有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[580: 匿名さん]

>>577
落ち着いて♪

>>578、579
新タワー...BASから近いといえば近いし、離れてるといえば離れてる。
付近の道路整備(又は整備計画）が先でしょ。＜道路できなきゃ工事なんぞ始められん。

[582: 匿名さん]

＞デベも完全に放置状態。
そうですね。
じゃぁ盛り上がっていきましょう♪

[584: 匿名さん]

うんうん
一番難しいのがいかに＠２５０を切れるかだね

[585: 匿名]

それだけしか出せないなら辰巳か千葉にするしか無いのでは？

ガーデンシティ待ってると買い時逃すよ。

安い時に買って高い時に売るのが投資の基本だよ。

[586: 匿名]

それは無理だよ。発表は再来年くらいかな

[587: 近所をよく知る人]

AGCと新タワー以外にもマンション建たないかな。
低層でもOK。

[588: 匿名さん]

たぶん来年の3月11日が来て1年経ったら発表のような気がする。

[590: 匿名さん]

期待に応えられずにすまんけど、癌研があるのでＡＧＣの場所では発電所は無理だよ。
ネガるにももう少し脳みそ使う努力はしてね♪

[591: 匿名]

賃貸はできたね。12月には入居かな？
大学生用かとも思うけど、豊洲通勤の独り身だといいかもな

[592: 匿名さん]

どんどん若い人が入って欲しい。

[593: 匿名さん]

ゲートブリッジが2月12日に開通ですね。
予定より遅れましたが、これによって交通量減るかな。

[594: 匿名]

トラックが減るだけだよ。

[595: 匿名さん]

それ、一番大きい！

[597: 匿名]

2015年には巨大ショッピングセンターと広大なガーデンができるよ。

有明に公園もくるし、築地も近所に移転してくるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[600: 匿名]

トラック減るのは嬉しいですね。


ゲートブリッジの目的自体が臨海副都心のトラック交通を減らすだから、当たり前だけどね。

[601: マンション住民さん]

でも、ガーデンシティーと豊洲市場ができるまでは工事車両が増えますね…。
どちらもオープンが待ち遠しいですが(^^)

[602: 匿名]

ゲートブリッジ使えば無料だからトラックは減るだろうな
来年は、2月に橋。5月にタワーと、巨大建築ラッシュだな

[603: 有明住民]

大型ショッピングセンターって実は余り期待していないんです、
都心部にできる大型ってたかが知れている、
船橋と比べると豊洲のららぽはかなり残念だし。
テナント料が高くなるから仕方が無いですけどね。

自分はホール施設のほうが期待だったり

[605: 近所をよく知る人]

コストコ　カモン！

[606: 匿名さん]

巨泉のこんな物要らない→有明にコストコ

[607: 周辺住民さん]

倉庫・物流の街なのでコストコはお似合いかもよ。
でもGCのイメージじゃないなぁ。
幕張のコストコは車で30分ぐらいかな

[608: 匿名さん]

こんな僻地の埋立地じゃ高級店はできないよ。客層が違うもの。
コストコを期待してるような住民ばかりの場所に高級店出してもあっと言う間に閉店でしょ。

[609: 匿名さん]

＞倉庫・物流の街なので
はいはい！

＞こんな僻地の埋立地じゃ
はいはい！

お次どうぞ。

[611: 近所をよく知る人]

・IKEAは確定路線。
複数情報筋

・コストコは検討路線。（湾岸沿いに出店計画あり、要：幕張との導線）
ホームページ

[612: 近所をよく知る人]

■コストコホームページより抜粋


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（出店計画地域）
東京湾岸エリア
西東京エリア
埼玉県南部エリア
横浜エリア
湘南エリア
名古屋エリア
大阪北部・東部・南部エリア
神戸エリア
京都エリア
札幌エリア
仙台エリア
奈良エリア
静岡エリア
広島エリア
北九州エリア


（土地条件）
敷地面積5,000坪以上（売り場面積4,000坪）
半径10km＝人口100万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数　750台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸し

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

こりゃ、有明地区だね。

[613: 匿名]

これ、ここがきまるまえからある情報だよ。
まったくあてにならないな。

[614: 匿名]

オリゾン前ね電柱の地中化が始まりましたね。

[615: 匿名]

どっかに情報あります？

[616: マンション住民さん]

輸入車ディラーも入るみたい

[617: ご近所さん]

ＩＫＥＡとコストコは入札の時の話でだよねー。

[618: 匿名さん]

IKEA　コストコないよね。
発表のときの床面積をみたら、確か北砂のアリオ程度の面積しかなかった記憶がある。

[619: ご近所さん]

まあああいう商圏広い業態は来なくて良いよね。３５７動線だろうけど、道が混雑するだけ。
もう少しこじんまりいくと良いんだけど。

[620: 匿名さん]

住民が妄想を爆発させて楽しむのは勝手だが、検討者が勘違いしないか心配。

[621: 匿名]

それは自己責任だろう

[622: 周辺住民さん]

そうですねー
他人が心配することじゃぁない

[624: マンション住民さん]

ブリリアの前も早く整備して欲しいですね。
東雲〜有明〜台場の立派な道路になりますね(^^)

[625: 匿名さん]

ブリリア前は無理でしょ。

[626: マンション住民さん]

またひねくれ者が出てきた‼

何も知らないクセにね、整備は始まっているよ。

[627: 匿名]

学校側は終ってて電柱もないですね。3ー1前がこれから。ブリリア前はその後かな。

[629: 匿名]

キーワードは2014年末かな。環状2号開通と新市場開場、そしてここでしょ。
急がなくても、まだ3年以上たっぷりありますよ。

[630: 周辺住民さん]

http://www.nhk.or.jp/lnews/shutoken/1004047391.html
2000世帯であれば、本当に緊急用だね

[631: マンション住民さん]

お台場にガンダムが帰って来る‼

[632: 匿名]

ほんとにイベントが多いエリアですね。

毎週楽しみだわ

[633: 匿名さん]

東京モーターショーはいつから？

[634: 匿名さん]

１２月３日から。
ビッグサイトだよね、今年は。

ガンダム見たついでにモデルルーム行ったんだよ、懐かしい～

[636: 周辺住民さん]

１２月は土曜日にお台場で花火もありますよ

[638: 契約済みさん]

シティタワーの北側、工事が始まりましたね。

[639: 匿名]

何の工場ですか？今、北側見てるのですが、特に動きは見当たらないのですが。

[640: 匿名]

ああ、東京電力の隣ですか？これなら、大分前から工事してますよ。6階建てくらいのデータセンタですよ

[641: 契約済みさん]

いやいや、橋渡る前の、北側の大きな空き地です。

[642: 近所をよく知る人]

工事きたーーー！！！
ナイス、情報。

[643: 匿名さん]

しかし、誰もその工事内容や目的を知らず．．．．ただの暫定駐車場っていう噂も。

[644: マンション住民さん]

何言ってんだか？決まっているよ！

[645: 匿名さん]

では、どうぞ、工期や工事内容をご提示ください。>>644

[646: 契約済みさん]

え、

駐車場なんですか…

[648: 匿名さん]

北側の工事は仮事務所だそうです。

[649: 匿名さん]

仮事務所．．．．何のための？？が肝心だと思うんだけど。

[650: 匿名]

市場みたいですよ。
今回は移転に本気ですね。

[651: 近所をよく知る人]

邪教の館ではないのですね。
ヨモツシコメ、ドリアード、ケルピー。

[652: 匿名さん]

考えてみれば、
641>>いやいや、橋渡る前の、北側の大きな空き地です。
っといっても、橋や北側がどこだかすらも明確ではないな。

CTAの北側？？　なら仮事務所作ったとしても、新市場とは無関係。
最近、無責任な情報を平然と流す行き過ぎたポジさんがいますのでご注意を。

[654: 匿名さん]

近隣住民には小学校で説明会があった。以上。

[655: 匿名さん]

＞６５４

いつ、なにについて？

[656: マンション住民さん]

そんな説明会なかったでーす。

[658: 匿名さん]

だから、何の説明会かと。
どうして明確な回答や第三者がわかる情報が提示できないんでしょうね。
ちょっと不思議。

[659: 有明住民]

これはどう？

http://kakyaku.com/

[660: 匿名]

そもそも匿名掲示板に明確な回答や第三者がわかるように情報開示しろって変でしょ
確かな情報元持たないなら、せめて検索できないと誰かが考えた情報に操られますよ。

[661: 匿名さん]

いやいや発言の根拠や考えを示さない風評や嘘は、文章だけの掲示板だからこそ問題視されるべき。
匿名掲示板といえども、発言に責任を持つのは当然。

世の中に詐欺する人がいるから騙されますよ！っていうのも正しいが、その前に詐欺する人を減らさないとね。

[662: 近所をよく知る人]

彼を知り　己を知れば　百戦危うからず

[663: 匿名さん]

早く詳細を公表してもらいたいね

[664: 周辺住民さん]

説明会は、かつていろいろ有りましたよ。
なにのものか特定されない状態で、
あえて否定せんでもええがな

ただ、654もしっかり返答していないので、
ネタですね

[665: 匿名さん]

知らないのだったら上から説明しろ！ではなく、実生活でも同じですが、素直に情報知らないからお願いだから教えて～って頼む姿勢あったら教えてくれるのかもね（笑
私の知る限りでは、近隣住民への説明会ということで、最近（ここ1か月程度）では豊洲で一回、有明で一回は説明会は実施してますね。

[666: 有明住人]

11月17日午後7時〜8時30分に有明小学校の体育館で行われた説明会のことですね。
何についてかは、650に書いてありますね。

[667: 匿名]

オリゾン前の工事始まりましたね。
歩道も作り直して広げるみたいです

[668: 匿名さん]

これかな。


by 匿名さん　2011-11-30 12:33:08

*
*

工事現場に看板立てました。

六丁目土壌改良工事の現場事務所だったようです。
敷地2500m2, 2F, 6.21m. CTAの夜景は損なわれなく、一安心ね。

にぎわいロードも早く作ってほしいが。

[669: 匿名さん]

>667

現場を見ました。

歩道はそれ以上広げることできないのでは？

HMは無駄に花壇など作ってますね。

[670: 匿名さん]

＞オリゾン前の工事始まりましたね。
チラ見した限りでは、工事は「電線埋没工事」となっていたような・・・
電柱の撤去や歩道の拡張は．．．ちょい先かな。

＞HMは無駄に花壇など作ってますね。
無駄かどうかはわかりませんが、このあたりの建築基準緩和の条件に緑地化面積などもあるのでは？
他の既存施設（倉庫類）に植栽はありませんが、HMの周りだけ大木が並んでいて景観的にも良いと思います。
他のマンションでも大木ありましたっけ？

[671: 匿名さん]

>670

景観は確かにいいが、歩道の幅はBMA/BSAとGG/CTA辺りと比べると大分狭くなっています。3mあるかどうかって感じです。確かガイドラインは歩道４ｍ確保だとか書いてありますね。

[672: 匿名さん]

GG/CTA前は、当初の計画から整備優先でしたし、付近の学校施設もあり歩道整備も早かったですね。
遅れているのは、HM前やBMA/BAS前の道路整備。
BMA/BAS前もまだ歩道の拡張は終えてないでしょう？
最新のガイドラインは確認していませんが、もし4mとなっているならすべてそうなるのでしょうね？
当初の計画では、東側から行われるので、次はHM前の歩道整備、そして最後にBMA/BAS前の整備です。

ガイドラインは2009年に改訂されてますよね。
その際に公開空地の緑化率が40％→30％になったのは覚えてます。
HM/GGは以前の40％、それ以降が30％となるのかな。
最終的には、緑多い複合の新興開発地帯になると良いですね。AGCにも期待します。

[673: 匿名]

オリゾン前の工事は、歩道の造成工事も含んでますよ
ただ、工事期間が来年3月迄になっているので、もうちょっとこの景観のままだと思いますよ。

[674: 近所をよく知る人]

買うから早くうってくれ　有明GC。

[675: 匿名さん]

＞有明GC
冷静にみると、有明ゴルフコースと勘違いされ易いね。
販売はともかく、計画概要と夢あるイラストを急いでほしい．．．．夢と希望が大切です。

[676: ご近所さん]

というかここの敷地、昔はリアルにゴルフ場。確か東雲GC

[677: 匿名さん]

当時のことはよくしらんけど、ネットの資料では現「有明テニスの森」あたりだったようです。
なので、あのへんを掘ればゴルフボールが出てきます．．．．．．．．．．．．．．．．たぶん(^^;

[678: 匿名さん]

住民スレから転載させてもらいます。
＞にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
＞メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。
税収落ち込みによる予算削減なのか、2020年オリンピック又は新市場開設に合わせた再編成なのか。

ま、今までの経過みてるとズルズルズルズルって先送りばかりでしたが(^^;