928: 匿名さん]

921
言えてる。

[929: 匿名さん]

927
これまた言えてる。

[930: 匿名さん]

大型バスの駐車スペースも確保して
中国人の好みに特化した大きな専用
免税店は日本の観光立国のために必要。
有明は最適地では。

[931: 匿名さん]

カジノは出来ないのかな？

[932: 匿名さん]

豊洲と同じものを作っても意味ないし、
台場と同じものを目指しても意味がない。

意味がないというより、競合するだけで相乗効果は期待できないっしょ。

[933: 匿名さん]

BOJ Adds Stimulus, Sets 1% Inflation Target -Bloomberg
インフレターゲット導入、すごいニュース出ましたね。
早く買いたい。

[934: 匿名]

考え方だけど、それぞればらばらのもの作るより、豊洲〜台場までの一帯は観光やイベントなどに特化してもいいかもね。
ちゃんと計画してできれば世界最先端の市場と共に需要はあるな。

[935: 匿名さん]

ますます有明が注目されるね。
もうこれからは「有明？九州の？あ、ムツゴロウがいるとこか」とか言わせない。

[936: 匿名さん]

さすが埼玉県民ですな。

[937: ご近所さん]

ここも、東建と住友か～
最近仲良いですね。チーム有明。

[938: 匿名さん]

ＡＧＣは住友オンリーですよ。
ＪＶはのぞみ橋近くの、建築するＭＳです。

[939: いつか買いたいさん]

920の意見は住友嫌いな人の意見なんだな。
何があったか知らないけれどね。

[940: 匿名さん]

↑
おそらく以前、天下のスミフ様に、売ってもらえなかった人でしょう。

[941: 匿名さん]

>933
日経平均も上がってきた。
マンションの販売価格と株価は相関関係があるからね。
日経平均9000で、坪250
日経平均10000で、坪280
日経平均12000で、坪320
とここの価格を予想します。

[942: ご近所さん]

物知りのかた是非教えてください。

（自分は「有明GC　ﾒｶﾞﾏﾝｼｮﾝ」１本狙いなんですが、、、、）


ブリリア兄弟の裏手（海側）にできる
東建とスミフ共同の新タワーを見学（モデルルーム）にも
行きたいと思ってます。（駅から遠いので買いませんけど）

んで、届出によると、
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
となっておりますが、

すると、、、、
①SUUMOとかの不動産サイトにはいつぐらいに告知されますかね？
②モデルルーム開催はいつぐらいからになりそうですかね？
③②に派生しますが、販売開始はいつぐらいになりますかね？

以上よろしくお願いいたします。

[943: 匿名さん]

それは、スミフさんに直接電話して聞いたほうが・・・・

[944: 匿名さん]

920の住友に住むと嫌われるってのは、どれくらいの知り合いの中での、どれくらいの割合の人の意見を集約しているんでしょうか？

住友のやり方が、って思う人はガレリアくらいかもですけれども、シティタワー有明に関しては、プロパストもフィーを貰ってビジネスをしているので、プロパストはシティタワーを建築するのを知ってたはずですよ。

住友の売り方が気に食わないって、思う人が住友を嫌うなら分かりますけどね。

[945: 匿名さん]

日経平均連動マンション。

またまた珍説が登場しましたな。（笑）

[946: 周辺住民さん]

>>942
有明スカイタワー、シティータワー有明の販売が
完了するような時じゃないかな。

[947: 主婦さん]

>942さん

ものすごく大雑把ですが、
大規模マンションだと、情報がでてくるのが竣工の2年ぐらい前、
モデルルームオープン＆販売は1年半ぐらい前からではないでしょうか。
ただ、そのときの景気、市況にも影響されるでしょうね。

[948: 匿名さん]

日経平均が、上がり続けてますから、どうなりますかね？

[949: ご近所さん]

＞９４７さん
返レスありがとうございます。
参考になります。
（もちろん、どうなるかわからないという前提で！）

[950: ご近所さん]

今回の金融緩和、結構効きそうですな

[951: 匿名さん]

株が上がれば、不動産も上がるよ。

[952: 匿名]

消費税も電気代もガソリン代かな。

[953: 匿名さん]

値上がりする条件が揃ってきたね

[954: 匿名さん]

値上がりしたらうれしい人が揃ってるんですねココ

[955: 匿名さん]

オリゾン、BMA、BAS北側は、オリンピック関連施設になるようですね！
既存施設でも、テニスの森がテニス会場ですし、ビッグサイトがメディアセンター。
その後は、駒沢公園のようになりますね！

有明アリーナ
•バレーボール

有明BMXコース
•自転車競技（BMX）

有明ベロドローム
•自転車競技（トラック・レース）

有明体操競技場
•体操（体操）
•体操（新体操）
•体操（トランポリン）

[956: 匿名さん]

住友のガーデンシティレベルで喜んでいる場合じゃなかった。
有明オリンピック公園、既存施設のバリューアップ、環状2号線に沿った地下鉄新路線。
国家レベルのプロジェクトになる。