有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[908: 匿名]

そうかな？職場によっては有楽町線よりも、りんかい線が便利で豊洲よりいい人も多いかと。都内で通勤時座れる数少ない路線だし。
あと数年で周りが大きく変わるのもあるけど、ショッピングセンターも作って、あの広大な土地を一体開発となると。
豊洲も10年前は何もなくて安かったよ。

[909: 匿名さん]

その豊洲も＠300でも苦しいわけで

[910: 匿名さん]

開発前提で既に価格設定されているからな。

[912: ご近所さん]

エノテカさんとかにもぜひ声かけて欲しいなー。
http://disseny.jp/kimama/shop2/043enoteca.html
まあ、エノテカさんに限らず良いワインショップさんが入ると盛り上がりもひとしおですよね。
新市場との連動で、ハウスパーティーがいやがおうでも盛り上がるというものです。

[913: 匿名さん]

こんなイメージですかねぇ（あくまでもイメージですけど）

[914: ご近所さん]

そうそう。ＨＲギーガな感じで開発して欲しい。

[915: 匿名さん]

いまだにトゥーリアとかの話してそう
薀蓄ワイン飲みながら

そんな人たちが＠300とか夢見てそう

[916: 匿名さん]

まぁ、今のまま行ったら300万超えるかもね

[917: 匿名さん]

MZA有明

[918: ご近所さん]

他情報にて既出ですが、一応。

(仮称)有明北2-2-A街区計画
東京都江東区の有明１丁目に、「臨海副都心有明北地区地区計画」の
ひとつである大規模なマンションの建築計画が、
東京建物（株）（企業コード：985494373）・
住友不動産（株）（企業コード：985347378）から提出された。

同計画区域内には既に「ブリリア有明スカイタワー」などの
超高層マンションが竣工、付近には業務・
商業施設のほか教育施設や医療機関の開設も予定されており、
良好な住環境の形成が期待される。

　届出によると、物件の概要は最高高さ119.4ｍ
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。


http://www.tdbbs.co.jp/?cat=5

[919: 匿名さん]

＞まぁ、今のまま行ったら300万超えるかもね
物件の坪単価などはあくまで平均なので、自分の希望の間取りや階層による「物件価格」しか私は興味ないわけですが・・・
前述の「内装フリープラン」となるなら、それこそ契約者の好みで部屋ごとの坪単価も差がでるのでは？？

300万を越えるか越えないかとか何か意味があるのでしょうか？
物件価格＋内装＋オプション＋家具・電化製品など、まとめて自分の予算に合致するかどうかだと思うんだけど。

[920: ご近所さん]

えーっと、念押しですが、IKEAは有明には必要ありません。あっち系はたぶん新木場あたりにできるんじゃないですかね。
このへんの人たちは大塚家具で用を済ませますし、その他の家具ならららぽーとに揃っています。
住友って感じのセンスのない赤や黒の建物や時代遅れのグリーンっぽいガラスだらけの建物、
ただ上にでかいだけの建物よりラゾーナやせめて幕張アウトレットくらいなハイカラな建物希望です。
週末は遠方からの観光客がきても平日は親子と犬連ればかりですから。

あと、この辺ではなにげに住友に住むと羨ましいがられるより嫌われる方が多いです。
住んでいる人には罪はありませんが、それだけやり方がなんともねっという感じなので
ここらで周辺住民に友好的な建物を希望します。

場合によっては周辺の住民を敵にまわしかねないですね。

[921: 匿名さん]

時代遅れのタイル張りの建物よりマシ。経年劣化で汚くなって見苦しいんだよ、タイル張りは。
高層タワマンラインで、ひとつだけ明後日の方向むいてる建たされたマンションとかも周辺住民の調和的に・・・だわ。

[922: ご近所さん]

日本での国際会議が増えているらしいし、台場、市場の観光資源も上手く使って、盛り上げてください。

[923: 匿名さん]

ガーデンシティタワーも公園方面の南西面を多く取れる形になりますよ。ゆりかもめに沿って長い形に。

[924: 匿名さん]

マーレ住民からするとその形はやめてほしいなぁ。東京湾方向に壁ができる。

[925: 匿名さん]

中国からなどの観光客向け
免税店など最適なロケーション
だと思う。

[926: 匿名さん]

有明のホテルと提携して、中国観光客の囲い込みをするのはいい考えだね。銀座も近いし、ガーデンシティに免税店ができれば、かなり盛り上がりそう。
家電、化粧品、薬局をコンセプトにした商業誘致を。

[927: 匿名さん]

それって台場・・・

[928: 匿名さん]

921
言えてる。

[929: 匿名さん]

927
これまた言えてる。

[930: 匿名さん]

大型バスの駐車スペースも確保して
中国人の好みに特化した大きな専用
免税店は日本の観光立国のために必要。
有明は最適地では。

[931: 匿名さん]

カジノは出来ないのかな？

[932: 匿名さん]

豊洲と同じものを作っても意味ないし、
台場と同じものを目指しても意味がない。

意味がないというより、競合するだけで相乗効果は期待できないっしょ。

[933: 匿名さん]

BOJ Adds Stimulus, Sets 1% Inflation Target -Bloomberg
インフレターゲット導入、すごいニュース出ましたね。
早く買いたい。

[934: 匿名]

考え方だけど、それぞればらばらのもの作るより、豊洲〜台場までの一帯は観光やイベントなどに特化してもいいかもね。
ちゃんと計画してできれば世界最先端の市場と共に需要はあるな。

[935: 匿名さん]

ますます有明が注目されるね。
もうこれからは「有明？九州の？あ、ムツゴロウがいるとこか」とか言わせない。

[936: 匿名さん]

さすが埼玉県民ですな。

[937: ご近所さん]

ここも、東建と住友か～
最近仲良いですね。チーム有明。

[938: 匿名さん]

ＡＧＣは住友オンリーですよ。
ＪＶはのぞみ橋近くの、建築するＭＳです。

[939: いつか買いたいさん]

920の意見は住友嫌いな人の意見なんだな。
何があったか知らないけれどね。

[940: 匿名さん]

↑
おそらく以前、天下のスミフ様に、売ってもらえなかった人でしょう。

[941: 匿名さん]

>933
日経平均も上がってきた。
マンションの販売価格と株価は相関関係があるからね。
日経平均9000で、坪250
日経平均10000で、坪280
日経平均12000で、坪320
とここの価格を予想します。

[942: ご近所さん]

物知りのかた是非教えてください。

（自分は「有明GC　ﾒｶﾞﾏﾝｼｮﾝ」１本狙いなんですが、、、、）


ブリリア兄弟の裏手（海側）にできる
東建とスミフ共同の新タワーを見学（モデルルーム）にも
行きたいと思ってます。（駅から遠いので買いませんけど）

んで、届出によると、
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
となっておりますが、

すると、、、、
①SUUMOとかの不動産サイトにはいつぐらいに告知されますかね？
②モデルルーム開催はいつぐらいからになりそうですかね？
③②に派生しますが、販売開始はいつぐらいになりますかね？

以上よろしくお願いいたします。

[943: 匿名さん]

それは、スミフさんに直接電話して聞いたほうが・・・・

[944: 匿名さん]

920の住友に住むと嫌われるってのは、どれくらいの知り合いの中での、どれくらいの割合の人の意見を集約しているんでしょうか？

住友のやり方が、って思う人はガレリアくらいかもですけれども、シティタワー有明に関しては、プロパストもフィーを貰ってビジネスをしているので、プロパストはシティタワーを建築するのを知ってたはずですよ。

住友の売り方が気に食わないって、思う人が住友を嫌うなら分かりますけどね。

[945: 匿名さん]

日経平均連動マンション。

またまた珍説が登場しましたな。（笑）

[946: 周辺住民さん]

>>942
有明スカイタワー、シティータワー有明の販売が
完了するような時じゃないかな。

[947: 主婦さん]

>942さん

ものすごく大雑把ですが、
大規模マンションだと、情報がでてくるのが竣工の2年ぐらい前、
モデルルームオープン＆販売は1年半ぐらい前からではないでしょうか。
ただ、そのときの景気、市況にも影響されるでしょうね。

[948: 匿名さん]

日経平均が、上がり続けてますから、どうなりますかね？

[949: ご近所さん]

＞９４７さん
返レスありがとうございます。
参考になります。
（もちろん、どうなるかわからないという前提で！）

[950: ご近所さん]

今回の金融緩和、結構効きそうですな

[951: 匿名さん]

株が上がれば、不動産も上がるよ。

[952: 匿名]

消費税も電気代もガソリン代かな。

[953: 匿名さん]

値上がりする条件が揃ってきたね

[954: 匿名さん]

値上がりしたらうれしい人が揃ってるんですねココ

[955: 匿名さん]

オリゾン、BMA、BAS北側は、オリンピック関連施設になるようですね！
既存施設でも、テニスの森がテニス会場ですし、ビッグサイトがメディアセンター。
その後は、駒沢公園のようになりますね！

有明アリーナ
•バレーボール

有明BMXコース
•自転車競技（BMX）

有明ベロドローム
•自転車競技（トラック・レース）

有明体操競技場
•体操（体操）
•体操（新体操）
•体操（トランポリン）

[956: 匿名さん]

住友のガーデンシティレベルで喜んでいる場合じゃなかった。
有明オリンピック公園、既存施設のバリューアップ、環状2号線に沿った地下鉄新路線。
国家レベルのプロジェクトになる。

[958: 匿名さん]

地下鉄が出来るかどうかはわかりませんが、主要会場となる有明、晴海、国立競技場を結ぶ交通手段は何か出来ますよ。

[959: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

オリンピックは既存施設を使ってカネをかけないと言うのをポイントにしてるんだから、税金で鉄道を新たに敷くなんて都民は支持しないよ。
メトロは絶対カネ出さないし。

[960: 匿名さん]

国体を開催するだけでも交通インフラの整備をしますからね。
オリンピックで何もしないわけがない。

[962: 匿名]

路面電車かな

[963: 働くママさん]

路面電車程度で終わりにして欲しくないですね。

[964: 匿名さん]

いいじゃないですか、路面電車も風情があって。
富山の街並みとか綺麗ですよ。
銀座や新橋まで抜ける交通機関が薄いので、環状二号線上に作ってくれると非常に有難いです。

[965: ご近所さん]

やはり環状二号は裏切らなかったですね。
マッカーサ道路というよりは、オリンピック道路と今後は呼ばれるでしょうね。

有明オリンピック公園一帯の今後の更なる発展は喜ばしいかぎりです。

[967: 匿名さん]

ローマがいなくなったとはいえ
大きな地震の可能性が高まっていると公式に発表された都市で
しかも会場の一部が海沿いなんてプレゼンが
各国の票を集めるとはとても思えない

石原爺の維持のために招致活動という名の
無駄金が浪費されるのか

[968: 匿名]

そうかな？オリンピックで復興を掲げて招致できそうだけど。
いまこそ日本に元気になるイベント必要

[969: 匿名さん]

有明オリンピック公園か。。。。。


すばらしいな。


また一つ、緑と水のリゾートに近づいた。。。。

[970: 碇]

碇「勝ったな。。。。。」


ゲンドウ「あぁ」

[979: 匿名さん]

オリンピック前回落ちたときと比べて新ネタほとんどないね

[980: 匿名さん]

オリンピックネタ出てきたよ。
選手村じゃなくなって、競技場出来るらしい。
駒沢公園みたいになるかもね。

[981: 周辺住民さん]

自分が買ったときは
前のオリンピックの動向を見てから購入しました。
それでも追加値引きはありませんでしたが。。

中央区の予定されている路面電車が
有明まで伸びてくれれば嬉しいのになぁ

[982: 匿名さん]

それ、臨海副都心に伸びる計画ありますよ。
有明かどうか知りませんが、おそらく有明でしょうね。

[983: 匿名さん]

晴海ふ頭方向だよ。中央区の計画だもの。

[984: ご近所さん]

先日の日経新聞には、環状２号線、信号がないから「東京駅」から「有明（競技会場まで）」５分という表現がありましたね。
「新橋駅」からでなく、「東京駅」からというのがどのルートを想定しているのか、ここいちわかりませんでしたが、環状２号線＝オリンピック道路の潜在力は表現されていたように思います。
確かに、ノンストップでで走れば、距離からいっても、なるほどという感じですね。

[985: 匿名さん]

新橋から有明のマッカーサー道路と、東京駅から有明のオリンピック道路の二つがあれば最強！

実現すればね。

[986: 匿名さん]

新規交通インフラ計画はないようですね
残念です

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

[987: ご近所さん]

まあ。計画道路は新規交通インフラに含めて良いでしょうね。。

[988: 匿名さん]

分かりづらかったかな

輸送インフラの新規計画はないということですね
環状2号などは「計画されている輸送インフラ」という別カテゴリーになります
つまり道路などの新たな計画も予定にないということですね

[989: 匿名さん]

地下鉄も勝どき駅の拡張だけみたいですね。
前計画の晴海にメインスタジアム、有明に選手村だったのと比較
しちゃうとかなりショボイ感じはする。
有明の競技場もほとんど仮設のようだし。

[990: 匿名]

有明っ…足立ナンバーでしょ？！

[991: マンション投資家さん]

新交通インフラは、2013 年のオリンピック開催地決定からでも十分間に合うと思うよ。今の段階でどうのこうのはないと思う。実際決まったら、さまざまなものが短い期間で一気にできるでしょうね。
2013 年後半に決定だから、まだ2年近くある先の話だけどね。

[992: 匿名さん]

予算措置があるから新交通インフラを考えるのであれば
今の段階で出ていないとまずい。
既存インフラを極力利用するというのがコンセプトだし
決まったから新規に作る事にしましたなんて都民は納得しないよ。

[993: 匿名さん]

あれできるからいいんじゃない？
路面電車の新駅。

あれは有明にできるらしいし。

[994: 匿名]

有明か、船堀かで迷ってます。地域の格というかランクは同じなので難しい選択です。どうしましょう。

[995: 匿名さん]

>>993
もうすぐこのスレも終わりですが
何の根拠もソースもない話はやめましょうよ

[996: 匿名さん]

世田谷区の船橋かな？
値段同じくらいだっけ？

[997: 匿名さん]

オリンピック公園できるのは、住民にとっては良い事だと思うよ。

[998: 購入検討中さん]

国立オリンピック記念公園　すばらしい響きですね。まあ都立でもＯＫです。

[999: 匿名さん]

国立有明オリンピック公園かな。有明の名前は入れて欲しい。

[1000: 購入検討中さん]

国立有明オリンピック記念公園ではいかがでしょうか？

[1001: 匿名さん]

どこが公園になるの？
嘘情報があまり多いので
情報源を教えてくれると助かります。

[1002: 匿名さん]

葛西のほうだっけ？

今でも埋立地で競技場があるところなかったっけ？

そういうところと肩を並べられるようになるのは嬉しいね。

[1003: 匿名さん]

駒沢公園みたいになるのは、有明住民としても嬉しいです。

葛西臨海公園も好きですよ。良い公園ですよね。にっこり

[1004: ご近所さん]

すでに都立有明テニスの森公園の前はかなり良い感じですが、周辺道路、水辺の整備もあわせると、２１世紀のオリンピック公園にふさわしい風格となることでしょうね。

[1005: 匿名さん]

オリンピックの計画書みたけど、
有明における恒久施設は大規模体育館だけ。
オリンピック公園なんてどこから出てきたんだろ。
有明テニスの森の名称変更？

[1006: 匿名さん]

しかもその体育館は
運河と幹線道とガレリアに囲まれた場所

どこに公園ができるんだろうねぇ

[1007: 匿名さん]

恒久施設では無い所が公園になるでしょうね。