有明ガーデンシティー（その６）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[481: 匿名さん]

じゃあ、なんでいつまでも完売しないで塩漬けになってるのかな？

[482: 匿名]

もうすぐ完売でしょ(笑)
次は眺望抜群、永久眺望、台場駅利用の新タワーを高く買わされる事になるよ。景気は回復傾向だしね(笑)

[483: 匿名さん]

＞じゃあ、なんでいつまでも完売しないで塩漬けになってるのかな？

今までは、商業地と住居地だけの区画が出てないからでしょ？

豊洲を見れば分かるけど、工業が混じったところは人気がないよ

[484: 匿名]

擁護するつもりはないが、完売が人気の証ではないしな。一等地でも完売しないとこなんて無数にあるし、即完売しなくても儲けある価格付けしてる物件かの違いでしょ。
凄い人気だとは思わないが、注目はされる地域ではあるよね。

[485: 匿名さん]

ガーデンシティができれば街の雰囲気も一変するだろうし、気にすることないのでは？

[486: 匿名さん]

４８３さんのおっしゃる通りです。
私も豊洲検討しましたが、商業施設の隣に住んでるみたいで落ち着かなかったです。
確かに一歩外に出れば、なんでも買えるし便利で共働きの方に良いかもしれませんね。

でも有明はきちんと区別されてて落ち着きます。
後眺望が素敵です。
ＡＧＣは本当に楽しみです。

[487: 近所をよく知る人]

大阪のメガシティータワーズのHPが更新されているよ。
http://www.mega2.jp/

・数千戸規模（２棟）
・駅直結
・住友不動産

これだけのハード条件が有明GCとあってりゃ、
有明GCも「これに近い形になる」と想定しますです、はい。

[488: 契約済みさん]

↑

大阪は関係あるんですか？

[489: 匿名さん]

＞大阪は関係あるんですか？
？？？
広さは知りませんが、居住規模と開発主旨が似てるから参考に！ってことでしょう。
確かに参考になります。

[490: 489]

あれ？ 487の物件みたら、地域一括開発じゃなくて、単なる大阪板WCTもどき？？？
タワマン２棟の開発規模なら、結構ありますね。
あんま参考にならなかった。

[491: 匿名]

あと何年だっけ？

[492: 匿名]

広さも規模も全然違いますね。一部開業でも2015年だから、まだまだ何もでませんよ。

[493: 匿名さん]

商業地にできる有明初めてのマンションだからねー
期待大

[494: 匿名さん]

？？？？商業地？？？？

まぁいいか。

でも、これで有明が綺麗な町並みに変わるのですからね。
有明を代表するマンションを作っていただきたいです。

[495: 匿名]

ショッピングセンターを早く作って欲しいな。

[496: 匿名]

2015年まで、ゆったりほっくりお待ちくださいね。

[497: 匿名さん]

住友は利益がでる最大限にタイミグでしか動かないからなぁ。。
三井のように利益を創出する動きをしてほしい。

住友には頑張ってもらいたいんだけどなー。

[498: 匿名さん]

今回は東京都との契約だから、住友の意志とは関係なく進めなければいけないですからねぇ。

[499: 匿名はん]

そんな契約ないでしょ？2015年までに完成させなくてはいけないなんてどこにも
書いていない

[500: 匿名さん]

え？契約にあるよ。
買って放置してしまったら、そもそも何のために売却したのか分からないよ。。。

[501: 匿名]

確かに契約にありますね。ただ、2015年に一部開業なわけで、まだまだあります

[502: 匿名さん]

まだまだ先の話だね。。

[503: 入居予定さん]

挙げ

[504: マンション住民さん]

住宅棟の最寄駅はゆりかもめの有明かな？

①北西だとオリゾンと互いに至近距離で
トリプルタワーズ？になりそうだし
②ガレリアの方（北側）だと
小中学校への日照をさらに遮断するし
何より駅近とは言えなくなりそうですね、、、

[505: 匿名さん]

国際展示場まで、徒歩3分くらいになるんじゃない？
有明まで徒歩1分。

駅近といってよいと思いますよ。

[506: マンション住民さん]

その場合、近隣マンションよりも
排気ガスマンションと呼ばれてしまいそう
ブリリアに引っ越してビックリは、ベランダの
手すりの黒色。
空気清浄器はお互いに手放せなくなりそうです

[507: 匿名さん]

排気ガス？気にならないけどな。ブリリアだと、交通量が多い道路なんて近くにないし。
気になるなら高層を選べばよかったのに。高層だと空気が綺麗だよ。ちょっと乾燥気味だけど。

[508: 近所をよく知る人]

パークタワー東雲の概要が発表されてます。
（たしか、日本エアリキッドの跡地ね）

有明から豊洲方面へバス・車で行くと、５分ぐらいのとこにある
Tの字突き当たりのとこです。


http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2kkkz1N003007...

[509: 近所をよく知る人]

プラウド野村の価格がHPでちょっとだけ発表されてますね。
２LDK　3900万円～　とか。

[510: 匿名さん]

野村に三井かぁ。Wコンは三菱だし、キャナルコートも凄いね。。

[511: 匿名]

>>504
概要読め。
北に商業施設、南にマンションと書いてある。

>>505
湾岸線越えになるので、
徒歩1分は無理。
敷地をできるだけ寄せて
やっと有明2分、展示場4分。

>>506>>507
問題は排ガスよりも
湾岸線の騒音。
防音壁がないと、
南向きは窓開けられないな。

[512: 匿名]

高層だと気にならないよ
台場タワーズに住んでたけど低層は悲惨だけど高層は快適だった。

[513: 匿名]

マンションは駅側かな。ショッピングセンターがオリゾン近くかな。ホールは小学校近くと予想。
ショッピングセンターと駅は地下とかで直結なんて裏技は出来ないのかな

[514: 匿名さん]

＞ショッピングセンターと駅は地下とかで直結なんて裏技は出来ないのかな
興味あるご意見ですが・・・
あの付近、太い共同管なども埋められてますからね。
りんかい線の国際展示場駅使われたことあります？
ホームが、やたらと深い場所に。
かなり大掛かりになりそうです．．．．．期待してますけど。＜直結

[515: 匿名]

マンションに地下駐車場なんて作れば掘るのは意外といけるかも。
駅、ショッピングセンター、マンションを地下で繋げてしまうとか。ゆりかもめもエスカレータやエレベータで繋げる。コストはかかるが、これだと確実に売れますね。

[516: 匿名さん]

>>515 by 匿名さん
敷地以外の部分は、開発業者ではなくて公共又は鉄道側の工事になりますね。
ゆりかもめは無論ですが、りんかい線もそこまで投資するかどうか。
ＡＧＣが相当の集客が見込まれる施設になれば、ありえない話しではありません。

[518: マンション住民さん]

１２月にお台場で花火大会ってホントですか⁉
ネットで調べてもわからないのですが…。

[520: 匿名]

>>512
自分が住んでいたマンション名を間違えるなんて(笑)

[521: ご近所さん]

いっつもアピールするのは9割がた、近くに銀座、近くに台場とかの人の町のスペックばっか
自分の町にはなんにもない。（夜景があった）
さも自分の町かと誤解させるような宣伝、どうかと思う

[523: ご近所さん]

住んでると近さは実感できますよ。
都バスが意外とあなどれない。
昨日は、銀座四丁目まで２０分だったなー。まあ十分近いでしょう。これで

[525: 匿名さん]

マンションと地下鉄駅を地下道で結ぶなんて、そんなカネのかかることをするわけないよ。
マンション業者がカネ出せば別だが、その場合、建設費用はすべて分譲価格に上乗せされて客が払うことになる。
そんな割高マンションを買う奴なんてどこにもいない。
妄想癖がひどいのが有明民の特徴だよな。

[527: 匿名]

検討なんだから希望はいいと思うよ。便利で住みやすい場所になれば割高ではないし。ここかはわかりませんが、支払う価値あれば、お金は出しますね。
せっかく23区最大規模の開発だから、今なら何でもありではないかとは思うけど。

[528: 匿名さん]

23区最大というが、計画発表後東日本大震災が起き、その後は完全に放置状態。
ホントにつくる気があるとはとても思えない。
だいたいなんで具体的な事業計画がなにも出てないのにこれだけスレが伸びるんだ？
ＡＧＣをネタに自分のマンションを少しでも高く売りたい既存マンションの関係者なんだろうな。