有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[630: 周辺住民さん]

http://www.nhk.or.jp/lnews/shutoken/1004047391.html
2000世帯であれば、本当に緊急用だね

[631: マンション住民さん]

お台場にガンダムが帰って来る‼

[632: 匿名]

ほんとにイベントが多いエリアですね。

毎週楽しみだわ

[633: 匿名さん]

東京モーターショーはいつから？

[634: 匿名さん]

１２月３日から。
ビッグサイトだよね、今年は。

ガンダム見たついでにモデルルーム行ったんだよ、懐かしい～

[636: 周辺住民さん]

１２月は土曜日にお台場で花火もありますよ

[638: 契約済みさん]

シティタワーの北側、工事が始まりましたね。

[639: 匿名]

何の工場ですか？今、北側見てるのですが、特に動きは見当たらないのですが。

[640: 匿名]

ああ、東京電力の隣ですか？これなら、大分前から工事してますよ。6階建てくらいのデータセンタですよ

[641: 契約済みさん]

いやいや、橋渡る前の、北側の大きな空き地です。

[642: 近所をよく知る人]

工事きたーーー！！！
ナイス、情報。

[643: 匿名さん]

しかし、誰もその工事内容や目的を知らず．．．．ただの暫定駐車場っていう噂も。

[644: マンション住民さん]

何言ってんだか？決まっているよ！

[645: 匿名さん]

では、どうぞ、工期や工事内容をご提示ください。>>644

[646: 契約済みさん]

え、

駐車場なんですか…

[648: 匿名さん]

北側の工事は仮事務所だそうです。

[649: 匿名さん]

仮事務所．．．．何のための？？が肝心だと思うんだけど。

[650: 匿名]

市場みたいですよ。
今回は移転に本気ですね。

[651: 近所をよく知る人]

邪教の館ではないのですね。
ヨモツシコメ、ドリアード、ケルピー。

[652: 匿名さん]

考えてみれば、
641>>いやいや、橋渡る前の、北側の大きな空き地です。
っといっても、橋や北側がどこだかすらも明確ではないな。

CTAの北側？？　なら仮事務所作ったとしても、新市場とは無関係。
最近、無責任な情報を平然と流す行き過ぎたポジさんがいますのでご注意を。

[654: 匿名さん]

近隣住民には小学校で説明会があった。以上。

[655: 匿名さん]

＞６５４

いつ、なにについて？

[656: マンション住民さん]

そんな説明会なかったでーす。

[658: 匿名さん]

だから、何の説明会かと。
どうして明確な回答や第三者がわかる情報が提示できないんでしょうね。
ちょっと不思議。

[659: 有明住民]

これはどう？

http://kakyaku.com/

[660: 匿名]

そもそも匿名掲示板に明確な回答や第三者がわかるように情報開示しろって変でしょ
確かな情報元持たないなら、せめて検索できないと誰かが考えた情報に操られますよ。

[661: 匿名さん]

いやいや発言の根拠や考えを示さない風評や嘘は、文章だけの掲示板だからこそ問題視されるべき。
匿名掲示板といえども、発言に責任を持つのは当然。

世の中に詐欺する人がいるから騙されますよ！っていうのも正しいが、その前に詐欺する人を減らさないとね。

[662: 近所をよく知る人]

彼を知り　己を知れば　百戦危うからず

[663: 匿名さん]

早く詳細を公表してもらいたいね

[664: 周辺住民さん]

説明会は、かつていろいろ有りましたよ。
なにのものか特定されない状態で、
あえて否定せんでもええがな

ただ、654もしっかり返答していないので、
ネタですね

[665: 匿名さん]

知らないのだったら上から説明しろ！ではなく、実生活でも同じですが、素直に情報知らないからお願いだから教えて～って頼む姿勢あったら教えてくれるのかもね（笑
私の知る限りでは、近隣住民への説明会ということで、最近（ここ1か月程度）では豊洲で一回、有明で一回は説明会は実施してますね。

[666: 有明住人]

11月17日午後7時〜8時30分に有明小学校の体育館で行われた説明会のことですね。
何についてかは、650に書いてありますね。

[667: 匿名]

オリゾン前の工事始まりましたね。
歩道も作り直して広げるみたいです

[668: 匿名さん]

これかな。


by 匿名さん　2011-11-30 12:33:08

*
*

工事現場に看板立てました。

六丁目土壌改良工事の現場事務所だったようです。
敷地2500m2, 2F, 6.21m. CTAの夜景は損なわれなく、一安心ね。

にぎわいロードも早く作ってほしいが。

[669: 匿名さん]

>667

現場を見ました。

歩道はそれ以上広げることできないのでは？

HMは無駄に花壇など作ってますね。

[670: 匿名さん]

＞オリゾン前の工事始まりましたね。
チラ見した限りでは、工事は「電線埋没工事」となっていたような・・・
電柱の撤去や歩道の拡張は．．．ちょい先かな。

＞HMは無駄に花壇など作ってますね。
無駄かどうかはわかりませんが、このあたりの建築基準緩和の条件に緑地化面積などもあるのでは？
他の既存施設（倉庫類）に植栽はありませんが、HMの周りだけ大木が並んでいて景観的にも良いと思います。
他のマンションでも大木ありましたっけ？

[671: 匿名さん]

>670

景観は確かにいいが、歩道の幅はBMA/BSAとGG/CTA辺りと比べると大分狭くなっています。3mあるかどうかって感じです。確かガイドラインは歩道４ｍ確保だとか書いてありますね。

[672: 匿名さん]

GG/CTA前は、当初の計画から整備優先でしたし、付近の学校施設もあり歩道整備も早かったですね。
遅れているのは、HM前やBMA/BAS前の道路整備。
BMA/BAS前もまだ歩道の拡張は終えてないでしょう？
最新のガイドラインは確認していませんが、もし4mとなっているならすべてそうなるのでしょうね？
当初の計画では、東側から行われるので、次はHM前の歩道整備、そして最後にBMA/BAS前の整備です。

ガイドラインは2009年に改訂されてますよね。
その際に公開空地の緑化率が40％→30％になったのは覚えてます。
HM/GGは以前の40％、それ以降が30％となるのかな。
最終的には、緑多い複合の新興開発地帯になると良いですね。AGCにも期待します。

[673: 匿名]

オリゾン前の工事は、歩道の造成工事も含んでますよ
ただ、工事期間が来年3月迄になっているので、もうちょっとこの景観のままだと思いますよ。

[674: 近所をよく知る人]

買うから早くうってくれ　有明GC。

[675: 匿名さん]

＞有明GC
冷静にみると、有明ゴルフコースと勘違いされ易いね。
販売はともかく、計画概要と夢あるイラストを急いでほしい．．．．夢と希望が大切です。

[676: ご近所さん]

というかここの敷地、昔はリアルにゴルフ場。確か東雲GC

[677: 匿名さん]

当時のことはよくしらんけど、ネットの資料では現「有明テニスの森」あたりだったようです。
なので、あのへんを掘ればゴルフボールが出てきます．．．．．．．．．．．．．．．．たぶん(^^;

[678: 匿名さん]

住民スレから転載させてもらいます。
＞にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
＞メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。
税収落ち込みによる予算削減なのか、2020年オリンピック又は新市場開設に合わせた再編成なのか。

ま、今までの経過みてるとズルズルズルズルって先送りばかりでしたが(^^;

[680: 匿名さん]

ビックリした。
有明テニスの森駅は運河の中だったんだね、昭和には。

[681: 匿名さん]

私もビックリしました。
第一に、昭和22年当時に既に現マンション群の「土地」が有った。
第二に、昭和22年当時の航空撮影写真が存在し公開されてるとは。。。

地図重ねるとわかりますが、むしろお台場とか青海は比較的埋立てが新しいようですね。
タワマンも高層ビルも多数建設されてますが、やっぱ埋立て後の水抜きや土壌整備が肝心ってことか。

[683: 匿名さん]

気長にお待ちください。
その気長な期間が、いらいら期間にならぬようご注意ください。

[685: 有明住民]

なんにもできないと考えたほうがいいですよー
東京でも一番の外れだし。

そうなると
ブリリアシティータワーも延期かな
個人的にはウレシー

[686: 匿名]

俺も嬉しい(笑)
北向きの土地は公園にして欲しいわ

[688: 匿名]

選手なの？

[689: 匿名さん]

2020年なので、急いで鍛えれば間に合う......かも。

[690: 匿名]

ヒント 有明親水公園

[694: 有明住民]

東雲のは完成しましたね。

[696: 近所をよく知る人]

発表カウントダウン？

[697: 匿名さん]

10万くらいからカウントダウンしてお待ちください。

[698: 匿名]

病院、新市場、大学、ダイバーシティーなんかの周りの開発状況をみてると、そろそろ青写真くらいは出して欲しいよね。

[700: 匿名]

青写真なんて、完成1年前にやっと公開されるくらいでしょ(笑)

[701: 近所をよく知る人]

はやく開示してくれ。新タワーでもOK。有明の低層マンションの情報でもOK。

PS：
最寄の「パークタワー東雲」の資料請求しました。

[703: 匿名さん]

たまには、情報もってきてください。

[707: 有明住民]

可能性と言うかその予定ですよ
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch201.htm

[708: 匿名さん]

○住宅
　・都会的な生活を手に入れる、エキサイティングな生活拠点
　・地域ニーズに対応する保育所設置
○商業
　・生鮮品や日常雑貨が豊富に揃うスーパーマーケットによる生活利便性の向上
　・教育、文化、スポーツ機能など多様な機能を備えた総合的なライフサポートスクエア
○業務
　・都心部や羽田空港等への良好なアクセスを活かせる立地に、就業者が機動力を発揮できる快適なビジネス環境を提供
　・ＩＴ環境やセキュリティ機能等が充実した使いやすいオフィス
○ホール
　・地域イベントから国際的イベントまで、大小さまざまな催事に柔軟に対応できる、首都圏有数の規模となるイベントホール
　・多彩な人・モノ・情報の交流と文化の発信
　・周辺教育施設等との連携イベントや地域イベントへの協力などを通じ、地域に根ざした活動を応援

[710: 匿名]

逆でしょ。
かなり高級路線になるよ。安く売っても利益率は低い。
高く売るためにとことん豪華になるよ。

[711: 匿名]

震災後にプラン変更なんてできるの？
東京都との契約があるから無理ですよ。巨額の違約金が発生してしまう。

[713: 有明住民]

＜・地域イベントから国際的イベントまで、
＜大小さまざまな催事に柔軟に対応できる、
＜首都圏有数の規模となるイベントホール
このへんだったらかぶる施設が多いけどどう差別化するのかな。

[714: 匿名さん]

＞このへんだったらかぶる施設が多いけどどう差別化するのかな。
劇場型のイベントホールは、この付近では被らないと思います。
どなたかが、オペラホールについて何度も言及してましたが、確かに一理あると思います。
外見のイメージが先行してますが、↓のように内装に拘った建築物があっても・・・
◆東京オペラシティ
　http://www.operacity.jp/

[716: 匿名]

素敵な街になりそうだね

[717: 匿名さん]

近くの晴海と同じくらいじゃないの？

http://www.harumi-triton.jp/triton/dshall/

あまり期待を膨らませるのも、いかがなものかと。

[718: 匿名さん]

tritonって大分古いんじゃない？
豊洲程度と考えたら分かりやすい。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/toyosu/index.html

[719: 匿名さん]

豊洲と比べる面積が小さすぎる。

晴海トリトンより若干大きく、東雲キャナルコートより若干小さいくらいだよ。

[721: 有明住民]

個人的にはあと8年待ってほしい。
自分の住宅ローンの税控除があと8年残っているので。

[722: 近所をよく知る人]

有明GCのとこじゃないけど、情報どおり
デファの裏手に　こまごまと　銃器が入ってたのを　土曜日確認しました。

[723: 匿名さん]

えらいこっちゃ！

[724: 匿名さん]

野村とスミフの戦争か？

[726: 匿名]

オリゾン前の工事も始まりましたね

[727: 匿名さん]

>722
大変ですね。一体何が始まるんですかね？有明勢力間抗争？

[728: 近所をよく知る人]

有明GCの最寄で、
直近の新着情報マンションっつたらパークタワー東雲ですね。

モデルルームができたら、行ってみようと思います。
（先日要望した資料がポストに投函されていた）

[729: 匿名]

新しい駅ができるみたいですね