有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[551: 匿名さん]

電柱地中化ってどこに情報のってるの？

[552: 匿名さん]

＞そういったときって、マンションや不動産取得に限った
＞特別な緩和金利などがでるのかな？
仕様を落としたり部屋を狭くして価格を合わせるんでしょう。
客はアホだから見た目の価格が変わらなければ気づきませんよ。

[553: 匿名]

部屋の面積を落としたりもあるし、仕様が酷い場合もあるよね。

[554: 匿名さん]

そもそもガーデンシティーって盛り上がってるのはこの掲示板だけで、リアル世界では震災後なにも音沙汰なしですよ。
デベも完全放置状態。

[555: 匿名さん]

それでも有明初の住環境のいい場所にマンションが建つから待ち遠しい。

[556: 匿名さん]

う～ん、駅は近いけど空気と騒音は有明で１番大変そう。
でも安ければ便利だし魅力的なマンションになるかも。

[557: 匿名]

最近の住友マンションは外気取り込み用の壁の穴がなく、機械で取り込み、フィルター通して綺麗な空気を送るようにしているから、既存のマンションよりいいかもね。
このシステムって、他のデベではあまりないんですよね。

[558: 匿名]

全熱交換って奴？
晴海のタワーでも採用されるらしいよ。

かなり高そうだから検討に入らないかもしれないけど。

[559: 匿名さん]

557さんの言う換気システムが多くの24時間換気とどう違うのか不明ですが、
一般の24時間換気でもフィルターはありますよ。
一般の24時間換気でも吸気は、機械的な排気による負圧で行われるので、言葉上は557さんの言うのと大差ない。
熱交換方式のことを言ってるなら、ちょいと豪華な物件には結構あるかも。

[560: 近所をよく知る人]

有明ＧＣクラスの開発で、スミフ系で成功した例はあるの？
（住居：タワマン）＋商標施設みたいなやつ。

参考になるような場所があれば知りたい！

ラゾーナ川崎は三井系だったっけ？

[561: 匿名さん]

成功してるかは知らないけど、スミフではこれが近いイメージなんじゃないかと言ってるよ。
http://www.mega2.jp/

[562: 匿名さん]

それ、以前にも紹介されてましたが、開発の面積（規模）がぜんぜん違うでしょうに。
ただの宣伝でしょうか？

[563: 周辺住民さん]

これがメガなら規模的に
宣伝文句はギガかな

[564: ご近所さん]

計画は平成２７年に一部、開業で開業内容は未定、そして、今は被災者の駐車場貸し
を東京都に行っている。
マンション立つのはどうみても平成３０年以降、それも延びる可能性が大。
そんなとこ議論してなんになるのか。１０年後にやっと工事着工で１２年後ぐらい
になるだろう。一回り先の話ではないか。完成は平成３５年と予測するが。

[566: 匿名さん]

ギガ！
じゃ、スミフ最大規模の開発って事？
楽しみですね～

[567: ご近所さん]

３年も前から売れ残りを予測したが、ＣＴＡはものの見事に売れ残っているではないのか。
しかも、売れ残り住戸の多いこと。またまた後悔することになるぞ。

[568: 匿名さん]

最近なりふり構わずになってきたな

[569: 匿名さん]

東雲も安く出て来たし、ここも安くなると思うけど。
SCに共用施設部分は任せるし。

[571: 匿名さん]

↑
おまえ、絶対にAGCのお世話になるなよ。文化堂でも行ってろ。

[572: 匿名]

削除されたのが悔しいんだ。だとみんなで削除依頼だな。
長文書いても消されれば何もないからね。

[574: ご近所さん]

＞５７１へ
文化堂でおとくなもの、アオキがよいものなぞ、教えて上げようか。殆ど、何も知らず
安さ抜群のイオン通いではかわいそ過ぎるからな。

[575: 近所をよく知る人]

IKEA カモン！

[576: 匿名さん]

気長には待つ予定ですが、未だＡＧＣのマンションの話は出てないでしょうか？
来年以降ですかね？

[577: 匿名さん]

＞＞５７６
ＡＧＯって何？？
→ＡＧＣの間違いでは。

[578: 近所をよく知る人]

ブリリア傍にできる「新タワー」の話題　カモン！

[579: 匿名さん]

↑
BMAバーから進んでるか確認しましたが何も変わらず。
道も24年3月には完成予定だが本当に開通するのかな。
全てが遅れている気がする

[580: 匿名さん]

>>577
落ち着いて♪

>>578、579
新タワー...BASから近いといえば近いし、離れてるといえば離れてる。
付近の道路整備(又は整備計画）が先でしょ。＜道路できなきゃ工事なんぞ始められん。

[582: 匿名さん]

＞デベも完全に放置状態。
そうですね。
じゃぁ盛り上がっていきましょう♪

[584: 匿名さん]

うんうん
一番難しいのがいかに＠２５０を切れるかだね

[585: 匿名]

それだけしか出せないなら辰巳か千葉にするしか無いのでは？

ガーデンシティ待ってると買い時逃すよ。

安い時に買って高い時に売るのが投資の基本だよ。

[586: 匿名]

それは無理だよ。発表は再来年くらいかな

[587: 近所をよく知る人]

AGCと新タワー以外にもマンション建たないかな。
低層でもOK。

[588: 匿名さん]

たぶん来年の3月11日が来て1年経ったら発表のような気がする。

[590: 匿名さん]

期待に応えられずにすまんけど、癌研があるのでＡＧＣの場所では発電所は無理だよ。
ネガるにももう少し脳みそ使う努力はしてね♪

[591: 匿名]

賃貸はできたね。12月には入居かな？
大学生用かとも思うけど、豊洲通勤の独り身だといいかもな

[592: 匿名さん]

どんどん若い人が入って欲しい。

[593: 匿名さん]

ゲートブリッジが2月12日に開通ですね。
予定より遅れましたが、これによって交通量減るかな。

[594: 匿名]

トラックが減るだけだよ。

[595: 匿名さん]

それ、一番大きい！

[597: 匿名]

2015年には巨大ショッピングセンターと広大なガーデンができるよ。

有明に公園もくるし、築地も近所に移転してくるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[600: 匿名]

トラック減るのは嬉しいですね。


ゲートブリッジの目的自体が臨海副都心のトラック交通を減らすだから、当たり前だけどね。