有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[537: 匿名さん]

>>535
港北ニュータウンが作られたのは高度成長期と今とは状況がまったく違う。


港北ニュータウンの話が出たのは高度成長期だけど出来あがったのは完成は１０年ちょっとです。
今でもマンションは安くありません。
環境が良いと言う事では有明は候補ですよ。


もちろんお金があれば別ですが、平凡なサラリーマンで家庭があれば
そんな高望はできませんからね。
こう言う事書くと必ずバカにする人がいますが、人は人関係ないです。
住みたい所に住めばいいんです。

[538: 匿名]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[539: 匿名さん]

ならデフレ経済化遅く買う方がいいってことね。
確かにBMAのときも早く買った方がいいと言ってたけどリーマンが起こって、遅く買った方が得になってる。
ここ数年で日本の際業界はかなり変わるから焦ることないんじゃない。ガーデンの頃は＠２００切っても高く感じるようになるよ。
物価は下がってもローンは下がらないから、のんびり行きましょう。

とりあえずリストラと給与ダウンだけを乗り越えて行きましょう。

[540: 匿名]

高くなってから買うつもり？

値上がりは始まったよ

[541: ご近所さん]

当たり前だけど、今不動産購入は控えたほうがいいに決まってる。
どこでホットスポットが見つかってもおかしくないじゃん。
報道されたら、すぐにみんなが知るところになっちゃうよ

[542: 匿名]

最近は湾岸タワーの人気復活と言う報道が増えてきた

焦るなよ(笑)

[543: 匿名さん]

過熱報道された東京都世田谷区弦巻とか千葉県市川市菅野にある不動産ってどんな状態になってるんだろう...

[544: 匿名さん]

＞541
そりゃそうだ

[545: 匿名]

ホットスポット見つかったら、東京電力は賠償してくれんのかな？

[546: 匿名さん]

無理だろ、ふつー

[547: 匿]

こんな風にだされたらたまらんね。


【チェルノブイリ級ホットスポット一覧】

チェルノブイリの区分

（第１）　強制避難区域 直ちに強制避難、立ち入り禁止
（第２）　一時移住区域 義務的移住区域
（第３）　希望移住区域 移住の権利が認められる
（第４）　放射線管理区域 不必要な被ばくを防止するために設けられる区域

・放射能防御プロジェクトより。


【東京都のチェルノブイリ級ホットスポット】

＊住所の右側の数値は、左から、セシウム１３４、セシウム１３７、セシウム合計、セシウム合計×６５、チェルノブイリ区分の順。

2011.06.14 植え込み　江戸川区東葛西 334、397、731、47515 第４
2011.06.03 植え込み　江戸川区臨海町 1571、2122、3693、240045 第３
2011.06.04 庭　江戸川区東小岩 506、493、999、64935 第４
2011.06.04 公園　北区田端 387、527、914、59410 第４
2011.06.03 庭　北区赤羽北 249、400、649、42185 第４
2011.06.05 庭　葛飾区金町 1333、1357、2690、174850 第４
2011.06.04 庭　足立区東和 735、972、1707、110955 第４
2011.06.10 植え込み・公園　江東区毛利 299、360、659、42835 第４
2011.06.04 土手・植え込み　千代田区六番町 323、416、739、48035 第４
2011.06.04 庭　大田区田園調布本町 311、357、668、43420 第４
2011.06.02 植え込み　文京区小石川 990、1510、2500、162500 第４
2011.06.04 植え込み　新宿区市谷砂土原町 527、564、1091、70915 第４
2011.06.05 植え込み　練馬区東大泉 329、377、706、45890 第４

2011.05.14 道路脇の砂　東京都豊島区巣鴨 28256、33457、61713　第１
　道路の縁石沿いに溜まっていた土砂を5/14頃に取り除いたものです。（事故以来一度も掃除していなかった場所）
　葉っぱやゴミ、小石等を除き、処分せずに保管していたものです。


【埼玉県のチェルノブイリ級ホットスポット】

2011.07.17 植え込み　三郷市早稲田 6642、7498、14140、919100 第２
2011.06.05 庭・畑　八潮市上馬場 953、1298、2251、146315 第４
2011.06.09 校庭　川越市大袋新田 259、333、592、38480 第４
2011.06.19 庭　上尾市原市町 402、461、863、56095 第４
2011.06.05 植え込み　深谷市西島 586、755、1341、87165 第４


【神奈川県のチェルノブイリ級ホットスポット】

2011.06.01 庭　横須賀市港が丘 1051、1185、2236、145340 第４

[548: 匿名さん]

もうやめようぜ。リアルすぎて笑えない。

[549: 近所をよく知る人]

消費税が上がる方向で話しがすすんでいるので、

有明ＧＣ販売開始の頃は
もしかしたらすでに新消費税での算定になるかもしれないね。

消費税上がると、
一時的（？）にマンションがうれなくなるだろうけど、
そういったときって、マンションや不動産取得に限った
特別な緩和金利などがでるのかな？

[550: 匿名]

電柱地中化がはじまったね(笑)

[551: 匿名さん]

電柱地中化ってどこに情報のってるの？

[552: 匿名さん]

＞そういったときって、マンションや不動産取得に限った
＞特別な緩和金利などがでるのかな？
仕様を落としたり部屋を狭くして価格を合わせるんでしょう。
客はアホだから見た目の価格が変わらなければ気づきませんよ。

[553: 匿名]

部屋の面積を落としたりもあるし、仕様が酷い場合もあるよね。

[554: 匿名さん]

そもそもガーデンシティーって盛り上がってるのはこの掲示板だけで、リアル世界では震災後なにも音沙汰なしですよ。
デベも完全放置状態。

[555: 匿名さん]

それでも有明初の住環境のいい場所にマンションが建つから待ち遠しい。

[556: 匿名さん]

う～ん、駅は近いけど空気と騒音は有明で１番大変そう。
でも安ければ便利だし魅力的なマンションになるかも。

[557: 匿名]

最近の住友マンションは外気取り込み用の壁の穴がなく、機械で取り込み、フィルター通して綺麗な空気を送るようにしているから、既存のマンションよりいいかもね。
このシステムって、他のデベではあまりないんですよね。

[558: 匿名]

全熱交換って奴？
晴海のタワーでも採用されるらしいよ。

かなり高そうだから検討に入らないかもしれないけど。

[559: 匿名さん]

557さんの言う換気システムが多くの24時間換気とどう違うのか不明ですが、
一般の24時間換気でもフィルターはありますよ。
一般の24時間換気でも吸気は、機械的な排気による負圧で行われるので、言葉上は557さんの言うのと大差ない。
熱交換方式のことを言ってるなら、ちょいと豪華な物件には結構あるかも。

[560: 近所をよく知る人]

有明ＧＣクラスの開発で、スミフ系で成功した例はあるの？
（住居：タワマン）＋商標施設みたいなやつ。

参考になるような場所があれば知りたい！

ラゾーナ川崎は三井系だったっけ？

[561: 匿名さん]

成功してるかは知らないけど、スミフではこれが近いイメージなんじゃないかと言ってるよ。
http://www.mega2.jp/

[562: 匿名さん]

それ、以前にも紹介されてましたが、開発の面積（規模）がぜんぜん違うでしょうに。
ただの宣伝でしょうか？

[563: 周辺住民さん]

これがメガなら規模的に
宣伝文句はギガかな

[564: ご近所さん]

計画は平成２７年に一部、開業で開業内容は未定、そして、今は被災者の駐車場貸し
を東京都に行っている。
マンション立つのはどうみても平成３０年以降、それも延びる可能性が大。
そんなとこ議論してなんになるのか。１０年後にやっと工事着工で１２年後ぐらい
になるだろう。一回り先の話ではないか。完成は平成３５年と予測するが。

[566: 匿名さん]

ギガ！
じゃ、スミフ最大規模の開発って事？
楽しみですね～

[567: ご近所さん]

３年も前から売れ残りを予測したが、ＣＴＡはものの見事に売れ残っているではないのか。
しかも、売れ残り住戸の多いこと。またまた後悔することになるぞ。

[568: 匿名さん]

最近なりふり構わずになってきたな

[569: 匿名さん]

東雲も安く出て来たし、ここも安くなると思うけど。
SCに共用施設部分は任せるし。

[571: 匿名さん]

↑
おまえ、絶対にAGCのお世話になるなよ。文化堂でも行ってろ。

[572: 匿名]

削除されたのが悔しいんだ。だとみんなで削除依頼だな。
長文書いても消されれば何もないからね。

[574: ご近所さん]

＞５７１へ
文化堂でおとくなもの、アオキがよいものなぞ、教えて上げようか。殆ど、何も知らず
安さ抜群のイオン通いではかわいそ過ぎるからな。

[575: 近所をよく知る人]

IKEA カモン！

[576: 匿名さん]

気長には待つ予定ですが、未だＡＧＣのマンションの話は出てないでしょうか？
来年以降ですかね？

[577: 匿名さん]

＞＞５７６
ＡＧＯって何？？
→ＡＧＣの間違いでは。

[578: 近所をよく知る人]

ブリリア傍にできる「新タワー」の話題　カモン！

[579: 匿名さん]

↑
BMAバーから進んでるか確認しましたが何も変わらず。
道も24年3月には完成予定だが本当に開通するのかな。
全てが遅れている気がする

[580: 匿名さん]

>>577
落ち着いて♪

>>578、579
新タワー...BASから近いといえば近いし、離れてるといえば離れてる。
付近の道路整備(又は整備計画）が先でしょ。＜道路できなきゃ工事なんぞ始められん。

[582: 匿名さん]

＞デベも完全に放置状態。
そうですね。
じゃぁ盛り上がっていきましょう♪

[584: 匿名さん]

うんうん
一番難しいのがいかに＠２５０を切れるかだね

[585: 匿名]

それだけしか出せないなら辰巳か千葉にするしか無いのでは？

ガーデンシティ待ってると買い時逃すよ。

安い時に買って高い時に売るのが投資の基本だよ。

[586: 匿名]

それは無理だよ。発表は再来年くらいかな