有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[551: 匿名さん]

電柱地中化ってどこに情報のってるの？

[552: 匿名さん]

＞そういったときって、マンションや不動産取得に限った
＞特別な緩和金利などがでるのかな？
仕様を落としたり部屋を狭くして価格を合わせるんでしょう。
客はアホだから見た目の価格が変わらなければ気づきませんよ。

[553: 匿名]

部屋の面積を落としたりもあるし、仕様が酷い場合もあるよね。

[554: 匿名さん]

そもそもガーデンシティーって盛り上がってるのはこの掲示板だけで、リアル世界では震災後なにも音沙汰なしですよ。
デベも完全放置状態。

[555: 匿名さん]

それでも有明初の住環境のいい場所にマンションが建つから待ち遠しい。

[556: 匿名さん]

う～ん、駅は近いけど空気と騒音は有明で１番大変そう。
でも安ければ便利だし魅力的なマンションになるかも。

[557: 匿名]

最近の住友マンションは外気取り込み用の壁の穴がなく、機械で取り込み、フィルター通して綺麗な空気を送るようにしているから、既存のマンションよりいいかもね。
このシステムって、他のデベではあまりないんですよね。

[558: 匿名]

全熱交換って奴？
晴海のタワーでも採用されるらしいよ。

かなり高そうだから検討に入らないかもしれないけど。

[559: 匿名さん]

557さんの言う換気システムが多くの24時間換気とどう違うのか不明ですが、
一般の24時間換気でもフィルターはありますよ。
一般の24時間換気でも吸気は、機械的な排気による負圧で行われるので、言葉上は557さんの言うのと大差ない。
熱交換方式のことを言ってるなら、ちょいと豪華な物件には結構あるかも。

[560: 近所をよく知る人]

有明ＧＣクラスの開発で、スミフ系で成功した例はあるの？
（住居：タワマン）＋商標施設みたいなやつ。

参考になるような場所があれば知りたい！

ラゾーナ川崎は三井系だったっけ？

[561: 匿名さん]

成功してるかは知らないけど、スミフではこれが近いイメージなんじゃないかと言ってるよ。
http://www.mega2.jp/

[562: 匿名さん]

それ、以前にも紹介されてましたが、開発の面積（規模）がぜんぜん違うでしょうに。
ただの宣伝でしょうか？

[563: 周辺住民さん]

これがメガなら規模的に
宣伝文句はギガかな

[564: ご近所さん]

計画は平成２７年に一部、開業で開業内容は未定、そして、今は被災者の駐車場貸し
を東京都に行っている。
マンション立つのはどうみても平成３０年以降、それも延びる可能性が大。
そんなとこ議論してなんになるのか。１０年後にやっと工事着工で１２年後ぐらい
になるだろう。一回り先の話ではないか。完成は平成３５年と予測するが。

[566: 匿名さん]

ギガ！
じゃ、スミフ最大規模の開発って事？
楽しみですね～

[567: ご近所さん]

３年も前から売れ残りを予測したが、ＣＴＡはものの見事に売れ残っているではないのか。
しかも、売れ残り住戸の多いこと。またまた後悔することになるぞ。

[568: 匿名さん]

最近なりふり構わずになってきたな

[569: 匿名さん]

東雲も安く出て来たし、ここも安くなると思うけど。
SCに共用施設部分は任せるし。

[571: 匿名さん]

↑
おまえ、絶対にAGCのお世話になるなよ。文化堂でも行ってろ。

[572: 匿名]

削除されたのが悔しいんだ。だとみんなで削除依頼だな。
長文書いても消されれば何もないからね。

[574: ご近所さん]

＞５７１へ
文化堂でおとくなもの、アオキがよいものなぞ、教えて上げようか。殆ど、何も知らず
安さ抜群のイオン通いではかわいそ過ぎるからな。

[575: 近所をよく知る人]

IKEA カモン！

[576: 匿名さん]

気長には待つ予定ですが、未だＡＧＣのマンションの話は出てないでしょうか？
来年以降ですかね？

[577: 匿名さん]

＞＞５７６
ＡＧＯって何？？
→ＡＧＣの間違いでは。

[578: 近所をよく知る人]

ブリリア傍にできる「新タワー」の話題　カモン！

[579: 匿名さん]

↑
BMAバーから進んでるか確認しましたが何も変わらず。
道も24年3月には完成予定だが本当に開通するのかな。
全てが遅れている気がする

[580: 匿名さん]

>>577
落ち着いて♪

>>578、579
新タワー...BASから近いといえば近いし、離れてるといえば離れてる。
付近の道路整備(又は整備計画）が先でしょ。＜道路できなきゃ工事なんぞ始められん。

[582: 匿名さん]

＞デベも完全に放置状態。
そうですね。
じゃぁ盛り上がっていきましょう♪

[584: 匿名さん]

うんうん
一番難しいのがいかに＠２５０を切れるかだね

[585: 匿名]

それだけしか出せないなら辰巳か千葉にするしか無いのでは？

ガーデンシティ待ってると買い時逃すよ。

安い時に買って高い時に売るのが投資の基本だよ。

[586: 匿名]

それは無理だよ。発表は再来年くらいかな

[587: 近所をよく知る人]

AGCと新タワー以外にもマンション建たないかな。
低層でもOK。

[588: 匿名さん]

たぶん来年の3月11日が来て1年経ったら発表のような気がする。

[590: 匿名さん]

期待に応えられずにすまんけど、癌研があるのでＡＧＣの場所では発電所は無理だよ。
ネガるにももう少し脳みそ使う努力はしてね♪

[591: 匿名]

賃貸はできたね。12月には入居かな？
大学生用かとも思うけど、豊洲通勤の独り身だといいかもな

[592: 匿名さん]

どんどん若い人が入って欲しい。

[593: 匿名さん]

ゲートブリッジが2月12日に開通ですね。
予定より遅れましたが、これによって交通量減るかな。

[594: 匿名]

トラックが減るだけだよ。

[595: 匿名さん]

それ、一番大きい！

[597: 匿名]

2015年には巨大ショッピングセンターと広大なガーデンができるよ。

有明に公園もくるし、築地も近所に移転してくるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[600: 匿名]

トラック減るのは嬉しいですね。


ゲートブリッジの目的自体が臨海副都心のトラック交通を減らすだから、当たり前だけどね。

[601: マンション住民さん]

でも、ガーデンシティーと豊洲市場ができるまでは工事車両が増えますね…。
どちらもオープンが待ち遠しいですが(^^)

[602: 匿名]

ゲートブリッジ使えば無料だからトラックは減るだろうな
来年は、2月に橋。5月にタワーと、巨大建築ラッシュだな

[603: 有明住民]

大型ショッピングセンターって実は余り期待していないんです、
都心部にできる大型ってたかが知れている、
船橋と比べると豊洲のららぽはかなり残念だし。
テナント料が高くなるから仕方が無いですけどね。

自分はホール施設のほうが期待だったり

[605: 近所をよく知る人]

コストコ　カモン！

[606: 匿名さん]

巨泉のこんな物要らない→有明にコストコ

[607: 周辺住民さん]

倉庫・物流の街なのでコストコはお似合いかもよ。
でもGCのイメージじゃないなぁ。
幕張のコストコは車で30分ぐらいかな

[608: 匿名さん]

こんな僻地の埋立地じゃ高級店はできないよ。客層が違うもの。
コストコを期待してるような住民ばかりの場所に高級店出してもあっと言う間に閉店でしょ。

[609: 匿名さん]

＞倉庫・物流の街なので
はいはい！

＞こんな僻地の埋立地じゃ
はいはい！

お次どうぞ。

[611: 近所をよく知る人]

・IKEAは確定路線。
複数情報筋

・コストコは検討路線。（湾岸沿いに出店計画あり、要：幕張との導線）
ホームページ

[612: 近所をよく知る人]

■コストコホームページより抜粋


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（出店計画地域）
東京湾岸エリア
西東京エリア
埼玉県南部エリア
横浜エリア
湘南エリア
名古屋エリア
大阪北部・東部・南部エリア
神戸エリア
京都エリア
札幌エリア
仙台エリア
奈良エリア
静岡エリア
広島エリア
北九州エリア


（土地条件）
敷地面積5,000坪以上（売り場面積4,000坪）
半径10km＝人口100万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業、他
駐車場収容台数　750台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸し

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

こりゃ、有明地区だね。

[613: 匿名]

これ、ここがきまるまえからある情報だよ。
まったくあてにならないな。

[614: 匿名]

オリゾン前ね電柱の地中化が始まりましたね。

[615: 匿名]

どっかに情報あります？

[616: マンション住民さん]

輸入車ディラーも入るみたい

[617: ご近所さん]

ＩＫＥＡとコストコは入札の時の話でだよねー。

[618: 匿名さん]

IKEA　コストコないよね。
発表のときの床面積をみたら、確か北砂のアリオ程度の面積しかなかった記憶がある。

[619: ご近所さん]

まあああいう商圏広い業態は来なくて良いよね。３５７動線だろうけど、道が混雑するだけ。
もう少しこじんまりいくと良いんだけど。

[620: 匿名さん]

住民が妄想を爆発させて楽しむのは勝手だが、検討者が勘違いしないか心配。

[621: 匿名]

それは自己責任だろう

[622: 周辺住民さん]

そうですねー
他人が心配することじゃぁない

[624: マンション住民さん]

ブリリアの前も早く整備して欲しいですね。
東雲〜有明〜台場の立派な道路になりますね(^^)

[625: 匿名さん]

ブリリア前は無理でしょ。

[626: マンション住民さん]

またひねくれ者が出てきた‼

何も知らないクセにね、整備は始まっているよ。

[627: 匿名]

学校側は終ってて電柱もないですね。3ー1前がこれから。ブリリア前はその後かな。

[629: 匿名]

キーワードは2014年末かな。環状2号開通と新市場開場、そしてここでしょ。
急がなくても、まだ3年以上たっぷりありますよ。

[630: 周辺住民さん]

http://www.nhk.or.jp/lnews/shutoken/1004047391.html
2000世帯であれば、本当に緊急用だね

[631: マンション住民さん]

お台場にガンダムが帰って来る‼

[632: 匿名]

ほんとにイベントが多いエリアですね。

毎週楽しみだわ

[633: 匿名さん]

東京モーターショーはいつから？

[634: 匿名さん]

１２月３日から。
ビッグサイトだよね、今年は。

ガンダム見たついでにモデルルーム行ったんだよ、懐かしい～

[636: 周辺住民さん]

１２月は土曜日にお台場で花火もありますよ

[638: 契約済みさん]

シティタワーの北側、工事が始まりましたね。

[639: 匿名]

何の工場ですか？今、北側見てるのですが、特に動きは見当たらないのですが。

[640: 匿名]

ああ、東京電力の隣ですか？これなら、大分前から工事してますよ。6階建てくらいのデータセンタですよ

[641: 契約済みさん]

いやいや、橋渡る前の、北側の大きな空き地です。

[642: 近所をよく知る人]

工事きたーーー！！！
ナイス、情報。

[643: 匿名さん]

しかし、誰もその工事内容や目的を知らず．．．．ただの暫定駐車場っていう噂も。

[644: マンション住民さん]

何言ってんだか？決まっているよ！

[645: 匿名さん]

では、どうぞ、工期や工事内容をご提示ください。>>644

[646: 契約済みさん]

え、

駐車場なんですか…

[648: 匿名さん]

北側の工事は仮事務所だそうです。

[649: 匿名さん]

仮事務所．．．．何のための？？が肝心だと思うんだけど。

[650: 匿名]

市場みたいですよ。
今回は移転に本気ですね。